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L’immobilier neuf à Rennes : nos experts passent sur France 2 !

L’actualité de l’immobilier neuf rennaise

  • Crédit photo : © Conserto immobilier À Rennes il est un château qui dort depuis treize ans dans le quartier Beaulieu, avenue du Général-Leclerc, à côté de l’hôpital Guillaume-Régnier. Abandonné depuis 2005, livré à la ruine et aux graffeurs, il a subi le vandalisme patrimonial et l’usure du temps. Mais c’en est maintenant fini. Le château La Folie-Guillemot, ancienne propriété d’Alfred Guillemot, fondateur des Nouvelles Galeries de Rennes, va enfin être rénové. Le chantier a démarré il y a p...
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    Modifié le Des appartements grand luxe au château Folie-Guillemot ! 1
    Rennes IMMO9
  • « Les prairies Saint-Martin à Rennes après la fermeture des jardins familiaux » © Édouard Hue (User:EdouardHue) [CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], from Wikimedia Commons / Date de l’image : printemps 2014 La métropole de Rennes fait face à une croissance de plus en plus soutenue. Cet automne, le classement MeilleursAgents la plaçait encore en tête des 11 principales villes de France où il fait bon réaliser un achat immobilier. Mieux, elle est la seule agglomérat...
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    Modifié le Prairies St Martin : le Central Park de Rennes dès 2021! 2
    Rennes IMMO9
  • Alors que la Métropole vient de se hisser en tête du classement des villes où il fait bon investir, réalisé par le site MeilleursAgents.com à partir des informations transmises par les 11 000 agences que compte leur réseau, mais également des données démographiques, économiques et sociales de la ville, elle profite toujours du statut de première ville de France où il fait bon vivre selon la dernière édition du classement L’express. Un combo gagnant pour cette Reine de l’Ouest, qui n’a de ces...
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    Modifié le Tour Féval & Hôtel Dieu : les avancées de Rennes 2030 3
    Rennes IMMO9
  • Avec quelque 430 000 habitants répartis sur 37 communes, la capitale de la Bretagne assied maintenant son poids démographique et sa place dans les aires urbaines d’influence, tout en s’assumant comme la grande gagnante du classement 2018 de L'Express des villes où il fait bon vivre et travailler. Dans le même temps, on apprend que « 2018 est une année record » en matière de construction de logements. « Nous en sommes à 5 500 logements livrés pour la métropole. C’est un chiffre qui n’a jamai...
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    Modifié le Rennes Métropole en transition énergétique 4
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  • Crédit Photo : Jimmy Chan / Pexels Rue de la Marbaudais, dans le quartier Maurepas à Rennes, une vaste opération de réhabilitation urbaine doit être lancée courant d’année 2019. Intitulé “Il y a du mouvement dans l’air”, le projet consiste à récupérer des matériaux pour réaliser un projet expérimental au sein même du quartier et en accord avec les habitants. 40 logements sont concernés. C’est dans le cadre du projet de renouvellement urbain du Gros-Chêne que l’opération “Il y a du mouvement...
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    Modifié le ”Il y a du mouvement dans l’air”, une opération de démolition à Rennes 5
    Rennes IMMO9
  • © Rennes métropole La place du Banat est au plein coeur du quartier du Blosne. Entourée par quatre grandes tours, la place fait l’objet d’une transformation urbaine. L’aménagement est conçu en concertation avec les habitants. Les travaux doivent débuter dès l’automne 2018, et ils s’inscrivent dans le cadre du projet de renouveau du Blosne. La modification de la place du Banat est une demande des habitants du quartier. Ces derniers trouvant que la place est vieillissante et peu accueillant...
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    Modifié le La transformation de la place du Banat à Rennes 6
    Rennes IMMO9
  • Une nouvelle tour de 90 mètres de haut à Rennes Le 21 septembre 2018, la ville de Rennes a annoncé la construction d’un tour haute de 90 mètres au coeur du business center EuroRennes. Nommée “tour Fével”, elle s’intègre au sein d’un archipel de cinq bâtiments qui abriteront près de 130 logements neufs. 120 millions d’euros ont été investis pour permettre la construction de cet édifice. La fin des travaux de cette tour est prévue pour 2023. En attendant, la municipalité a lancé un concours ...
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    Modifié le Brèves immobilières rennaises #3 7
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  • © Architecture plurielle D’ici 2020, deux édifices en bois sortiront de terre sur le sol rennais. L’un se situant tout près de la gare de la ville, dans le quartier d’affaires d’EuroRennes, l’autre dans le centre historique, ils contribuent à assurer la transition énergétique de la ville. Grâce à ces nouveaux bâtiments, la municipalité rennaise souhaite démontrer les bienfaits du bois dans les constructions modernes. À ce titre, en quoi le bois peut-il s’adapter aux besoins des élaboratio...
