Tous les promoteurs immobiliers à Rennes
Faite votre choix parmi les 23 promoteurs à Rennes, partenaires Immo9. La plus grande partie de la promotion immobilière bretonne et nationale collabore avec Immo9 pour vous offrir le plus large choix de programmes immobiliers neufs à Rennes métropole et en Ille et Vilaine.
Rennes IMMO9 travaille de concert avec les promoteurs immobiliers rennais et bretons, mais également avec des promoteurs nationaux. Grâce à ce partenariat, IMMO9 vous propose un large choix de logements neufs à prix garantis directs constructeurs.
SOMMAIRE
- Qui sont les promoteurs immobiliers à Rennes ?
- Les promoteurs immobiliers nationaux présents à Rennes et en Bretagne
- Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
- Les mission du promoteur
- 2 options
- Promoteurs immobiliers à Rennes : Les engagements en 2023
- Des programmes immobiliers neufs plus verts
- Des logements abordables pour les petits budgets
- Une déontologie encadrée
- Exemples de réalisations des promoteurs immobiliers à Rennes métropole
- Le Groupe Lamotte avec Bois Lila à Saint-Jacques de la Lande
- BATI ARMOR avec Les Jardins Sainte Thérèse à Rennes
- Vinci Immobilier avec An Aod à Plérin
- Liste complète des promoteurs immobiliers présents à Rennes
Qui sont les promoteurs immobiliers à Rennes ?
Les promoteurs immobiliers à Rennes, en métropole, à Fougères, Vitré et sur la côte d’Emeraude dessinent les villes de demain en concevant et en commercialisant des programmes neufs confortables, innovants et économes en énergie. Découvrez le meilleur de la promotion immobilière rennaise pour un investissement locatif rentable et pérenne ou pour vous installer en famille, en couple ou en solo.
La Bretagne réunit tout aussi bien des promoteurs immobiliers originaires du Finistère, des Côtes d’Armor, du Morbihan ou d’Ille et Vilaine que des promoteurs nationaux intervenant sur l’ensemble de l’Hexagone. Parmi ces promoteurs en Bretagne, experts du marché immobilier de leur région, voici ceux qui travaillent en partenariat avec IMMO9 :
Les promoteurs immobiliers nationaux présents à Rennes et en Bretagne
Présents sur l’ensemble du territoire national, ces sociétés de construction sont des acteurs clés de la promotion immobilière en France.
Voici la liste des promoteurs immobiliers sur le territoire national qui collaborent avec IMMO9 :
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Un promoteur immobilier impulse, régit et encadre l’ensemble des étapes et intervenants de la construction d’un projet immobilier. Son terrain d’interventions englobe l’immobilier d’habitation, de bureaux ou de locaux commerciaux.
Une réalité d’autant plus actuelle que la promotion de programmes mixtes incluant ces 3 types de constructions sont de plus en plus usités, particulièrement dans les métropoles. En France, la construction de logements représente néanmoins environ 2/3 de l’activité des promoteurs immobiliers.
Les mission du promoteur
La mission d’un promoteur immobilier se décompose en différentes étapes :
- Trouver et acheter le foncier,
- Trouver les financements et organiser le budget du projet immobilier,
- Veillez au respect du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune,
- Choisir les architectes et professionnels du bâtiment qui interviendront,
- Faire la demande et le dépôt du permis de construire
- Organiser les levées de fonds...
- Commercialiser le projet en élaborant, plaquettes, campagnes de communication,
- Assurer les ventes de logements, bureaux ou locaux commerciaux et le service clientèle,
- le promoteur peut être mandaté par un maitre d’ouvrage et devenir maitre d’ouvrage délégué. Le maitre d’ouvrage est alors responsable du budget. Le promoteur immobilier gère l’ensembles des autres tâches inhérentes à la construction.
- ou
- Le promoteur immobilier peut conserver la maitrise d'ouvrage du bien
- Bati Armor,
- Kermarrec Promotion,
- Lamotte Promoteur,
- Icade,
- Launay,
- Id&al,
- Kaufman & Broad
- Réalité Promotion (Groupe Réalités),
- La référence Pierre,
- Marignan,
- Nexity,
- Pichet,
- Pierreval,
- Realites,
- Secib,
- Vinci,
- coophabitat
- Neotoa,
- Promo Ouest Immobilier,
- Groupe ARC,
- Kapalia,
- Bouygues
- Giboire,
- Blot,
- Ataraxia
- Pierre Promotion,
- Pigeault Immobilier,
- Imoja par Aiguillon,
- Keredes,
- Groupe Arc,
2 options
Il existe 2 cas de figure lors de l’élaboration d’un projet de construction d’un programme immobilier neuf.
