La référence de l’immobilier neuf depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Rennes.
9h - 20h du lundi au samedi
fermer
L’immobilier neuf à Rennes : nos experts passent sur France 2 !

Les plafonds de ressources Pinel à Rennes

À Rennes comme sur le reste du territoire, des plafonds loi Pinel à Rennes délimitent les ressources financières de votre futur locataire.

Comprendre les plafonds de ressources locataires

Famille emménageant dans son appartement neuf

Dans le cadre du dispositif Pinel, En loi Pinel, le plafond de ressources d’un locataire tient compte :

  • de la composition de son foyer fiscal,
  • de la zone géographique de votre bien immobilier à la location (zone B1 pour Rennes, sa proche périphérie et quelques villes proches de la côte d’Émeraude).

Plafonds de ressources et composition du foyer fiscal à Rennes

Zone B1 : Rennes et sa périphérie proche

Si vous louez votre bien immobilier neuf et qu’il se situe à Rennes ou dans une commune classée en zone Pinel B1, vous devrez sélectionner votre locataire selon les plafonds de ressources suivants :

Composition du foyer fiscal locataireSecteur de location
Zone B1
Personne célibataire 30.572€
Couple sans personne à charge 40.826€
Célibataire ou couple ayant une personne à charge 49.097€
Célibataire ou couple ayant deux personnes à charge 59.270€
Célibataire ou couple ayant trois personnes à charge 69.725€
Célibataire ou couple ayant quatre personnes à charge 78.579€
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième + 8.766€
Plafonds valables pour les baux conclus ou renouvelés au cours de l’année 2018
Si vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier acheté via le dispositif Pinel, vous devez nécessairement respecter les plafonds de ressources locataires ci-avant. À Rennes, Orgères ou encore Thorigné-Fouillard (zone B1), votre locataire ne doit pas dépasser ces plafonds de ressources pour prétendre à la location de votre logement.

Zone B2 : périphérie éloignée de Rennes

Prenez connaissance des plafonds de ressources fixés pour une mise en location dans les villes de la zone B2, situées dans un rayon de 80 kilomètres autour de Rennes comme Parthenay-de-Bretagne ou Saint-Suliac.

Composition du foyer fiscal locataireSecteur de location
Zone B2
Personne célibataire 27.515€
Couple sans personne à charge 36.743€
Célibataire ;ou couple ayant une personne à charge 44.187€
Célibataire ou couple ayant deux personnes à charge 53.344€
Célibataire ou couple ayant trois personnes à charge 62.753€
Célibataire ou couple ayant quatre personnes à charge 70.721€
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième + 7.888 €
Plafonds valables pour les baux conclus ou renouvelés au cours de l’année 2018
Si vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier acheté via le dispositif Pinel, vous devez nécessairement respecter les plafonds de ressources locataires ci-avant. À Nouvoitou ou encore Plerguer (zone B2), votre locataire ne doit pas dépasser ces plafonds de ressources pour aspirer à la location de votre logement.

Pour rappel, le gouvernement Macron a décidé de réduire la zone d’influence du Pinel afin de le recentrer sur les zones géographiques où le besoin en logements est le plus fort. De ce fait, la zone B2 ne sera plus éligible au dispositif Pinel à partir du 1er janvier 2019

Comment gérer la location de votre logement neuf ?

IMMO9 Gestion

Réunion commerciale

En tant que propriétaire / bailleur, vous pouvez choisir de gérer le bail de location vous-même ou bien de le déléguer à IMMO9 Gestion.

Faire appel aux services IMMO9 Gestion revient à déléguer les missions suivantes à votre gestionnaire locatif :

  • recherche de locataires éligibles au dispositif (respect des plafonds de ressources),
  • rédaction du bail de location,
  • envoi des quittances de loyers,
  • versement des charges de copropriété,
  • régularisation des charges locatives,
  • etc.

Consulter l'avis d’imposition de votre potentiel locataire est nécessaire pour connaître son revenu. IMMO9 Gestion peut prendre en charge cette tâche à votre décharge.

Faites gérer votre bien dès à présent

Informations complémentaires sur les plafonds de ressources

Couple de retraités souhaitant investir dans l'immobilier

Les plafonds de ressources de la loi Pinel à Rennes tiennent compte des ressources financières du potentiel locataire. Ces plafonds ont été déterminés pour que les biens neufs, mis à la location, soient accessibles au plus grand nombre.

Les plafonds de ressources sont liés aux plafonds de loyer. Ces derniers constituent le montant maximal du loyer qu’un propriétaire peut atteindre pour louer son logement neuf en Pinel.

Ces deux plafonds sont tributaires de la zone géographique du bien loué. En effet, un plan de zonage du territoire a été effectué par l’État. Un acte nécessaire pour déterminer les zones éligibles à la loi Pinel.

La ville de Rennes et sa proche périphérie ont été classées en zone B1, zone intermédiaire. Cette décision est la démonstration selon laquelle Rennes et sa proche périphérie accueillent de nouveaux locataires chaque année. Il est, de fait, plus que nécessaire de construire de nouveaux logements en région bretonne.

La classification de la ville de Rennes en zone B1 souligne que les plafonds de ressources ne sont que très peu restrictifs à l'égard des locataires (comme c’est le cas dans les zones plus tendues comme les zones A ou A bis). Autrement dit, un grand nombre de locataires potentiels est éligible à la location d’un bien Pinel à Rennes.

Demandez votre simulation à nos conseillers dès aujourd'hui

Découvrir la loi Pinel à Rennes

Trouvez le bien neuf idéal !
0 € d'impôts en 2018
Loi Pinel Rennes
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Rennes
  • Logo Altarea
  • Logo Bouygues Immobilier
  • Logo Bpd Marignan
  • Logo Credit Agricole immobilier
  • Logo Edelis immobilier neuf
  • Logo Eiffage immobilier
  • Logo European homes
  • Logo Icade
  • Logo Fonta
  • Logo Kaufman and broad
  • Logo nNxity
  • Logo Urbat
  • Logo Vinci immobilier

 

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte