Morgane Caillière
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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 5 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatif, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
Prix de l'immobilier à Rennes en septembre 2026
Le neuf collectif réservé recule à 4 545 €/m² sur Rennes Métropole au 2e trimestre 2026, en baisse de 2,7 % sur un an (FPI). L'ancien tient à 4 047 €/m² à Rennes au 1er septembre 2026 (MeilleursAgents) : deux indicateurs non directement comparables. Taux autour de 3,4 % sur 20 ans, frais d'acquisition réduits et PTZ élargi : le budget des primo-accédants se joue sur le montage.
11/09/2026
Vivier-Louis à Betton : le futur quartier en phase de concertation
À la rentrée 2026, Betton lance la concertation sur le Vivier-Louis, futur quartier d'environ 170 logements et d'un établissement médico-social au sud-est de la commune. Fait rare, la Ville pilote elle-même l'aménagement en régie municipale et invite les habitants à en dessiner les contours. Premiers ateliers le 29 septembre, sur inscription avant le 13.
02/09/2026
Interdiction location DPE F et G : Les dérogations du Sénat, l'impact à Rennes
Le 8 juillet 2026, le Sénat a voté cinq dérogations à l'interdiction de location des logements classés F et G, dont la possibilité de louer en signant un contrat de travaux avant 2030. Le texte doit encore être adopté par l'Assemblée nationale, qui l'examinera à la rentrée. À Rennes Métropole, plus de 28 000 logements classés F ou G sont concernés selon l'Audiar.
17/07/2026
Rafraîchir votre logement sans clim : nos 6 meilleures astuces
Fermer les volets au bon moment, blanchir les vitres au blanc de Meudon, tendre une couverture de survie, mouiller du linge, optimiser son ventilateur et couper les appareils qui chauffent : six gestes de dépannage, sans travaux ni climatisation. Leur efficacité reste modérée, quelques degrés au mieux, mais ils sont immédiats, quasi gratuits et cumulables. En cas de forte chaleur durable, la vigilance sanitaire prime, surtout pour les personnes fragiles.
13/07/2026
Canicule à Rennes : Quels quartiers souffrent le plus ?
À Rennes, la chaleur ne se répartit pas également : selon le quartier, on peut relever jusqu'à 9 °C d'écart la nuit. Depuis 2003, une centaine de capteurs cartographient ces inégalités et guident désormais les choix d'aménagement de la ville. Un enjeu de plus en plus décisif à mesure que les canicules se rapprochent.
10/07/2026
Confort d'été : pourquoi il fait désormais monter (ou baisser) la valeur de votre logement
Le confort d'été devient un vrai critère de valeur immobilière. Plus-value possible, risque de décote, limites du DPE, atout du neuf : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de revendre.
07/07/2026
DPE F et G à Rennes : pourquoi le projet Lecornu rebat les cartes avant 2028
Vendre, rénover, attendre ou anticiper ?
Pour les 28 200 passoires F et G de Rennes Métropole, l'échéance 2028 se rapproche et le projet Lecornu pourrait tout changer.
Notre décryptage complet, chiffres locaux et calendrier officiel à l'appui.
12/05/2026
Règles HCSF 2026 : ce qui peut bloquer votre crédit immo
Vous préparez un crédit immobilier en 2026 ?
Le HCSF maintient la règle des 35 % d'endettement et la durée maximum de 25 ans. La proposition de loi qui voulait les assouplir a été retirée fin avril.
Mais il existe des leviers, encore largement sous-utilisés, pour faire passer un dossier limite : différé d'amortissement en VEFA, méthode différentielle pour les investisseurs, marge de flexibilité primo-accédants.
07/05/2026
Dispositif Jeanbrun : comment fonctionne ce nouveau statut du bailleur privé ?
Le ministre du Logement a dévoilé, mardi 20 janvier, les contours du nouveau statut du bailleur privé. Ce mécanisme, déjà baptisé « dispositif Jeanbrun », mise sur un amortissement fiscal musclé pour créer un choc d'offre et relancer les mises en chantier. Alors que le budget 2026 fait l'objet d'un 49.3 à l'Assemblée, ce nouveau moteur pour l'immobilier pourrait entrer en vigueur dès la mi-février.
22/01/2026