Il ne faut pas confondre promoteur immobilier et promoteur foncier. Le promoteur foncier commercialise à des particuliers ou à des promoteurs immobiliers, des terrains constructibles. Le promoteur immobilier vend des logements, locaux commerciaux ou bureaux déjà construits.
Promoteurs immobiliers à Rennes : Les engagements en 2023
Depuis le 1er janvier 2022, l’ensemble de la promotion immobilière nationale, de même que les métiers de la construction ont connu un bouleversement important. Les normes de la construction neuve ont évolué vers de critères accrus de confort thermique et acoustique et davantage d'éco-responsabilité.
Des programmes immobiliers neufs plus verts
La RT 2012 (réglementation thermique) qui réglementait depuis 2012 la construction immobilière en France a évolué. Les promoteurs en immobilier neuf sont désormais tenus de conformer leurs ouvrages à la RE2020 (réglementation environnementale 2020). Une liste de normes nettement plus exigeantes, en matière d’isolation, de consommation d’énergie et de rejet de CO2, garantit aux acheteurs en immobilier neuf des logement à haute valeur ajoutée.
L’ensemble des programmes immobiliers neufs qui seront livrés à Rennes, en Bretagne et partout en France sera donc équipé de systèmes de chauffage et de production d’énergie "alternatifs" , afficheront des DPE A ou B et seront plus respectueux de l’environnement.
Des logements abordables pour les petits budgets
À Rennes et en Ille-et-Vilaine, les acteurs de la promotion immobilière travaillent étroitement avec les collectivités territoriales pour proposer des logements dont les prix au m² sont inférieurs à ceux du marché traditionnel. En effet, l'arrivée de nombreux nouveaux habitants a mis le marché immobilier rennais sous tensions et considérablement fait monter les prix des logements neufs et anciens.
Pour faciliter l’accession à la propriété pour les ménages aux revenus intermédiaires à Rennes, les promoteurs immobiliers se sont engagés, en partenariat avec Rennes Métropole, à construire des logements neufs en accession à prix maîtrisé. Aujourd’hui, ceux qui souhaitent accéder à la propriété à Rennes ont la possibilité d’acheter des logements mis aux dernières normes du neuf avec un budget moindre.
Une déontologie encadrée
Engagés depuis le 28 janvier 2009 à respecter une charte pour limiter l’imperméabilisation des sols à Rennes lors de l’instruction de permis de construire, tous les promoteurs de Rennes sont représentés par la Fédération Française des Promoteurs Immobiliers (FPI) de Bretagne. Cet organisme membre de l’ANIL, du CSCEE et du BBCA entre autres, encadre les professionnels de la construction immobilière de la région et veille à ce que ces derniers veillent à la déontologie des pratiques liées au métier.
En Bretagne, les promoteurs immobiliers sont représentés par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Bretagne (FPI)* dont le président est actuellement Nicolas Verpeaux. L’organisme veille à la déontologie des professionnels, est garant des bonnes pratiques. La FPI Bretagne organise également chaque année Les Pyramides d’argent.
Exemples de réalisations des promoteurs immobiliers à Rennes métropole
Certaines réalisations des promoteurs immobiliers à Rennes sortent du lot de par leurs qualités innovatrices. C’est le cas des programmes neufs lauréats des Pyramides d’argent de Bretagne pour l’année 2022.
Le Groupe Lamotte avec Bois Lila à Saint-Jacques de la Lande
Ce programme immobilier neuf de bureaux est le plus grand immeuble de bureau en bois de Bretagne. L’utilisation du matériaux bois réduit drastiquement les émissions de carbone du bâtiment. Les heureux employés des entreprises installées au Bois Lila bénéficieront de terrasses privées ou partagées. Le programme neuf est détenteur du label Well Silver récompensant le meilleur environnement de travail conçu pour maximiser le bien être des occupants.
BATI ARMOR avec Les Jardins Sainte Thérèse à Rennes
Ce programme immobilier neuf est une résidence de service sénior construite dans le quartier Sainte Thérèse à Rennes. Cette résidence abrite 99 appartements neufs du 1 pièce au 3 pièces. Il s’agit d’une requalification d’un ancien collège. Les architectes ont conservé les éléments remarquables de l’ancien tels que le parvis, et les belles hauteurs sous plafond. La bâtisse a été agrémentée d’espaces paysagers et d’extensions. Résidence de service oblige, de nombreuses prestations sont proposées aux résidents.
Vinci Immobilier avec An Aod à Plérin
C’est le promoteur national Vinci Immobilier qui gagne cette année la pyramide d’argent du bâtiment bas carbone. Son programme An Aod (la côte en Français).
Chaque appartement est chauffé par une pompe à chaleur collective qui assure à la fois le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Le programme est également détenteur du label biosourcé. Il affiche un niveau de performance énergétique E2 C2.