Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 7960

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Toute de bois vêtue, avec modernité et dynamisme

Signée par l’agence L²A, cette résidence neuve à Saint-Malo se compose d’immeubles aux volumes travaillés, évoquant à la fois l’échelle pavillonnaire et urbaine. La façade s’habille majoritairement de bois, matériau durable choisi pour sa noblesse et son faible impact environnemental, tandis que le rez‑de‑chaussée se distingue par un socle en béton lasuré gris. Les attiques en retrait, coiffés de toitures en zinc à deux pans, rappellent l’allure de « maisons sur le toit » et apportent une lecture élégante à l’ensemble.

L’ensemble comprend 48 logements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir de belles orientations et un apport généreux de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées, parfois à double ou triple exposition. Les séjours s’ouvrent sur des extérieurs (balcon, loggia, terrasse en attique) et certains logements de rez‑de‑chaussée profitent de jardins privatifs. Les agencements privilégient la fonctionnalité et le confort au quotidien.

Les prestations intérieures et techniques ont été définies pour garantir qualité et tranquillité d’usage : conformité au niveau thermique RE2020, production d’eau chaude et chauffage électriques, sèche‑serviettes dans les salles d’eau, menuiseries en PVC, contrôle d’accès par visiophone et portes palières sécurisées (serrures 3 points A2P*). Les finitions comprennent parquet dans les chambres, carrelage ou sol stratifié selon les typologies, faïence toute hauteur autour des douches et volets roulants électriques (centralisés à partir des 4 pièces). Le stationnement est assuré en sous‑sol sécurisé et des locaux vélos sont prévus pour faciliter les mobilités douces

Vivre à proximité des services et des établissements

La résidence s’implante rue de Tourville, dans le quartier de Rocabey, un secteur vivant et bien équipé à quelques minutes du centre‑ville. Un jardin paysager central de 184 m², aménagé avec cheminements et deux terrasses conviviales, crée un poumon vert au cœur de la résidence, offrant des espaces de détente et des vues apaisantes depuis les appartements.

Le quartier convient particulièrement aux familles : écoles et établissements scolaires sont très proches (école primaire de Rocabey et école privée Notre‑Dame Auxiliatrice à environ 140 m, collèges à 280–350 m, lycée Les Rimains à 400 m). Les services quotidiens sont accessibles à pied — marché de Rocabey à 300 m, supermarché à 450 m, boulangerie, pharmacie et banques à proximité — tandis que la médiathèque, la salle omnisports et le cinéma se trouvent également dans un rayon très proche.

La situation est idéale pour profiter du littoral : la grande plage du Sillon est à environ 800 m (une quinzaine de minutes de marche), et les promenades intra‑muros et les remparts offrent des loisirs et un riche patrimoine à découvrir à deux pas.