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L’immobilier neuf à Rennes : nos experts passent sur France 2 !

L’actualité de l’immobilier neuf rennaise

  • Une nouvelle tour de 90 mètres de haut à Rennes Le 21 septembre 2018, la ville de Rennes a annoncé la construction d’un tour haute de 90 mètres au coeur du business center EuroRennes. Nommée “tour Fével”, elle s’intègre au sein d’un archipel de cinq bâtiments qui abriteront près de 130 logements neufs. 120 millions d’euros ont été investis pour permettre la construction de cet édifice. La fin des travaux de cette tour est prévue pour 2023. En attendant, la municipalité a lancé un concours ...
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    Modifié le Brèves immobilières rennaises #3 1
    Rennes IMMO9
  • D’ici 2020, deux édifices en bois sortiront de terre sur le sol rennais. L’un se situant tout près de la gare de la ville, dans le quartier d’affaires d’EuroRennes, l’autre dans le centre historique, ils contribuent à assurer la transition énergétique de la ville. Grâce à ces nouveaux bâtiments, la municipalité rennaise souhaite démontrer les bienfaits du bois dans les constructions modernes. À ce titre, en quoi le bois peut-il s’adapter aux besoins des élaborations immobilières actuelles ?...
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    Modifié le Les constructions en bois à Rennes 2
    Rennes IMMO9
  • Les places Saint-Germain, Saint-Anne et Thérèse-Pierre connaissent d’importantes modifications urbaines. Certaines font l’objet d’une refonte de leur territoire, pour d’autres il s’agit de réajustement permettant aux Rennais d’apprécier un meilleur quotidien de vie. De manière générale l’idée est de libérer ces espaces de l’emprise automobile pour donner une place plus importante aux piétons et pour se préparer à la mise en service de la ligne B du métro de Rennes. En quoi ces projets sont-...
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    Modifié le Les places de Rennes en transformation 3
    Rennes IMMO9
  • Le magazine “L’Étudiant” a publié, pour la rentrée 2018, son palmarès des meilleures villes de France pour les étudiants. Bien que le podium soit occupé par les villes de Lyon, de Toulouse et de Montpellier, Rennes occupe la 4ème place de ce palmarès. Au total, ce ne sont pas moins de 44 villes qui ont été analysées. Ces dernières devaient répondre à quinze critères regroupés dans cinq catégories. Il en ressort que la ville de Rennes obtient 110 points. Les premières au classement : Toulouse...
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    Modifié le Rennes, 4ème meilleure ville de France pour les étudiants 4
    Rennes IMMO9
  • Situé dans la zone de construction du business center EuroRennes, l’îlot Beaumont est un projet qui doit voir le jour en 2022. En attendant, la municipalité rennaise a tranché et c’est l’atelier Kempe Thill qui a été retenu pour mener à bien ce projet. Trois immeubles sortiront de terre et de nouveaux espaces de travail seront disponibles, ainsi que 240 logements neufs. L’îlot Beaumont, pour dynamiser la ZAC EuroRennes L’îlot Beaumont est situé tout près d’EuroRennes, le centre économique ...
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    Modifié le L’îlot Beaumont, autour de la gare de Rennes est en construction 5
    Rennes IMMO9
  • C’est l’un des feuilletons urbains qui rythme la vie rennaise : le devenir du Palais du commerce de Rennes. Cet édifice fait l’objet d’un appel à projet ayant pour but son réaménagement en vue de l’affirmation de son caractère commercial. L’appel à projet a été lancé depuis le début de l’année 2018 et la mairie est toujours en phase de collecte des dossiers. L’objectif principal étant de redonner une activité commerciale à ce “joyau architectural”, comme s'attèle à le qualifier la maire de R...
