De plus en plus d’investisseurs choisissent le marché du neuf en raison d’atouts incontestables que l’on ne retrouve pas dans l’ancien.
L’achat d’un logement, appartement ou maison, induit des frais de notaires. Or, sur le marché du neuf, ces frais représentent 2 à 3% du montant de votre acquisition, contre 8% en moyenne sur le marché de l’ancien. Aussi, l’immobilier neuf vous offre l’avantage de ne plus payer de taxe foncière pendant deux ans.
Majoritairement octroyé à l’achat d’un logement neuf, le PTZ (prêt à taux zéro) peut vous permettre de financer jusqu’à 40% de votre résidence principale.
La “vente en état futur d'achèvement” ou VEFA ouvre droit à des “travaux modificatifs acquéreurs” également appelés TMA. C’est simple : le maître d’ouvrage de votre logement neuf vous permet d’en customiser les équipements et d’en revoir l’agencement selon vos goûts et vos besoins.
Les logements neufs répondent nécessairement aux dernières normes environnementales telles que le label “bâtiment basse consommation” (BBC) ou la réglementation thermique 2020 (RT2020). La modernité des équipements neufs garantit une réduction des consommations énergétiques et donc, des factures.
Le dispositif Pinel a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2021 par le gouvernement Macron. Ce mécanisme offre aux investisseurs sur le marché du neuf, une réduction de l’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du montant de leur logement neuf sur 12 ans.
La société Rennes IMMO9 est composée de courtiers immobiliers, experts des micro-marchés bretons. Votre courtier dédié vous guide dans votre projet d’achat d’un logement neuf, en investissement locatif ou en résidence principale.
IMMO9 regroupe les offres immobilières de plus de 250 promoteurs régionaux / nationaux et représente plus de 2.000 clients satisfaits de leur opération immobilière.
Rennes IMMO9 vous guide parmi plus de 100 programmes immobiliers neufs commercialisés au même prix que chez les promoteurs.
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| Quartier | Code Postal | Programme |
|---|---|---|
| Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie | 35000 | 6 |
| Cleunay - Arsenal - Redon | 35000 | 5 |
| Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte | 35000 | 4 |
| Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin | 35000 | 4 |
| Villejean - Beauregard | 35000 | 4 |
| Centre | 35000 | 3 |
| Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu | 35700 | 3 |
| Maurepas - Patton - Bellangerais | 35700 | 3 |
| Nord Saint-Martin | 35000 | 3 |
| Sud-Gare | 35000 | 3 |
| Bréquigny | 35200 | 2 |
| Le Blosne | 35200 | 2 |
| Quartier | Pièces | À partir de |
|---|---|---|
| Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte | T1,T2,T3,T4 | 160 000 € |
| Bréquigny | T2,T3,T4 | 172 000 € |
| Centre | T4 | 393 000 € |
| Cleunay - Arsenal - Redon | T1,T2,T3,T4,T5 | 111 400 € |
| Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie | T1,T2,T3,T4,T5 | 103 800 € |
| Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu | T1,T2,T3,T4,T5 | 143 000 € |
| Le Blosne | T1,T2,T3,T4,T5 | 83 448 € |
| Maurepas - Patton - Bellangerais | T2,T3,T4,T5 | 171 000 € |
| Nord Saint-Martin | T1,T2,T3,T4 | 99 400 € |
| Sud-Gare | T1,T2,T3,T4,T5 | 132 000 € |
| Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin | T1,T2,T3,T4,T5 | 109 000 € |
| Villejean - Beauregard | T2,T3,T4,T5 | 149 500 € |
Le 1er janvier 2019, la loi Pinel vivait un recentrage sur les zones immobilières tendues. Dans ce contexte, seules deux villes bretonnes demeurent éligibles au dispositif. Cependant, dans le cadre du “Contrat d’action publique”, la Bre... Lire la suite
