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L’immobilier neuf à Rennes : nos experts passent sur France 2 !

IMMO9, courtier immobilier à Rennes

Le Groupe IMMO9 vous présente l’histoire de sa filiale bretonne, Rennes IMMO9.

Concrétisez votre projet immobilier en Ille-et-Vilaine avec le soutien de nos courtiers, fins connaisseurs du marché local.

Rennes IMMO9, filiale du Groupe IMMO9

Une rue de Rennes

Créée en 2017, Rennes IMMO9 s’inscrit dans une histoire d’entreprise qui lui confère une connaissance experte du domaine du courtage immobilier neuf.

En effet, Rennes IMMO9 est la 4ème agence du Groupe IMMO9 après Toulouse, Bordeaux et Nantes.

Comme son siège toulousain, Rennes IMMO9 exerce le métier de courtier sur le marché de l’immobilier neuf, en résidence principale et en investissement locatif.

Notre métier : courtier en immobilier neuf

Conseiller en réunion commerciale

Les courtiers immobiliers de Rennes IMMO9 commercialisent les biens neufs - appartements et maisons - des promoteurs et constructeurs nationaux et locaux, en région rennaise.

Les conseillers en courtage immobilier de Rennes IMMO9 vous accompagnent dans votre projet d’investissement immobilier de la recherche du bien à la gestion locative.

Après une analyse approfondie de votre demande, un courtier Rennes IMMO9 dédié réalise, pour vous, une sélection minutieuse de logements neufs. Vos critères sont à la base de toute recherche. L’ensemble de la promotion immobilière de la région est interrogé.

Dès votre premier appel à l’agence Rennes IMMO9, un interlocuteur unique vous accompagne vers la concrétisation de votre acquisition immobilière :

  • prospection immobilière selon le secteur géographique défini : mise en location à un membre de la famille, zone ANRU...
  • composition du dossier de financement : taux d’emprunt, aides financières, apport personnel…
  • calcul de la rentabilité interne du bien
  • définition des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) dans le cas d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA)
  • élaboration du contrat de vente : frais de notaire, TVA…
  • accompagnement à la gestion locative : révision annuelle du loyer, envoi des quittances de loyer, déclaration fiscale des revenus locatifs etc

Les courtiers Rennes IMMO9 : une équipe experte

Les experts Rennes IMMO9 ont été sélectionnés en raison de leur connaissance accrue du marché immobilier rennais neuf.

De plus, nos courtiers font preuve d’une réactivité et d’une écoute qui assurent la qualité des services IMMO9.

En effet, votre conseiller personnel vous présente les nouveaux biens disponibles sur le marché immobilier rennais, dans le respect de vos attentes en matière de prestations et de localité.

Contactez nos courtiers dès aujourd’hui

Les partenaires IMMO9

Les partenaires de votre financement

Un conseiller et ses clients

Meilleurtaux.com est un partenaire de longue date des agences du Groupe IMMO9.

La société Meilleurtaux trouve, en accord avec les investisseurs immobiliers, les solutions de financement adaptées à chaque profil.

Dans le cadre du montage de votre dossier financier, les indications transmises à Rennes IMMO9 par Meilleurtaux, permettent de négocier des taux de crédit avantageux auprès des établissements de prêt.

En effet, les courtiers IMMO9, en professionnels de la fiscalité, se nourrissent des recommandations de Meilleurtaux pour atteindre la typologie de crédit la plus ajustée à votre projet immobilier.

Le marché du neuf à Rennes

Le périmètre d’action de Rennes IMMO9 comprend trois secteurs qui vous assurent un panel étendu de biens immobiliers :

  • Rennes centre-ville
  • Périphérie de Rennes, proche et lointaine
  • Côte d’Émeraude : du cap Fréhel à Cancale en passant par Saint-Malo

Les clients IMMO9

Depuis sa création, 500 clients ont accordé leur confiance au Groupe IMMO9.

Le professionnalisme de nos équipes et la diversité des biens immobiliers proposés à la vente ont su convaincre les particuliers en quête du bien immobilier idéal.

“ La mission du Groupe IMMO9 est d’apporter un accompagnement personnalisé à ses clients en les guidant dans toutes leurs démarches d’achat d’un bien immobilier neuf ” - David Azoulay, PDG du Groupe IMMO9.