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    Modifié le Les constructions en bois à Rennes 8
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  • © Après la pluie, paysagistes / OGI, ingénierie VRD / Rennes Métropole / Altabegoïty Bayle, architectes urbanistes Les places Saint-Germain, Saint-Anne et Thérèse-Pierre connaissent d’importantes modifications urbaines. Certaines font l’objet d’une refonte de leur territoire, pour d’autres il s’agit de réajustement permettant aux Rennais d’apprécier un meilleur quotidien de vie. De manière générale l’idée est de libérer ces espaces de l’emprise automobile pour donner une place plus impo...
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    Modifié le Les places de Rennes en transformation 9
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  • L’université Rennes 2, bloquée par les manifestants en 2009. Crédits photo: XIIIfromTOKYO - Own work / CC BY-SA 3.0 / Wikimedia Le magazine “L’Étudiant” a publié, pour la rentrée 2018, son palmarès des meilleures villes de France pour les étudiants. Bien que le podium soit occupé par les villes de Lyon, de Toulouse et de Montpellier, Rennes occupe la 4ème place de ce palmarès. Au total, ce ne sont pas moins de 44 villes qui ont été analysées. Ces dernières devaient répondre à quinze critè...
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    Modifié le Rennes, 4ème meilleure ville de France pour les étudiants 10
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  • Beaumont A B C - Vue aérienne © Groupe-6, Vera broez Situé dans la zone de construction du business center EuroRennes, l’îlot Beaumont est un projet qui doit voir le jour en 2022. En attendant, la municipalité rennaise a tranché et c’est l’atelier Kempe Thill qui a été retenu pour mener à bien ce projet. Trois immeubles sortiront de terre et de nouveaux espaces de travail seront disponibles, ainsi que 240 logements neufs. L’îlot Beaumont, pour dynamiser la ZAC EuroRennes L’îlot Beaumont e...
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    Modifié le L’îlot Beaumont, autour de la gare de Rennes est en construction 11
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  • C’est l’un des feuilletons urbains qui rythme la vie rennaise : le devenir du Palais du commerce de Rennes. Cet édifice fait l’objet d’un appel à projet ayant pour but son réaménagement en vue de l’affirmation de son caractère commercial. L’appel à projet a été lancé depuis le début de l’année 2018 et la mairie est toujours en phase de collecte des dossiers. L’objectif principal étant de redonner une activité commerciale à ce “joyau architectural”, comme s'attèle à le qualifier la maire de R...
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    Modifié le Quel devenir pour le Palais du commerce de Rennes ? 12
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  • À l’heure actuelle, les grandes villes de France tendent à se libérer de l’usage des énergies carbones polluantes au profit d’énergies vertes, perçues comme plus économiques et renouvelables. Rennes s’accorde sur ce modèle et développe de nombreuses mesures en faveur de la préservation de l’environnement. “Rennes2030” est le projet phare de la métropole lui permettant de s’émanciper des énergies fossiles. Les énergies carbones et les énergies vertes Les énergies carbones, ou fossiles, sont...
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    Modifié le ”Rennes2030”, pour une ville libérée des énergies carbones 13
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  • © Patrick Lombaert Le Blosne, un quartier de la ville de Rennes, est en phase de modifications urbaines. Son territoire connaît d’importants changements et plusieurs sites sont concernés. Des rénovations de bâtiments et de logements ainsi que de nouvelles constructions sont programmées. Pour la mairie de Rennes, l’objectif de cette opération est de redorer le blason du quartier du Blosne, qui souffre d’une mauvaise réputation. Le Blosne est situé au sud du centre-ville de Rennes. Avec p...
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    Modifié le Le renouveau du quartier Le Blosne à Rennes 14
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  • © Blot Immobilier Situé à cheval entre la ville de Rennes et la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, l’écoquartier de la Courrouze soutient le développement urbain de Rennes Métropole tout en proposant un nouveau mode de vie respectueux du territoire. 10.000 nouveaux habitants pour plus de 4.000 habitations doivent investir cette écocité d’ici 2020. Les caractéristiques de l’écoquartier de la Courrouze L’écoquartier de la Courrouze est à la fois présent dans la commune de Saint-Jacque...
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    Modifié le L’écoquartier de la Courrouze 15
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  • Rennes est une “ville où il fait bon investir” D’après une étude effectuée par le journal Le Figaro, la ville de Rennes se classe à la troisième position des meilleures villes où investir. Elle se classe derrière Montpellier et Nantes. Si Rennes occupe la troisième place de ce palmarès, c’est en grande partie dû au fait qu’elle compte 215.000 habitants et 420.000 pour la métropole. Par ailleurs, 4.400 nouveaux logements sont construits chaque année et dans la globalité la population rennaise...
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    Modifié le Brèves immobilières rennaises #2 16
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  • © Bolloré Les premiers bus électriques circulent sur quelques routes rennaises. Appelés “Bluebus”, ils sont à l’heure actuelle en phase de test sur la ligne 12 du réseau de bus rennais. La municipalité a souligné que si la phase d’essai était concluante, l’ensemble des bus circulant sur les routes de la ville de Rennes seraient changés pour des véhicules fonctionnant exclusivement à l’électricité. Rennes s’engage alors dans la voie de l’usage de transports en commun propres qui préservent...
