La transformation du quartier Colombier à Rennes
Hervé Koffel
SOMMAIRE
Au cœur de Rennes, la dalle du Colombier s'apprête à connaître sa première grande mue depuis cinquante ans. Ville, Métropole et habitants ont engagé en 2026 une concertation pour repenser ce morceau d'urbanisme des Trente Glorieuses. Cap sur la végétalisation, le commerce et la connexion avec EuroRennes.
Une dalle des années 1970 à remettre en mouvement
Le Colombier, c'est d'abord une dalle de béton suspendue au-dessus des voiries, posée à deux pas du centre historique. Deux galeries marchandes la flanquent, Colombia et Trois Soleils. Plusieurs tours de logements en font une centralité résidentielle dense. Un demi-siècle plus tard, le quartier reste un nœud de la vie rennaise, à la croisée des Champs libres, du Liberté et de la gare.
Néanmoins, la place paraît minérale, peu lisible, parfois jugée anxiogène. Les commerces de périphérie de la dalle perdent en attractivité. L'urgence climatique impose aussi de repenser ce vaste platelage de béton qui chauffe l'été.
Le secteur fait partie du périmètre de la ZAC EuroRennes, grande opération d'aménagement adossée à la gare TGV. La Ville de Rennes et Rennes Métropole veulent réparer le quartier sans l'effacer. La refonte, présentée comme la plus profonde de son histoire, doit composer avec une mosaïque de propriétaires et d'usages existants. Le chantier du quartier a été ouvert en 1962, et ses bâtiments emblématiques livrés entre 1974 et 1979.
Cinq chantiers dessinent un nouveau Colombier
Premier dossier sur la table : l'ancien café La Dalle. La brasserie a définitivement fermé ses portes en novembre 2025. La société d'aménagement public Territoires Publics a préempté le local. Il sera démoli à terme. D'ici là, il a été rebaptisé « Dédalle ».
Deuxième pièce du puzzle : l'ancien Cinéville. Le multiplexe a quitté la place en 2019 pour Bruz et Vern-sur-Seiche. Le bâtiment X du Colombier reste vide depuis. Des études explorent l'hypothèse d'un équipement public, de bureaux et d'un programme de logements neufs aux abords.
Troisième front : le 1988 Live Club, anciennement le Pym's renommé en 2017, installé place du Colombier depuis 1987. La salle de nuit accumule les conflits de voisinage. Plaintes pour nuisances sonores, fermeture administrative au printemps 2025 levée le 24 avril, le dossier pèse sur le bilan d'image du quartier. Le devenir du Live Club reste incertain malgré les tensions documentées avec les riverains.
Quatrième volet : la rénovation du centre commercial des Trois Soleils. Les copropriétaires ont validé le projet, confié à l'agence Artkansas. Le bâtiment J du Colombier, livré en 1979, conservera ses lignes ondulées caractéristiques. Les allées seront transformées en passages urbains, une extension côté sud accueillera des restaurants. La livraison est prévue pour 2028.
Cinquième axe, le plus visible : l'espace public lui-même. L'agence d'urbanisme Urbicus a été retenue pour piloter la métamorphose de la place. Sa promesse résume l'enjeu : « transformer une dalle stérile en place fertile ». Végétalisation, ombrage, terrasses, lisibilité des cheminements et continuité avec la galerie Colombia figurent au cahier des charges.
Dédalle, un laboratoire d'urbanisme à ciel presque ouvert
Le local, devenu « Dédalle », incarne la méthode rennaise. Il héberge depuis avril 2026 un atelier d'urbanisme participatif. Plans, maquettes en carton, murs à gommettes et tables d'expression y attendent les passants. Une équipe d'architectes, paysagistes et constructeurs assure la médiation au quotidien.
La concertation a été confiée au groupement Lieux Architectes, Visages Paysages et Les Animées, mandaté par Territoires Publics. Première salve : une vingtaine d'entretiens individuels conduits depuis février 2026. Suivent quatre ateliers collectifs en mai.
Sont attendus davantage de végétal, du confort climatique, un cadre apaisé, des événements plus réguliers, une nouvelle image. Le bilan dressé par les habitants est dur, mais pragmatique : la place ne doit pas seulement embellir, elle doit redevenir un lieu identifiable. Une restitution publique a eu lieu le 16 juin 2026, en présence de Marc Hervé, adjoint à l'urbanisme, et de Didier Le Bougeant, adjoint au quartier Centre.
Avant les chantiers définitifs, une phase d'urbanisme transitoire a démarré fin juin. Objectif : tester ombrage, végétal et mobilier d'été en grandeur nature, et observer les comportements. Pour la première fois sur ce site, la collectivité fait précéder le plan par l'expérience.
| Chantier du quartier Colombier | Ouvert en 1962, bâtiments emblématiques livrés entre 1974 et 1979 |
| Fermeture du café La Dalle | Novembre 2025 |
| Départ du Cinéville (vers Bruz et Vern-sur-Seiche) | 2019 |
| Lancement officiel de la concertation Dédalle | Début 2026 |
| Ateliers collectifs avec les habitants | 4 ateliers, en mai 2026 |
| Restitution publique de la première phase | 16 juin 2026 |
| Livraison rénovation des Trois Soleils | 2028 (annoncée) |
| Premiers travaux lourds sur la dalle | À partir de 2028, voire 2029 |
Paroles d'experts et points de friction
Les promoteurs du projet revendiquent une posture pédagogique. Dédalle est un atelier public d'urbanisme dédié à l'avenir du cœur du Colombier
, peut-on lire sur la vitrine. L'équipe de concertation y promet de « construire ensemble un diagnostic partagé et imaginer des futurs désirables ».
La presse locale, elle, pose une mise en garde. Un quartier peut être embelli sans être réellement relancé, analyse le magazine Unidivers le 17 juin 2026. Les acteurs économiques redoutent un lifting cosmétique sans bénéfice commercial. La diversité des publics, principe affiché de la concertation, devra dépasser l'incantation.
Un calendrier qui s'étire jusqu'en 2028
Les études urbaines ont été lancées en mai 2026. La démarche de concertation doit se poursuivre jusqu'à mi-2027 ; le lieu Dédalle est annoncé ouvert jusqu'à fin 2027. Premiers travaux lourds envisagés à partir de 2028, voire 2029. Cette étape transitoire occupera l'été 2026.
Plusieurs zones d'ombre subsistent cependant. L'avenir précis de l'ex-Cinéville reste à arbitrer. Le sort du Live Club soulève des questions sociales et économiques. Toute opération supposera des acquisitions foncières auprès des copropriétés imbriquées du secteur. La ZAC EuroRennes, dans laquelle s'inscrit le projet, continue par ailleurs sa propre dynamique, avec le chantier de l'îlot Féval lancé en juin 2026 à proximité immédiate de la gare.
Pour les Rennais en quête d'un appartement neuf en hypercentre, le secteur reste l'un des plus surveillés. La rénovation du Colombier complète une dorsale de projets urbains qui inclut la station Saint-Germain de la ligne B du métro et la requalification du Palais du Commerce.
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