Hervé Koffel
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Rédacteur web spécialisé en immobilier
Après une expérience entrepreneuriale de 5 ans en e-commerce dans les nouvelles technologies, je me suis découvert une passion pour le milieu de l'immobilier.
Curieux de nature et porté depuis toujours vers la création, c'est tout naturellement que je suis revenu vers l'écriture. J'ai donc intégré l'équipe de rédaction web IMMO9 et me satisfait d'en apprendre tous les jours plus sur ce fascinant sujet qu'est l'immobilier.
Musicien aguerri, j'aime découvrir de nouvelles choses, lieux ou artistes régulièrement. D’aucuns ont des aventures, je suis une aventure.
Articles écrits par Hervé
Palais Saint-Melaine à Rennes : le monument historique renaîtra en logements et bureaux d'ici 2029
Propriété de l'État depuis la Révolution, le Palais Saint-Melaine de Rennes a été vendu le 15 décembre 2025 à deux investisseurs locaux. Ce monument historique du XVIIe siècle, aux portes du Thabor, accueillera une quarantaine de logements et des bureaux d'ici 2029.
23/12/2025
Encadrement des loyers : les députés votent la pérennisation du dispositif
L'Assemblée nationale a adopté le 11 décembre 2025 la pérennisation de l'encadrement des loyers, par 105 voix contre 56. Ce texte, qui concerne 72 collectivités, doit encore être examiné au Sénat avant la fin de l'expérimentation en novembre 2026.
15/12/2025
Budget 2026 : le statut du bailleur privé adopté par le Sénat
Le Sénat a validé le 30 novembre 2025 la création du statut du bailleur privé, qui permet d'amortir fiscalement un logement loué nu à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an. Après un parcours houleux et le rejet du budget par l'Assemblée, le dispositif doit encore être promulgué pour entrer en vigueur au 1er janvier 2026.
02/12/2025
Comment garder la chaleur dans un logement mal isolé en hiver ?
Le toit laisse filer 30 % de la chaleur, les murs 25 %, les fenêtres 15 %. Entre astuces à coût zéro et rénovation complète financée par MaPrimeRénov', l'éventail des solutions s'adapte à tous les budgets.
25/11/2025
L'encadrement des loyers serait contre-productif selon une étude de l'observatoire Clameur
Une étude explosive de l'observatoire Clameur juge l'encadrement des loyers "contre-productif" à Lyon et Lille. À Rennes, qui sert de ville témoin sans encadrement, les loyers flambent à +7,25 %, illustrant le paradoxe d'un marché libre tout aussi inflationniste que les marchés régulés.
20/11/2025
Salon RENT 2025 : l'IA s'impose comme l'avenir des professionnels de l'immobilier
Le salon RENT 2025 a rassemblé 11 500 professionnels autour de l'intelligence artificielle dans l'immobilier. Le ministre Vincent Jeanbrun y a annoncé un plan d'urgence pour le logement et confirmé le statut du bailleur privé dans le PLF 2026.
13/11/2025
PLF 2026 : Les plus-values des résidences secondaires exonérées plus rapidement
L'Assemblée nationale raccourcit à 17 ans le délai pour vendre une résidence secondaire sans payer l'impôt sur la plus-value. Le Sénat examine à partir de ce lundi 4 novembre un texte qui pourrait libérer des milliers de biens bloqués par l'attente du seuil fiscal.
04/11/2025
Dispositif Loc'Avantages : comment défiscaliser en louant moins cher en 2025
Méconnu mais puissant, le dispositif Loc'Avantages accorde jusqu'à 65 % de réduction d'impôt sur les revenus locatifs aux propriétaires qui acceptent de louer 10 à 45 % sous les prix du marché. Prorogé jusqu'en 2027 et peut-être bientôt transformé en crédit d'impôt, il pourrait bien devenir l'alternative crédible au défunt Pinel.
21/10/2025
ViaSilva à Rennes : Où en est ce projet urbain colossal ?
À l'est de Rennes, Via Silva va livrer ses 800 premiers logements fin 2025 et pose les bases d'un quartier-ville de 15 000 habitants. Entre école attendue pour 2027, pôle tertiaire de 21 000 m² et 40 hectares de parcs, ce projet titanesque transforme Cesson-Sévigné à vitesse grand V.
14/10/2025