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    Modifié le Bluebus, les premiers bus électriques rennais 17
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  • Des logements en lieu et place du mur Dubonnet Place Sainte-Anne, dans le centre-ville, un nouvel immeuble composé de douze logements sociaux verra le jour à la place de l’ancien mur Dubonnet. Ce pignon de bâtiment avait été détruit en fin d’année 2014 pour permettre l’aménagement de la nouvelle ligne B du métro rennais. Le cabinet d’architectes nantais Barré-Lambot a été choisi pour mener ce projet à bien. Les travaux de construction doivent commencer début 2019, pour se terminer fin d’ann...
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    Modifié le Brèves immobilières rennaises #1 18
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  • ©Kcpwiki, Wikimedia Rennes Métropole construit une seconde ligne de métro. Traversant trois villes : Rennes, Cesson-Sévigné et Saint-Jacques-de-la-Landes, ce nouveau réseau de transport en site propre, mesurant près de 14 km de long, figure comme la seule alternative concrète pour réduire la place de la voiture en centre-ville de Rennes. Avec la création de la ligne B, Rennes attend 120 millions de voyageurs d’ici 2020. Elle desservirait alors 73% de la population rennaise et 84% des emploi...
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    Modifié le La ligne B du métro rennais, vecteur d’emplois et de mobilité 19
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  • Dans le quartier de Beauregard, la nouvelle résidence Chromosome comprendra quatre immeubles qui s’élèveront sur 5, 6, 9 et 19 étages. | Cabinet d’architectes In Situ AE © Ouest-France Les gratte-ciels sont de plus en plus nombreux sur le sol français. Cette fois-ci, c’est la ville de Rennes qui opte pour la construction de tours d’une vingtaine d’étages. L’une prend place dans le quartier Thabor Saint-Hélier, la seconde est une cité universitaire située dans le quartier Villejean Beauregar...
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    Modifié le Rennes bâtit de plus en plus de tours 20
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  • La Place Saint-Germain... vue du ciel - 28 juin 2015 - © MRW Zeppeline Bretagne En travaux depuis de nombreuses années, la place Saint-Germain poursuit sa mutation en vue de l’arrivée de la ligne B du métro rennais. Remise au goût du jour, elle dévoile son nouveau visage dans un récent post de la mairie de Rennes. Apaisée et végétalisée, la place Saint-Germaine fait par là part belle aux piétons. Le réaménagement concerté de la place Saint-Germain La place Saint-Germain est située dans l...
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    Modifié le Rennes : le réaménagement de la place Saint-Germain 21
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  • La nouvelle gare, vue de l'avenue Janvier © FGP TER Rennes Métropole Rennes se met à l’heure catalane et opte pour la construction de ramblas, comme celles qui sont présentes à Barcelone, sur l’avenue Janvier, l’artère routière menant à la gare rennaise. Celle-ci accueille, depuis le 2 juillet 2017, la nouvelle ligne de train à grande vitesse LGV reliant Rennes à Paris en moins de 1h30 de trajet. Apaisé et restructuré, ce projet urbain de 3 millions d’euros vise à transformer cette voie de...
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    Modifié le Rennes : des ramblas sur l’avenue Janvier d’ici 2019 22
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  • © Legendre Construction / Maître d’ouvrage : OCDL, Maître d’oeuvre / Architecte : Cabinet JP Viguier, Blanchard Marsault Pondevie, Maurer architecte Le pôle d’affaires EuroRennes prend peu à peu forme. Trois bâtiments et 23.500 m² d’immobilier d’entreprise sont en cours de construction autour de la gare rennaise. Un projet porté par la mise en place de la LGV Rennes-Paris en juillet 2017. Identity 1, 2 et 3, des bureaux futuristes Identity 1, 2 et 3 sont les noms donnés à ces trois nouvea...
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    Modifié le 23.500 m² de bureaux sortent de terre à EuroRennes 23
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  • Les Cadets de Bretagne - Vue d'oiseau © Paumier Architectes D’ici 2020, un vaste projet immobilier sera construit en lieu et place de l’ancien site des Cadets de Bretagne à Rennes, dans le quartier Maurepas. 206 logements neufs du T2 au T6 répartis dans trois bâtiments doivent être érigés. Le projet de promotion neuve est accompagné de la construction d’équipements sportifs sur 5.300 m² de superficie. L’objectif étant de restructurer la zone des prairies Saint-Martin. Le programme immobili...
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    Modifié le Vaste projet immobilier sur le site des Cadets de Bretagne à Rennes 24
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  • Depuis quelques années, la ville de Rennes semble se hisser en première place des sondages concernant la qualité de vie, aussi bien à l’échelle nationale qu’européenne. Quels sont les éléments contextuels qui convergent vers toujours plus de confort au sein de la capitale bretonne ? En quoi le bien-vivre à la rennaise influence-t-il le marché de l’immobilier neuf ? Au sommet des podiums Quality of life in european cities Celle que l’on appelait au IIIème siècle “ville rouge” (en raison d...
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    Modifié le Rennes, couronnée par le secteur immobilier neuf 25
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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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