Location d'un appartement neuf à Rennes avec IMMO9 Gestion

La ville de Rennes offre des opportunités intéressantes de location, notamment d’appartements neufs. La promotion immobilière rennaise construit de nombreuses résidences dédiées à l’investissement locatif, dans une ville où la demande en location de logements est forte.

Notre agence de gestion locative à Rennes IMMO9 Gestion propose des appartements en location dans le centre-ville et les quartiers comme Beaulieu, Thabor, Jacques Cartier ou encore Villejean, et en périphérie à Saint-Jacques-de-la-Lande ou même Chantepie.

Quels sont les avantages de la location d'un appartement neuf à Rennes ?

Les programmes neufs à Rennes bénéficient des dernières normes de construction, dont la RT 2012 qui assure une isolation thermique et phonique optimisée, pour un confort optimal au quotidien dans toutes les pièces.

Louer un appartement neuf à Rennes, c’est la garantie de profiter de prestations de qualité qui allient confort et sécurité aux occupants :

• Espaces extérieurs et annexes
• Places de stationnement
• Équipements intégrés
• Visiophone, serrure de sûreté et “ 3 points ” de surveillance
• …

Les résidences construites par les promoteurs immobiliers à Rennes conjuguent sécurité, modernité et confort dans chaque pièce de l’appartement.

Des appartements neufs sécurisés

Les appartements neufs à Rennes présentent l’avantage d’avoir une sécurité renforcée avec des installations de qualité : interphones, visiophones, clés VIGIK. L’accès aux parkings souterrains est également sécurisé et des serrures 3 ou 5 points sont posées sur les portes palières.

Préventives et dissuasives, ces prestations de sécurité bénéficient d’équipements connectés reliés aux smartphones et tablettes, permettant aux locataires de surveiller leur appartement à Rennes et gérer à distance les différents paramètres.

À Rennes, des résidences neuves connectées

Via l’installation de systèmes domotiques et d’outils connectés comme les visiophones, les locataires de ces logement neufs à Rennes peuvent surveiller toute intrusion et contrôler leur consommation d’énergie et éviter les fuites d’eau ou de gaz.

Pour un confort au quotidien, le chauffage, la lumière et les volets roulants des différentes pièces de l’appartement peuvent également être contrôlés à distance..

Partie en weekend, Géraldine à un doute : a-t-elle fermé tous les volets de son appartement neuf, situé dans le quartier centre de Rennes ? Grâce à son smartphone, elle constate que les volets de son logement deux pièces sont bien fermés mais que la lumière de la salle de bain est restée allumée.

En un tour de main, elle éteint la lumière à distance et en profite pour vérifier que le chauffage s’enclenchera dans sa chambre avant son retour chez elle.

Les systèmes domotiques permettent d’optimiser les consommations énergétiques et de faciliter la vie quotidienne des locataires.

Des appartements neufs conformes aux normes

Les appartements neufs sont construits pour respecter les normes PMR. Les parties communes, les différentes pièces, les accès aux bâtiments sont ainsi conformes aux règles de circulation en vigueur pour les locataires à mobilité réduite.

Depuis le 1^er octobre 2019, la loi ELAN prévoit l’installation d’un ascenseur dans les résidences de plus de 2 étages, ainsi qu’un quota de 20 % de logements accessibles PMR pour les nouveaux permis de construire de programmes neufs.

La conception des appartements et la répartition des pièces sont étudiées pour faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite, les personnes malvoyantes et malentendantes, les personnes âgées ou celles avec un handicap non permanent.

« Rendre accessible aux personnes handicapées tout bâtiment ou aménagement permettant, dans des conditions normales de fonctionnement, à des personnes handicapées, avec la plus grande autonomie possible, de circuler, d’accéder aux locaux et équipements, d’utiliser les équipements, de se repérer, de communiquer et de bénéficier des prestations en vue desquelles cet établissement ou cette installation a été conçu. Les conditions d’accès des personnes handicapées doivent être les mêmes que celles des personnes valides ou, à défaut, présenter une qualité d’usage équivalente. »

Code de la Construction et de l’Habitation - article R 111-19-2, donnant la définition de l’accessibilité.

Tous les éléments qui constituent un programme neuf sont soumis aux normes d’accessibilité en vigueur.

• La largeur des portes, des espaces de retournement et des passages
• Les escaliers
• Les surfaces annexes : balcons, terrasses, loggias
• Les salle d’eau
• etc.

