Programme neuf Saint-Malo
La commune de Saint-Malo se situe en zone B1 20 programmes immobiliers neufs à Saint-Malo correspondent à votre recherche
Pourquoi acheter un logement neuf à
Saint-Malo
Située sur la Côte-d’Émeraude, dans le département d’Ille-et-Vilaine, Saint-Malo jouit d'une forte attractivité touristique qui entraine la démultiplication des logements secondaires.
Les prix de l'immobilier suivant cette popularité grandissante, la nécessité de construire des programmes neufs au sein de la Cité Corsaire s'est rapidement imposée. Les promoteurs de l'immobilier neuf ont d'ailleurs investi la commune pour y livrer des résidences neuves aux profils aussi variées que qualitatifs.
Prix de l’immobilier neuf à Saint-Malo en 2025
La population
Nombre d'habitant : 47 323
Évolution démographique depuis 10 ans : +3.51 %
Les transports
- Bus : Réseau MAT : 15 lignes
- TER vers Rennes : 12 trajets par jours 46 minutes en moyenne entre 7h35 et 20h40
- Aéroport : Pleurtuit/Dinard à 21min de route
- Ferries vers Porthmouth : 6 trajets semaine 9 à 12h
Vivre en famille
- + de 130 places en crèche
- 20 écoles maternelles (13 publiques/7 privées)
- 18 écoles élémentaires (11 publiques/7 privées)
- 6 collèges
- 8 lycées Les Rimains 5ème au classement des lycées d’Ille et Vilaine par le Figaro
- + de 30 parcs et jardins ouverts au public
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Réf. 79008 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2027Programmes neufs
Saint-MaloQuartier résidentiel à l'Est de Saint-Malo- T1
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51 logementsà partir de 180 000€Résidence idéalement située à proximité immédiate de commerces, d’équipements scolaires et des dessertes locales💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Programmes neufs
Saint-MaloRésidence de charme dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces- T2
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29 logementsà partir de 247 500€Vivez l’exception à Saint-Malo dans cette résidence élégante et intimiste💗 -
Frais de notaire offertsRéf. 77893 photos📷
Déjà livré !Résidences neuves
Saint-MaloEmplacement inédit à quelques minutes à pied des remparts- T1
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39 logementsà partir de 229 900€Appartements spacieux, baignés de lumière, idéalement situés à Saint-Malo💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs et maisons neuves
Saint-MaloÀ 15 minutes à pied des plages de Saint-Malo- T3
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35 logementsà partir de 322 000€Un cadre de vie unique avec des logements modernes et éco-responsables, situés à proximité du centre-ville de Saint-Malo.💗 -
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Livraison au 3ème trimestre 2026Appartements neufs et maisons neuves
Saint-MaloÀ 11min à pied d'une grande zone commerciale- T2
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43 logementsà partir de 195 000€Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements modernes et écologiques, idéalement situé à Saint-Malo, à proximité des commodités et des transports.💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2026Maisons Neuves
Saint-MaloÀ 5 minutes du centre commercial Le Cezembre- T3
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15 logementsà partir de 360 000€Découvrez des maisons neuves au cœur de Saint-Malo, bénéficiant de jardins privatifs, d'une isolation thermique renforcée et d'un emplacement idéal à proximité des commodités.💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2027Appartements neufs
Saint-MaloÀ 4 minutes de la gare de Saint-Malo.- T1
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126 logementsà partir de 231 000€Découvrez une résidence économe en énergie répondant aux normes RE2020 et dotée du chauffage collectif, profitant de jardins privatifs et située à proximité immédiate des commodités essentielles.💗 -
Remise jsuqu'à 60000€ pour les premiers réservatairesRéf. 72801 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2025Programmes neufs
Saint-MaloÀ un quart d’heure de marche de la plage des Fours à Chaux- T2
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15 logementsà partir de 275 000€Découvrez une résidence modernes, confortables et répondant aux normes RE2020 à quelques pas du cœur de Saint-Malo.💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
Saint-Maloà 10 minutes de marche du cœur de Paramé- T2
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37 logementsà partir de 225 000€Ce projet immobilier neuf de luxe situé à Saint-Malo offre une opportunité d'investissement sûre et lucrative.💗 -
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Livraison au 2ème trimestre 2027Logements neufs
Saint-MaloÀ 5 minutes de marche de la Gare de Saint-Malo.- T1
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76 logementsà partir de 145 000€Voici un projet immobilier neuf à quelques minutes d'intra-muros. Une opportunité d'investissement parfaite pour résider ou investir en Pinel+.💗 -
