Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 7789

Implantée au cœur du quartier très prisé de Saint-Servan, la résidence s’inscrit dans le paysage emblématique de Saint-Malo, ville de caractère tournée vers la mer et réputée pour ses remparts historiques, ses plages animées et son art de vivre. Ce secteur, apprécié pour sa convivialité et sa vitalité tout au long de l’année, bénéficie d’une situation stratégique à moins d’une heure de Rennes, facilitant les déplacements vers la capitale bretonne, Nantes ou même Paris (2h20 en TGV). Saint-Malo séduit par son patrimoine préservé, son dynamisme économique et son attractivité touristique internationale.

Saint-Servan offre un cadre de vie unique, entre tradition et modernité. Ses rues commerçantes, son marché bihebdomadaire, ses écoles réputées et ses infrastructures sportives en font un quartier recherché, parfait pour les familles, les actifs ou les investisseurs. La proximité immédiate de la plage des Bas Sablons, du port de plaisance, du centre-ville intra-muros, du Palais du Grand Large ou encore du Casino Barrière enrichit le quotidien de multiples possibilités de loisirs, de culture et de détente.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur le quai du Val. Les établissements scolaires, tels que le lycée Maupertuis, l’école Sainte Croix – Maternelle Sainte Agnès, ou encore l’Institut Supérieur de Design, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité du GRETA-CFA Est-Bretagne, facilitant la formation continue.

Pour les courses et les plaisirs gourmands, Carrefour City, Carrefour Drive City Saint-Servan et la pâtisserie Stéphane Denis se trouvent à quelques minutes de marche. Côté culture, la galerie Ombre et Lumière, la bibliothèque Point-lecture de Saint-Servan et de nombreux équipements sportifs, dont le complexe de Marville, sont tout proches.

Les déplacements sont facilités grâce à trois lignes de bus au pied de la résidence, desservant la gare SNCF (5 minutes à vélo), le centre historique intra-muros (15 minutes à pied) et le quartier Solidor. Le centre hospitalier de Saint-Malo, à seulement 9 minutes à pied, garantit un accès rapide aux soins. Le Parc des Corbières et le Parc de Bel-Air, tout proches, offrent des espaces verts propices à la détente et aux loisirs en famille.

Description de la résidence

Conçue par l’agence Meignan Engasser Peraud Architectes, cette résidence neuve à Saint-Malo se distingue par son architecture raffinée et contemporaine, qui conjugue harmonieusement tradition locale et modernité. Les deux bâtiments, reliés par une élégante passerelle vitrée, s’élèvent sur un cœur d’îlot paysager, créant un ensemble à taille humaine de 39 logements seulement. Les façades mêlent ardoise, béton lasuré teinte pierre, modénature bois et parement en pierre, dans le respect de la Charte Construction et Aménagement durables de la ville de Saint-Malo.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’air marin. Les stationnements privatifs et sécurisés sont accessibles en sous-sol, tandis qu’une venelle piétonne mène au cœur d’îlot paysager, véritable havre de verdure en centre-ville.

Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, menuiseries aluminium ou PVC gris anthracite, parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d’eau, placards aménagés, domotique, chaudière individuelle gaz à condensation (dès le 2 pièces). Les salles de bain sont équipées d’un mobilier moderne, d’une douche extra-plate, d’un sèche-serviettes et d’un WC suspendu.

La cuisine peut être installée avant la livraison en option. Sécurité et confort sont assurés grâce à un digicode, un visiophone, un portail télécommandé, un local à vélos et des caves en sous-sol. L’ensemble répond à la norme RT2012, garantissant une excellente performance énergétique.

Environnement

• Arrêts de bus (3 lignes) au pied de la résidence : accès direct gare, intra-muros, Solidor…
• Gare SNCF de Saint-Malo à 5 min à vélo
• Centre hospitalier de Saint-Malo à 9 min à pied
• Marché de Saint-Servan (mardi et vendredi) à 5 min à pied
• Plage des Bas Sablons et port de plaisance à 5 min à pied
• Parc de Bel-Air à 5 min à vélo
• Casino Barrière et Palais du Grand Large à 10 min à vélo
• Centre historique intra-muros à 15 min à pied