L’aménagements aux normes comprend également l’ensemble des parties communes : cheminements intérieurs et extérieurs, portes, hall, caves, local poubelle, revêtement des murs, sols, plafonds, ainsi que la signalétique (éclairage, boîte aux lettres, sécurité, etc.).

Depuis le 1^er janvier 2015, toutes les résidences neuves doivent disposer d’une ou plusieurs places de stationnement réservées PMR. Cette place ne peut pas être vendue et doit être réclamée par une personne titulaire d’une carte mobilité inclusion et vivant dans la copropriété. Si la place n’est pas utilisée, elle peut être mise en location par le syndic.

Comment réduire sa facture énergétique en louant un appartement neuf à Rennes ?

Emménager dans un logement neuf à Rennes, c’est bénéficier de la Réglementation Thermique 2012. Grâce à un plafond de consommation fixé à 50 KWh/m²/an, la facture énergétique est considérablement réduite par rapport à un bien immobilier livré dans les années 2000 par exemple.

Ce seuil de consommation d’énergie permet d’optimiser les dépenses des locataires, et correspond à une transition écologique de l’immobilier.

Jérôme et Emmanuelle souhaitent emménager dans le centre de Rennes. Après avoir habité un logement ancien, ils optent désormais pour la location d’un appartement neuf de deux pièces dans le quartier de Beauregard. Grâce une isolation thermique et phonique optimale dans chaque pièce de l’appartement, le couple constate que sa facture d’énergie est moitié moins élevée que celle leur ancien logement.

Jérôme et Emmanuelle se réjouissent également de pouvoir habiter un appartement sécurisé près des commerces de la ville de Rennes.

Profitez de l'immobilier à loyers encadrés pour louer moins cher à Rennes

Selon le zonage Pinel et le barème en vigueur, les loyers des logements Pinel sont plafonnés et révisés chaque année, et sont généralement inférieurs à ceux du marché traditionnel. En 2021, le loyer Pinel en zone B1, dont fait partie la ville de Rennes, s’élevait à 10,51 €/m².

Notre agence de gestion locative IMMO9 Gestion propose la location d’appartements à Rennes, meublés ou non meublés, dont les loyers s’alignent sur ceux du marché.

Les appartements meublés disposent d’un loyer fixé par l’observatoire des loyers et selon une étude du marché immobilier local.

Quelles sont les conditions pour louer un appartement neuf à Rennes ?

95% des programmes neufs construits aujourd’hui étant destinés au dispositif Pinel, la location d’un appartement neuf implique de respecter certaines conditions de ressources. Ces conditions varient selon la composition du foyer fiscal du locataire de l’appartement neuf et la zone Pinel dans laquelle se trouve le bien. Paris intra-muros se situe en zone A bis par exemple, Montpellier en zone A et la capitale bretonne est en zone Pinel B1. Voici les conditions de ressources qu’un locataire ne doit pas dépasser s’il souhaite être éligible pour la location d’un logement neuf en Pinel :

IMMO9 Gestion à votre service pour louer un appartement neuf à Rennes

Tout propriétaire bailleur qui confie son appartement neuf à Rennes IMMO9 Gestion profite d’un accompagnement personnalisé et complet. Nos gestionnaires prennent en charge l’ensemble des missions inhérentes à la location d’un appartement : administration courante, technique et comptable. Réactifs, ils assurent un délai d’intervention rapide, et sont à l’écoute des investisseurs comme des locataires de l’appartement.

Un gestionnaire unique est dédié à la mise en location de votre bien immobilier à Rennes et vous accompagne durant toute la durée du bail. Avec rigueur et professionnalisme, IMMO9 Gestion gère la location de l’ensemble des logements confiés à notre agence.

Notre partenariat avec les promoteurs des résidences assure une réactivité de notre équipe qui peut faire appliquer les différentes garanties constructeurs lors d’interventions à réaliser sur l'appartement mis en location à Rennes.

Nos logements à louer à Rennes

Notre agence de gestion locative propose aux candidats locataires un panel d’appartements en louer à Rennes en temps réel, et a une visibilité sur les logements disponibles à la location dans les mois à venir.

En recherche de location d’appartement à Rennes, Antoine se tourne vers l’agence de gestion locative Rennes IMMO9 Gestion pour trouver le bien idéal. Il recherche un appartement avec une grande pièce principale, idéalement près du centre-ville de Rennes.

En faisant appel aux gestionnaires IMMO9, Antoine a la garantie de pouvoir louer un appartement adapté à ses attentes et son budget. Séduit par les atouts de la domotique et les diverses prestations de l’immobilier neuf, il souhaite habiter dans un programme récemment livré.