Logement neuf Saint-Aubin-d’Aubigné

Située au nord de Rennes, Saint-Aubin-d’Aubigné s’inscrit dans le territoire du Val d’Ille-Aubigné. La commune comptait 4 231 habitants en 2022 selon l’Insee et s’étend sur 23,5 km². Desservie par la RD 175, elle se trouve à une vingtaine de kilomètres de Rennes et bénéficie d’une liaison BreizhGo vers la capitale bretonne. Elle partage ses limites avec Mouazé, Chasné-sur-Illet, Gahard, Andouillé-Neuville, Saint-Médard-sur-Ille, Saint-Germain-sur-Ille ou encore Chevaigné.

Le bourg conserve une identité marquée par son ancien rôle de marché agricole et de centre d’échanges artisanaux sur la route de Rennes à Antrain. Cette histoire se lit encore autour des anciennes halles, du château de Saint-Aubin, du lavoir proche de l’étang et de l’église Saint-Aubin, édifiée à la fin du XIXe siècle. À l’écart du cœur métropolitain, Saint-Aubin-d’Aubigné constitue une alternative pour les acquéreurs qui recherchent un logement neuf autour de Rennes, dans un cadre de bourg doté de services de proximité.

Sur le plan économique, les ménages saint-aubinois disposaient d’un niveau de vie médian de 26 480 € en 2023. Le taux de chômage des 15-64 ans s’établit à 5,4 %, tandis que la commune recense 1 073 emplois au lieu de travail. L’activité locale repose surtout sur les commerces, les services, la construction, l’administration, l’enseignement et la santé. La ZAC du Chêne Romé et le secteur du Chêne Sec participent à la structuration de l’ouest du bourg, avec des projets mêlant habitat, services et commerces.

L’offre éducative renforce l’attractivité résidentielle de la commune pour les familles. Saint-Aubin-d’Aubigné accueille trois écoles, deux collèges, le collège public Amand Brionne et le collège privé Saint-Michel, ainsi qu’un établissement de type lycée professionnel ou agricole avec la Maison familiale rurale. Cette présence scolaire donne à la commune un rôle de centralité pour plusieurs communes voisines du nord rennais.

Les promoteurs immobiliers développent de nouveaux projets dans une commune portée par une croissance démographique annuelle moyenne de +2,3 % entre 2016 et 2022. Le solde migratoire positif, estimé à +1,6 % par an sur la même période, confirme l’arrivée de nouveaux habitants, souvent attirés par la proximité de Rennes, les services du bourg et des surfaces habitables plus accessibles qu’au cœur de la métropole.