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    Modifié le Quel devenir pour le Palais du commerce de Rennes ? 6
    Rennes IMMO9
  • À l’heure actuelle, les grandes villes de France tendent à se libérer de l’usage des énergies carbones polluantes au profit d’énergies vertes, perçues comme plus économiques et renouvelables. Rennes s’accorde sur ce modèle et développe de nombreuses mesures en faveur de la préservation de l’environnement. “Rennes2030” est le projet phare de la métropole lui permettant de s’émanciper des énergies fossiles. Les énergies carbones et les énergies vertes Les énergies carbones, ou fossiles, sont...
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    Modifié le ”Rennes2030”, pour une ville libérée des énergies carbones 7
    Rennes IMMO9
  • Le Blosne, un quartier de la ville de Rennes, est en phase de modifications urbaines. Son territoire connaît d’importants changements et plusieurs sites sont concernés. Des rénovations de bâtiments et de logements ainsi que de nouvelles constructions sont programmées. Pour la mairie de Rennes, l’objectif de cette opération est de redorer le blason du quartier du Blosne, qui souffre d’une mauvaise réputation. Le Blosne est situé au sud du centre-ville de Rennes. Avec plus de 17.000 habitants...
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    Modifié le Le renouveau du quartier Le Blosne à Rennes 8
    Rennes IMMO9
  • Situé à cheval entre la ville de Rennes et la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, l’écoquartier de la Courrouze soutient le développement urbain de Rennes Métropole tout en proposant un nouveau mode de vie respectueux du territoire. 10.000 nouveaux habitants pour plus de 4.000 habitations doivent investir cette écocité d’ici 2020. Les caractéristiques de l’écoquartier de la Courrouze L’écoquartier de la Courrouze est à la fois présent dans la commune de Saint-Jacques-de-la-Landes, au sud...
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    Modifié le L’écoquartier de la Courrouze 9
    Rennes IMMO9
  • Rennes est une “ville où il fait bon investir” D’après une étude effectuée par le journal Le Figaro, la ville de Rennes se classe à la troisième position des meilleures villes où investir. Elle se classe derrière Montpellier et Nantes. Si Rennes occupe la troisième place de ce palmarès, c’est en grande partie dû au fait qu’elle compte 215.000 habitants et 420.000 pour la métropole. Par ailleurs, 4.400 nouveaux logements sont construits chaque année et dans la globalité la population rennai...
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    Modifié le Brèves immobilières rennaises #2 10
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  • Les premiers bus électriques circulent sur quelques routes rennaises. Appelés “Bluebus”, ils sont à l’heure actuelle en phase de test sur la ligne 12 du réseau de bus rennais. La municipalité a souligné que si la phase d’essai était concluante, l’ensemble des bus circulant sur les routes de la ville de Rennes seraient changés pour des véhicules fonctionnant exclusivement à l’électricité. Rennes s’engage alors dans la voie de l’usage de transports en commun propres qui préservent l’environne...
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    Modifié le Bluebus, les premiers bus électriques rennais 11
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  • Des logements en lieu et place du mur Dubonnet Place Sainte-Anne, dans le centre-ville, un nouvel immeuble composé de douze logements sociaux verra le jour à la place de l’ancien mur Dubonnet. Ce pignon de bâtiment avait été détruit en fin d’année 2014 pour permettre l’aménagement de la nouvelle ligne B du métro rennais. Le cabinet d’architectes nantais Barré-Lambot a été choisi pour mener ce projet à bien. Les travaux de construction doivent commencer début 2019, pour se terminer fin d’ann...
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    Modifié le Brèves immobilières rennaises #1 12
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  • Rennes Métropole construit une seconde ligne de métro. Traversant trois villes : Rennes, Cesson-Sévigné et Saint-Jacques-de-la-Landes, ce nouveau réseau de transport en site propre, mesurant près de 14 km de long, figure comme la seule alternative concrète pour réduire la place de la voiture en centre-ville de Rennes. Avec la création de la ligne B, Rennes attend 120 millions de voyageurs d’ici 2020. Elle desservirait alors 73% de la population rennaise et 84% des emplois situés dans la vill...