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Déjà livré !Résidences neuves
Saint-MaloÀ deux pas du parc de Marville- T2
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82 logementsà partir de 232 000€Ce programme neuf à Saint-Malo et sa malouinière d’époque propose de vastes terrasses et jardins privés.💗 -
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Déjà livré !Programmes neufs
Saint-MaloÀ 5 minutes de marche de la plage- T3
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6 logementsà partir de 620 000€Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo est situé à 5 minutes de marche des plages de la Hoguette et de Rochebonne.💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Logements neufs
Saint-MaloÀ 10 min de route de Saint-Malo intra-muros- T1
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158 logementsà partir de 140 000€Ce programme immobilier BBC présente un haut niveau de confort dans un cadre au charme historique.💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs et maisons neuves
Saint-MaloÀ 12 minutes des plages- T1
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38 logementsà partir de 190 000€Ce programme immobilier E+C- présente un haut niveau de performance énergétique dans un cadre de charme.💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Résidences neuves
Saint-MaloSaint-Malo, à 6 minutes de route de la Plage de Rochebonne- T2
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96 logementsà partir de 229 500€Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo, paré de façades de bois jouit d’une chaufferie collective au bois et du label environnemental E+ C-.💗 -
Remise jusqu'à 25000€Réf. 64401 vidéo🎥6 photos📷
Déjà livré !Programmes neufs
Saint-MaloÀ proximité immédiate de la plage du Rosais- T1
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133 logementsà partir de 226 000€Découvrez ce programme proposant 113 appartements neufs sur l’ancien site de l’hôpital de la Rosais, dans un quartier tranquille, proche des plages et d’espaces verts💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2025Résidences neuves
Saint-MaloSaint-Malo, à 13 minutes de marche de la gare- T1
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96 logementsà partir de 145 000€Découvrez ce programme de 96 appartements neufs à proximité du centre historique de Saint-Malo, dans un secteur riche en commerces💗 -
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Déjà livré !Logements neufs
Saint-MaloÀ 12 minutes en vélo de la plage de Rochebonne- T3
79 logementsà partir de 270 000€Découvrez cette résidence de 79 appartements neufs à Saint-Malo ouverts sur un jardin paysager commun avec potager et aire de jeux pour enfants💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
Saint-MaloÀ 8 minutes à pied de la gare de Saint-Malo- T1
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82 logementsà partir de 170 000€Découvrez ces 82 appartements neufs à Saint-Malo sur la côte d’Émeraude💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
Saint-MaloSaint-Malo, à proximité des plages de la Manche- T3
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40 logementsà partir de 369 000€Une résidence neuve au coeur de Saint-Malo, composée d'appartements aux beaux volumes aux pieds des plages de la cité corsaire.💗
Programmes neufs à proximité de Saint-Malo
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Avis de l'expertSaint-Malo fait partie des villes les plus attractives de Bretagne, mêlant population touristique et résidents à l'année. Ville portuaire dynamique au rayonnement européen, elle occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C’est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l’Angleterre, s’affirmant ainsi comme la porte nord de la Bretagne.
Saint-Malo est une station balnéaire emblématique brillant par ses plages renommées et sa cité intra-muros séduisant aussi bien les familles que les actifs souhaitant profiter du bord de mer. Saint-Malo profite d'une belle desserte grâce à ses axes routiers et sa gare permettant de rejoindre Paris en à peine 2h. Le marché immobilier y est assez tendu avec des prix soutenus du côté de St-Servan ou encore Paramé par exemple.
Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf
SOMMAIRE
Choisir son programme neuf à Saint-Malo
De nombreux professionnels de l’immobilier stimulent l’offre de logements neufs à Saint-Malo, car la demande est élevée et tous les quartiers sont concernés. Depuis la crise sanitaire de la Covid19, nombreux sont ceux qui rêvent d’une maison avec jardin dans la région.
Les promoteurs proposent des programmes immobiliers neufs à Saint-Malo prenant place en cœur de ville ou dans des quartiers résidentiels et pavillonaires. Les logements avec vue mer sont très prisés, avec des prix élitistes. Le quai de Trichet, le Pôle Surcouff, le quartier la Découverte, le quartier de Rothéneuf accueilleront bientôt de nouveaux programmes neufs à Saint-Malo. Les résidences neuves sont souvent disponibles en VEFA, et sont assorties de garanties constructeur.
