Hervé Koffel
Rédacteur web spécialisé en immobilier
Après une expérience entrepreneuriale de 5 ans en e-commerce dans les nouvelles technologies, je me suis découvert une passion pour le milieu de l'immobilier.
Curieux de nature et porté depuis toujours vers la création, c'est tout naturellement que je suis revenu vers l'écriture. J'ai donc intégré l'équipe de rédaction web IMMO9 et me satisfait d'en apprendre tous les jours plus sur ce fascinant sujet qu'est l'immobilier.
Musicien aguerri, j'aime découvrir de nouvelles choses, lieux ou artistes régulièrement. D’aucuns ont des aventures, je suis une aventure.
Articles écrits par Hervé
PLF 2026 : Les plus-values des résidences secondaires exonérées plus rapidement
L'Assemblée nationale raccourcit à 17 ans le délai pour vendre une résidence secondaire sans payer l'impôt sur la plus-value. Le Sénat examine à partir de ce lundi 4 novembre un texte qui pourrait libérer des milliers de biens bloqués par l'attente du seuil fiscal.
04/11/2025
Dispositif Loc'Avantages : comment défiscaliser en louant moins cher en 2025
Méconnu mais puissant, le dispositif Loc'Avantages accorde jusqu'à 65 % de réduction d'impôt sur les revenus locatifs aux propriétaires qui acceptent de louer 10 à 45 % sous les prix du marché. Prorogé jusqu'en 2027 et peut-être bientôt transformé en crédit d'impôt, il pourrait bien devenir l'alternative crédible au défunt Pinel.
21/10/2025
ViaSilva à Rennes : Où en est ce projet urbain colossal ?
À l'est de Rennes, Via Silva va livrer ses 800 premiers logements fin 2025 et pose les bases d'un quartier-ville de 15 000 habitants. Entre école attendue pour 2027, pôle tertiaire de 21 000 m² et 40 hectares de parcs, ce projet titanesque transforme Cesson-Sévigné à vitesse grand V.
14/10/2025
Transformation des bureaux en logements : deux rapports stratégiques remis à Valérie Létard
Deux rapports remis à Valérie Létard dévoilent 31 mesures concrètes pour transformer les nombreux bureaux vides français en logements, avec un objectif de 25 000 unités à court terme grâce à des simplifications réglementaires et des incitations financières inédites.
23/09/2025
ZAC de la Plesse à Betton : Où en est le vaste projet urbain ?
Créée en 2016, la ZAC de la Plesse entre en phase opérationnelle : tranches 3 à 5, 737 logements à terme, parc central et rez-de-chaussée actifs, et premières livraisons prévues fin 2026 puis 2027. Focus.
04/09/2025
Cumul PTZ et Ma Prime Rénov 2025 : Comment faire ?
En 2025, le PTZ s’ouvre à tout le territoire, MaPrimeRénov’ revoit ses plafonds et l’éco-PTZ s’aligne sur ses critères. Ces aides peuvent désormais se combiner pour alléger fortement un projet d’achat et de rénovation.
19/08/2025
DPE : Les diagnostiqueurs fraudeurs dans la ligne de mire
Un nouveau seuil annuel de 1 000 diagnostics viendra freiner les DPE bâclés ou fictifs. L’ADEME et les organismes certificateurs disposeront d’outils renforcés pour suspendre les professionnels dépassant cette limite. Focus.
12/08/2025
Assurance emprunteur PTZ : mode d’emploi 2025-2027
Le prêt à taux zéro s’accompagne quasi systématiquement d’une assurance : son prix, ses règles et ses marges de négociation restent méconnus. De la réforme 2025 au calcul de la prime, ce guide chiffre chaque paramètre pour aider les primo-accédants à sécuriser leur financement sans gonfler le TAEG.
05/08/2025
ZAC Beauregard-Quincé : L'Arboretum lance la dernière étape
L’Arboretum de Quincé achève vingt ans d’aménagement de cette ZAC Rennaise en conjuguant tour bois de 16 étages, maisons passives et prairie fruitière au cœur d’un parc de 15 ha. Le programme qui met à l'honneur le bois, plante un arbre par logement et propose des logements abordables et sociaux.
29/07/2025