- T1
Résidences étudiantes à Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte - réf. 7891
- T1
Logements disponibles au 15 octobre (1)
Résidences étudiantes 1 pièce entre 128 800 € et 230 000 € de 17.65 m² à 34.76 m²
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La résidence & son environnement
Des studios lumineux et bien agencés
Conçue par l’agence a/LTA, la résidence se distingue par une architecture contemporaine qui dialogue avec son contexte végétal. Le parti pris architectural privilégie la lumière, des lignes soignées et des matériaux durables ; l’implantation crée un cœur d’îlot paysager et des espaces communs ouverts favorisant les rencontres. Les studios, pensés pour les étudiants et jeunes actifs, sont livrés meublés et équipés (cuisine aménagée, literie, rangements optimisés) et complétés par des services partagés : salon détente, espace cuisine partagé, coworking, laverie commune, local vélos, connexion Wi‑Fi dans les parties communes et ascenseurs.
Le bâtiment, clos et sécurisé, offre un parking en sous‑sol, un portail télécommandé, et un accès par badge Vigik et visiophone. Labellisé RE2020 et relié au réseau de chaleur urbain, le projet associe performance énergétique et qualité d’usage.
Proche des campus et des commerces
Ce programme neuf à Bourg-l'Évêsque se situe sur un axe structurant de la ville, à proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement (Agrocampus, Université Rennes 2, IGR‑IAE, Rennes School of Business, écoles spécialisées) et d’équipements de santé. Les commerces de proximité — boulangeries, pharmacie, Carrefour City — simplifient le quotidien, tandis que le parc du Domaine Saint‑Cyr, la coulée verte et le chemin de halage offrent des promenades et espaces de détente.
Côté transports, les lignes de bus C4 et 53 desservent le pied de la résidence, de nombreuses autres lignes (2, 12, 19, N1) sont accessibles à courte distance, la rocade ouest est à environ 2–3 minutes en voiture et la gare TGV est joignable en moins de 15 minutes par transports en commun : un emplacement stratégique entre campus et centre‑ville.
Les prestations du programme
Avis de l'expertPour investir à Rennes, découvrez cette résidence composée de 122 appartements étudiants à proximité immédiate des pôles universitaires, du centre-ville et des réseaux de transport (bus et métro).
Cette localisation en fait un atout majeur pour cibler une demande locative élevée. Les studios sont fonctionnels et innovants afin de répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, permettant un investissement sécurisé et une bonne rentabilité (notamment via le régime du LMNP).
Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf
Autour de la résidence
- Métro : ligne B (Mabillais) à 9 min à vélo ou 16 min à pied
- Bus : lignes C4 et 53 au pied de la résidence ; autres lignes (2, 12, 19, N1) à proximité
- Gare TGV (Gare de Rennes) : moins de 15 minutes en transports en commun
- Parcs et promenades : Parc du Domaine St‑Cyr, coulée verte, chemin de halage, Parc du Théâtre de la Paillette
- Enseignement supérieur : Agrocampus, Université Rennes 2, Rennes School of Business, IGR‑IAE et plusieurs écoles supérieures à courte distance
- Commodités : commerces de quartier, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, restaurants
- Accès routier : Rocade Ouest à 2–3 minutes (liaisons vers Lorient, Vannes, Saint‑Brieuc)
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025 -
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025 -
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024 -
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024 -
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024 -
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024 -
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024 -
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
Anaïs S. | le 21 juin 2024
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