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    Modifié le La ligne B du métro rennais, vecteur d’emplois et de mobilité 13
    Rennes IMMO9
  • Les gratte-ciels sont de plus en plus nombreux sur le sol français. Cette fois-ci, c’est la ville de Rennes qui opte pour la construction de tours d’une vingtaine d’étages. L’une prend place dans le quartier Thabor Saint-Hélier, la seconde est une cité universitaire située dans le quartier Villejean Beauregard. La tour du quartier Thabor Saint-Hélier La première pierre de ce projet immobilier, situé dans le quartier Thabor Saint-Hélier, a été posée en février 2017. Il s’agit d’un ensemble ...
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    Modifié le Rennes bâtit de plus en plus de tours 14
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  • En travaux depuis de nombreuses années, la place Saint-Germain poursuit sa mutation en vue de l’arrivée de la ligne B du métro rennais. Remise au goût du jour, elle dévoile son nouveau visage dans un récent post de la mairie de Rennes. Apaisée et végétalisée, la place Saint-Germaine fait par là part belle aux piétons. Le réaménagement concerté de la place Saint-Germain La place Saint-Germain est située dans le quartier centre de Rennes. Surplombé par la prestigieuse Église Saint-Germain, r...
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    Modifié le Rennes : le réaménagement de la place Saint-Germain 15
    Rennes IMMO9
  • Rennes se met à l’heure catalane et opte pour la construction de ramblas, comme celles qui sont présentes à Barcelone, sur l’avenue Janvier, l’artère routière menant à la gare rennaise. Celle-ci accueille, depuis le 2 juillet 2017, la nouvelle ligne de train à grande vitesse LGV reliant Rennes à Paris en moins de 1h30 de trajet. Apaisé et restructuré, ce projet urbain de 3 millions d’euros vise à transformer cette voie de circulation en un espace exclusivement réservé aux piétons et cycliste...
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    Modifié le Rennes : des ramblas sur l’avenue Janvier d’ici 2019 16
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  • Le pôle d’affaires EuroRennes prend peu à peu forme. Trois bâtiments et 23.500 m² d’immobilier d’entreprise sont en cours de construction autour de la gare rennaise. Un projet porté par la mise en place de la LGV Rennes-Paris en juillet 2017. Identity 1, 2 et 3, des bureaux futuristes Identity 1, 2 et 3 sont les noms donnés à ces trois nouveaux bâtiments d’entreprises prenant place sur l’îlot Paul-Féval, autour de la gare de Rennes dans le quartier Thabor Saint-Hélier. Au cœur d’EuroRennes...
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    Modifié le 23.500 m² de bureaux sortent de terre à EuroRennes 17
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  • D’ici 2020, un vaste projet immobilier sera construit en lieu et place de l’ancien site des Cadets de Bretagne à Rennes, dans le quartier Maurepas. 206 logements neufs du T2 au T6 répartis dans trois bâtiments doivent être érigés. Le projet de promotion neuve est accompagné de la construction d’équipements sportifs sur 5.300 m² de superficie. L’objectif étant de restructurer la zone des prairies Saint-Martin. Le programme immobilier des Cadets de Bretagne transforme les prairies Saint-Marti...
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    Modifié le Vaste projet immobilier sur le site des Cadets de Bretagne à Rennes 18
    Rennes IMMO9
  • Depuis quelques années, la ville de Rennes semble se hisser en première place des sondages concernant la qualité de vie, aussi bien à l’échelle nationale qu’européenne. Quels sont les éléments contextuels qui convergent vers toujours plus de confort au sein de la capitale bretonne ? En quoi le bien-vivre à la rennaise influence-t-il le marché de l’immobilier neuf ? Au sommet des podiums Quality of life in european cities Celle que l’on appelait au IIIème siècle “ville rouge” (en raison...
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    Modifié le Rennes, couronnée par le secteur immobilier neuf 19
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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