Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 7781

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Nichée dans le quartier recherché Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin, cette résidence étudiante s’intègre parfaitement dans un environnement urbain vivant et paisible à la fois. Ce secteur séduit par sa proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes, ses nombreux commerces, ses universités de renom et ses infrastructures culturelles.

Le quartier Saint-Hélier est reconnu pour son ambiance chaleureuse, ses marchés animés, ses parcs et ses lieux de vie. Entre patrimoine architectural, cafés, espaces verts et événements culturels, il offre un équilibre idéal entre études, travail et détente. La proximité de la promenade Georges Brassens, du parc du Thabor ou encore du centre historique permet de savourer toute la richesse de la vie rennaise au quotidien.

Localisation de la résidence

Située dans un quartier animé et prisé des Rennais, la résidence bénéficie d'un accès facile aux établissements d'enseignement supérieurs. Les commerces essentiels sont également tout proches : boulangerie Leroux Patrick à 13 minutes, Carrefour City à 12 minutes, pharmacie, et Halles centrales à quelques minutes en vélo. Les amateurs de nature et de culture apprécieront la proximité du théâtre de verdure du Landry (12 minutes à pied), des Plages de Baud, de la bibliothèque Landry (10 minutes), et du centre commercial Le Petit Baud (16 minutes).

Le quartier est desservi par la ligne de bus n°11 (arrêt Mouézy à 100 m), tandis que le campus Beaulieu est accessible en 7 minutes à vélo, et le campus Villejean en 30 minutes en bus et métro. Le centre historique et la gare LGV sont également à portée de main.

Description de la résidence

Pensée comme un véritable lieu de vie à l’esprit jeune et design, cette résidence étudiante à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin propose une architecture contemporaine signée PRISM Architectes Associés. Le projet, qui parachève un angle majeur d’un îlot en pleine mutation, joue sur la dualité des matériaux et des teintes, alternant surfaces lisses et rugueuses, clair et sombre, et offre de larges baies vitrées et balcons côté jardin.

Du studio au T2, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) et peut être aménagé en pack meublé clé en main (option). Les appartements sont équipés de cuisines fonctionnelles, de placards aménagés, de volets roulants électriques, de thermostats d’ambiance et bénéficient d’une connexion fibre optique.

La résidence propose de nombreux services et espaces partagés : salle de sport, salle de co-working, laverie, coin détente et cafétéria, ainsi qu’un cœur d’îlot paysager propice aux rencontres. Un local à vélos sécurisé, un parking en sous-sol avec contrôle d’accès Vigik, et un éclairage automatique intérieur/extérieur assurent la sécurité et le confort des résidents. Le City Manager et le service de conciergerie « Ma Conciergerie » facilitent le quotidien grâce à une présence régulière, une permanence téléphonique, des animations (yoga, crossfit, soirées jeux) et la livraison de paniers de fruits et légumes. La gestion locative est simplifiée grâce à des partenaires immobiliers expérimentés.

Environnement

• Arrêt de bus François Château à 20 minutes à pied
• Gare de Rennes à 6 minutes à vélo
• Station de métro Gares à 6 minutes à vélo
• Promenade Georges Brassens à 50 mètres
• Centre historique à 14 minutes en bus
• Parc du Thabor, marché des Lices, Opéra, TNB et autres lieux emblématiques à proximité