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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 232 000€

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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6853

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

232 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

283 000€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

392 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
82 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Malo, ses plages et ses paysages historiques uniques est une ville dynamique située à 45 minutes de Rennes en train.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier d’appartements neufs à Saint-Malo est situé à 12 minutes de marche de la gare.

La résidence est située à moins de 2km de 2 centres commerciaux et à 17 minutes de marche des marchés de Rocabey et de Saint-Servan. Différents commerces du quotidien sont implantés au pied du programme. Le centre historique de Saint-Malo intra-muros et ses innombrables petites boutiques de charme sont accessibles en 12 minutes de bus ou 30 minutes de marche.

La plage et le port de plaisance des Bas-Sablons sont accessibles en 18 minutes à pied. Pour les familles, les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont rapidement joignables à pied ou en bus.

La résidence est située à quelques pas de l’hippodrome et du parc paysager de Marville.

Description de la résidence

Une malouinière au cachet historique et patrimonial indéniable est conservée au sein de ce programme immobilier neuf de charme. Un îlot central arboré est planté de magnolias, de tilleuls argentés et d’orangés du Mexique.

Les appartements spacieux, lumineux et intelligemment pensés pour le confort des résidents présentent de larges baies vitrées ouvertes sur des espaces extérieurs : terrasses et jardins privés.

Des places de parking et un local à vélo sont à disposition des résidents.

Le mot de l’architecte

Dans le quartier de l’hippodrome, nous avons conçu un ensemble résidentiel ouvert sur la ville, avec de larges espaces extérieurs baignés de soleil. A proximité immédiate d’une très belle malouinière, la qualité des matériaux employés avec la présence de la pierre et du zinc, de grandes ouvertures, et un jardin paysager, assurent une intégration réussie au cœur du quartier. Notre projet attache une attention particulière à l’ensemble des espaces : à l’image des volumes finement dessinés rythmant les façades sur rues par leurs matérialités, les volumes intérieurs vous accueillent dans une ambiance contemporaine et soignée.
Agence Golhen Associés V. Le Moan & L. Mouysset

Environnement

Aéroport de Pleurtuit : 15 minutes de route ;
Bus 2 et 9 : 3 minutes de marche ;
Gare SNCF de Saint-Malo : 12 minutes de marche ;

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Pour le large choix de promoteurs partenaires
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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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