Les biens immobiliers IMMO9

1. Les avantages financiers propres au neuf

Sur le marché du neuf, les frais de notaire sont compris entre 2 et 3% du montant du bien immobilier tandis que dans l’ancien, ils sont de 8%. De plus, les logements neufs sont exonérés de taxe foncière pendant deux à sept ans.

Par ailleurs, un prêt à taux zéro (PTZ) peut vous être octroyé pour votre achat dans le neuf : il peut vous aider à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.

2. Votre intérieur sur-mesure

Les normes énergétiques immobilières

En VEFA (vente en état futur d'achèvement), un acquéreur a la possibilité de demander la réalisation de travaux modificatifs acquéreurs (TMA). Ces travaux visent à transformer l’agencement et les équipements du futur bien neuf.

3. Des programmes écologiques

Tous les logements neufs commercialisés par IMMO9 respectent les dernières normes environnementales telles que la RT2012 (réglementation thermique) et bientôt la RT2020 ou encore le label BBC (bâtiment basse consommation). Cela vous permet de contrôler votre consommation énergétique et, par là même, vos factures.

4. Un placement sûr et durable

Le dispositif Pinel a été prolongé jusqu’en 2021 par Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires du gouvernement Macron.
Depuis sa mise en application en 2015, la loi Pinel incite les investisseurs à privilégier l’investissement dans le neuf. Pour ce faire, une réduction fiscale de 12%, 18% ou 21% leur est accordée.

La plus-value d’un courtier immobilier local

Les courtiers immobiliers du Groupe IMMO9 exercent leur métier dans une totale autonomie à l’égard des constructeurs / promoteurs immobiliers partenaires.

L’offre de services Rennes IMMO9 fonctionne sur le principe d’un comparateur gratuit des biens immobiliers neufs disponibles en région. En effet, consulter nos conseillers vous permet d’avoir une vision complète des programmes immobiliers existants avec, de surcroît, l’assurance de prix direct promoteur.

D’autre part, les courtiers de Rennes IMMO9 se distinguent des plateformes nationales du fait de leur connaissance pointue de l’échelle locale. Leur vision critique des micro marchés rennais est singulière et constitue un privilège stratégique dans la recherche de votre bien immobilier.

Notre catalogue de programmes immobiliers neufs en région rennaise ainsi que les services de nos courtiers experts sont mis à votre disposition sans frais. Autrement dit, nos frais d’agence vous sont offerts et les prix des biens commercialisés sont exprimés “direct promoteur”.

Les assurances professionnelles Rennes IMMO9

En France, le métier de courtier immobilier est strictement régie par la loi Hoguet, qui oblige les agences de courtage à contracter des assurances professionnelles. De plus, dans le cadre de cette loi, il est demandé aux courtiers d’éviter les conflits d’intérêt, d’être en possession de la carte professionnelle (ou d’être formés aux métiers de l’immobilier) et de conclure un mandat de recherche avec la clientèle - Loi n°70-9 du 2 janvier 1970 relative aux conditions d'exercice des activités et des opérations qui portent sur les immeubles et les fonds de commerce.
Marteau de la justice posé sur une table

La FNAIM

La filiale Rennes IMMO9 conduit ses missions dans la stricte observance de la déontologie des métiers du courtage immobilier.

Notre groupe est membre de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM). À ce titre, Rennes IMMO9 défend les intérêts des affiliés FNAIM et des consommateurs. Autrement dit, la société participe, à travers son adhésion, au débat concernant la politique française du logement.

En somme, le cube jaune FNAIM est un repère pour les consommateurs : il est le signe d’une fiabilité professionnelle et de la reconnaissance d'IMMO9 par ses pairs.

AXA

L’assureur AXA est chargé de la responsabilité civile professionnelle de la succursale Rennes IMMO9.

Allianz

Enfin, Rennes IMMO9 met à disposition de ses employés, une couverture santé ALLIANZ, dans le respect du décret n° 2014-786 du 8 juillet 2014 qui concerne l’obligation des garanties de protection sociale complémentaire.

Prenez contact avec nos conseillers dès à présent

Mentions légales Rennes IMMO9

  • Activité : courtage en immobilier neuf à Rennes
  • Code APE : 6831Z (convention de l'immobilier)
  • Forme juridique : SASU au capital de 50.000€
  • SIREN : 511 166 555 (RCS de Rennes)
  • Président Directeur-Général : M. David AZOULAY

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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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