École Trégain à Maurepas : Rennes reconstruit et libère un hectare pour du logement
Hervé Koffel
SOMMAIRE
Le conseil municipal de Rennes a attribué, le 28 septembre 2026, la maîtrise d'œuvre de la reconstruction du groupe scolaire Trégain. L'école de 1954 sera démolie, puis rebâtie sur place dans une enveloppe plus serrée. Au moins un hectare de terrain doit ainsi revenir au quartier, pour y construire des logements.
Le bois et le réemploi ont emporté la décision
La délibération figurait au troisième point de l'ordre du jour du conseil de rentrée, sous l'intitulé « Groupe scolaire Trégain, Reconstruction, Conclusion du marché de maîtrise d'œuvre ». Le lauréat est le groupement formé par Alta Architectes et Anthracite architecture. Selon Rennes Métropole, il travaille avec OTEIS pour les études tous corps d'état, FAAR Paysage, Acoustique & Conseil et Process Cuisines Blanchisseries.
Le jury a retenu un bâtiment d'un seul étage, très largement bois, avec un recours marqué aux matériaux issus de la démolition. Dans le programme retenu pour la nouvelle école Trégain, l'insertion dans le tissu de Maurepas pèse autant que la fonctionnalité des espaces.
18,6 M€ de travaux, dont 2 950 000 € apportés par l'ANRU, l'Agence nationale pour la rénovation urbaine. Ville de Rennes, 28 septembre 2026.
Un an plus tôt, le 22 septembre 2025, le même conseil avait approuvé le programme et l'enveloppe prévisionnelle de l'opération, alors évaluée à 20 M€ environ, tous frais compris. Le montant voté en 2026 ne porte, lui, que sur le coût prévisionnel des travaux. Les deux chiffres ne mesurent donc pas la même chose.
Deux hectares aujourd'hui, un seul demain
Près de 350 élèves fréquentent l'établissement, environ 150 en maternelle et 200 en élémentaire, sur une emprise de plus de deux hectares typique des groupes scolaires de l'après-guerre. Le groupe scolaire Toni-Morrison, ouvert à quelques centaines de mètres, a déjà soulagé ces effectifs. Trégain, lui, reste encore à bâtir.
La future école regroupera tous les niveaux dans un seul ensemble, sur une parcelle réduite. L'avis de concours de la Ville de Rennes chiffre la surface du programme à près de 3 770 m², avec 2 213 m² de cours (995 m² côté maternelle, 1 218 m² côté élémentaire, préaux compris). Le programme voté en 2025 évaluait à 4 500 m² l'ensemble des espaces extérieurs.
Une école qui ne ferme pas ses portes à 16 h 30
Le futur Trégain pourra recevoir 424 enfants, répartis en 23 salles de classe : 8 en maternelle et 15 en élémentaire, dont une classe UPE2A, l'unité pédagogique pour élèves allophones arrivants. Ces salles sont conçues pour varier de 40 à 60 m² selon les usages pédagogiques.
Le programme de concours prévoit des espaces mutualisés entre acteurs de l'école (salle de réunion, salle de pause, médiathèque-ludothèque) et des locaux accessibles aux habitants en dehors du temps scolaire, dont une salle polyvalente et le restaurant de l'élémentaire. La Ville appelle cette approche la « chronotopie d'école ».
L'architecture prévoit des accès directs sur l'extérieur et les cours. Un jardin potager servira de classe à ciel ouvert, le self doit initier les enfants au tri de leurs déchets, et un terrain de sport est prévu en étage.
La chaleur a été traitée comme une contrainte de conception : ventilation traversante, patios végétalisés au cœur du bâtiment, cours plantées, toitures végétales. La Ville affiche un niveau d'exigence supérieur à la RE2020, vise le niveau 3 du label « Bâtiment biosourcé » sans aller jusqu'à la labellisation, et prévoit un raccordement au réseau de chaleur urbain complété par du photovoltaïque.
L'hectare que Maurepas attend
La reconstruction s'inscrit dans le renouvellement urbain du quartier Maurepas, porté par Rennes Métropole et la Ville dans le cadre du NPNRU, le Nouveau programme national de renouvellement urbain. La convention a été signée en 2017 avec l'ANRU, et la ZAC Gros Chêne créée en 2019.
Sur ce périmètre de 25 hectares, le projet porte sur 1 600 logements réhabilités et 500 logements neufs. À l'échelle du quartier entier, Gayeulles comprises, Rennes affiche un objectif de l'ordre de 2 000 logements neufs et 1 700 réhabilitations.
L'emprise de Trégain se trouve à l'intérieur de ce périmètre, dans un secteur desservi par la ligne b du métro depuis 2022. La procédure foncière est d'ailleurs déjà engagée : le conseil municipal du 26 janvier 2026 a voté la désaffectation et le déclassement anticipé du groupe scolaire, étape juridique qui précède toute cession.
Aucun programme de logements n'est publié à ce stade sur l'emprise libérée : ni nombre, ni typologie, ni opérateur, ni calendrier de commercialisation. Le terrain ne sera matériellement disponible qu'après la démolition.
Une école neuve, une dalle commerciale en recomposition et un parc social requalifié peuvent contribuer à l'attractivité résidentielle du secteur, sans qu'un effet mesurable sur la demande soit aujourd'hui documenté. Ceux qui suivent les programmes immobiliers neufs à Rennes savent que Maurepas reste, pour l'instant, un secteur à l'offre limitée.
De 2027 à 2030, un chantier en quatre temps
La Ville de Rennes a publié son calendrier prévisionnel, et le resserrement de l'emprise scolaire en commande chaque étape.
- Fin 2026 et 2027 : études de conception par l'équipe de maîtrise d'œuvre.
- Rentrée 2027 : regroupement des élèves dans un seul bâtiment pour libérer le reste du site.
- Fin 2027 et 2028 : démolition du bâti existant, puis démarrage de la reconstruction.
- Rentrée 2030-2031 : livraison du nouveau groupe scolaire.
Le programme voté en 2025 situait le dépôt du permis de construire fin 2027 et le démarrage des travaux au premier semestre 2028. L'horizon de livraison, lui, n'a pas bougé. Que construira-t-on sur cet hectare ? La réponse dépendra des arbitrages de la ZAC et des opérateurs retenus.
Le groupe scolaire Toni-Morrison a représenté 15 162 000 € d'investissement, et l'école élémentaire des Gantelles fait l'objet d'une réhabilitation chiffrée à 1,8 M€ en septembre 2026. La Ville traite l'offre scolaire du secteur comme un ensemble.
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