Si la population de la ville est vieillissante, il y a aussi beaucoup d’actifs à Saint-Malo. Les métiers du tourisme représentent 10 % de l’emploi total dans la commune selon les chiffres 2017 de l’INSEE. De nombreux travailleurs n’habitant pas Saint-Malo viennent travailler dans la ville, qui demeure très attractive.
Saint-Malo dispose de nombreuses infrastructures scolaires et sportives, de commerces et de petites boutiques de proximité. Le réseau MAT est le service de transport qui opère dans l’agglomération. Il y a 8 lignes urbaines et 5 desservants les communes alentour. Avec la nouvelle ligne grande vitesse LGV, il est possible de rejoindre Paris en 2h20.
Acheter un appartement neuf à Saint-Malo
Les programmes neufs de la ville de Saint-Malo offrent des logements confortables qui comportent le plus souvent des espaces extérieurs, pour profiter des magnifiques paysages de la station balnéaire.
Clara et Jorje souhaitent acheter un 3 pièces de la résidence Quai Salvador à Saint-Malo. Ils n’ont pas pu résister à la vue mer, lorsqu’on leur a présenté le bien. Pour cet appartement de 298 000 €, ils ne débourseront que 7 450 € de frais de notaire, au lieu de 22 350 €, si le bien avait été acheté dans le parc immobilier ancien.
Avec cette économie, ils pourront investir dans des TMA (Travaux modificatifs acquéreur), car Clara désire une salle de bain tendance avec un revêtement mural en papier peint vinyle émeraude et une baignoire rectangulaire blanche en Corian®.
Le couple étant primo-accédant, ils peuvent demander à bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui leur permettra de financer leur bien à hauteur de 119 200 €.
le logement étant neuf, il bénéficie de la dernière règlementation en vigueur, la RT2012. La facture énergétique du couple sera moindre, puisque la consommation énergétique des logements neufs est limitée à 50 KWh/an/m².
Les prix de l'immobilier à Saint-Malo
Il y a une forte tension immobilière dans la région car l’offre de biens immobiliers n’arrive pas à combler la demande très élevée. Les prix se négocient très peu et sont constamment en hausse.
En août 2024, la chambre régionale des notaires indiquait un prix médian de 5 019 €/m² pour un appartement neuf, avec une hausse de 1 % sur l'année dernière et 33% sur 5 ans. De nombreux programmes immobiliers neufs sont en construction et proposent des appartements ou maisons aux prestations soignées ou haut de gamme. Les programmes neufs à Saint-Malo avec vue mer sont très recherchés.
Programme neuf à Saint- Malo : Où acheter ?
Saint-Malo centre
La cité médiévale de Saint-Malo offre un cadre de vie agréable, sur la célèbre baie de la ville. Le centre dispose de nombreux commerces et propose une gastronomie riche dans les nombreux restaurants et crêperies. La balade sur les remparts de la cité est très appréciée des Malouins et des visiteurs en vacances. Les 2 kilomètres de rempart de font en environ 1 heures, avec de fabuleux panoramas naturels. Les plages sont facilement accessibles. A l’intérieurs de la ville, les petites rues pavées étroites ajoutent du charme à l’endroit.
Plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours de réalisation dans le bourg. Du studio au 5 pièces, plusieurs typologies de logements sont possibles. Éligible au dispositif Pinel, la ville de Saint-Malo permet aux rennais d'y investir dans l'immobilier locatif à quelques pas de l'agglomération rennaise.
La Gare-Marville
De nombreux appartements neufs sont disponibles dans ce quartier central de Saint-Malo. Ce quartier en réhabilitation est amené à se densifier, notamment depuis l’arrivée de la LGV qui relie Paris en 2h20. Les prix encore accessibles promettent un bel investissement, sécurisé et pérenne.
Le quartier Rothéneuf
Ancien village de pécheur, Rothéneuf est un quartier authentique connus pour ses criques et ses pierres sculptées par l’Abbé Fourré. Plusieurs programmes immobiliers neufs sont prévus dans ce quartier de la ville avec des typologies de logements allant du studio au 5 pièces. La construction d’environ 800 logements devraient voir le jour, d’ici une dizaine d’années.
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