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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2027

À partir de 119 000€

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Résidences étudiantes à Bréquigny - réf. 7651
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Résidences étudiantes 1 pièce

À partir de

119 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
89 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Parking visiteurs
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Installé dans le quartier animé de Bréquigny à Rennes, ce programme immobilier offre un cadre de vie plaisant et fonctionnel. Bréquigny est reconnu pour ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants. Proche du cœur de Rennes, ce quartier est bien connecté grâce à un réseau de transports en commun efficace, permettant un accès facile aux divers services et commerces de la métropole rennaise.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à proximité d'un Carrefour Express pour les courses quotidiennes, à 9 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le fameux Parc de Bréquigny, à 16 minutes de marche, offrant un espace de détente et de loisirs. Pour se déplacer à Rennes, l'arrêt de bus Pressoirs se situe à 6 minutes à pied de la résidence, tandis que la nouvelle ligne B du métro, Station Saint-Jacques-Gaîté, est accessible en 7 minutes à vélo.

Description de la résidence

Cette résidence étudiante à Bréquigny affiche une architecture contemporaine. Elle propose des studios pour étudiants T1, tous dotés de cuisines modernes et de salles de bain fonctionnelles. Les résidents bénéficient d'un parking souterrain sécurisé, d'un local à vélos et d'un jardin commun paysager, idéal pour se relaxer en plein air.

Le programme se distingue par ses prestations de qualité, respectant les normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale. Volets roulants électriques, cuisines équipées et salles de b bain aménagées augmentent le confort des habitants. La résidence est également équipée d'un système de sécurité avancé comprenant digicode, interphone Vigik et visiophone, assurant tranquillité et sérénité aux résidents.

Environnement

Station de métro (Saint-Jacques - Gaîté), à 19 minutes à pied ou 7 minutes à vélo
Gare de Rennes, accessible en 15 minutes en transport en commun
Arrêt de bus (Pressoirs), à 6 minutes à pied
Aéroport de Rennes Bretagne, à 18 minutes en transport en commun

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Avis de l'expert
Belle opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rentabilité attractif, notamment grâce au statut LMNP. Le programme est conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs en offrant des logements fonctionnels et bien situés. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique proche des universités, des transports (bus et métro) et du centre-ville.

Priscilla Petix Courtier en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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