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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Brieuc, ville bretonne pleine de charme, attire par son dynamisme et son riche patrimoine historique. Proche de Rennes, elle est parfaitement desservie par les transports et offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs et espaces verts. Le quartier où se situe le programme est très prisé pour sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses commodités.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques minutes de marche de la gare de Saint-Brieuc, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Skol Diwan Bro Sant Brieg, accessible en 9 minutes à pied. Pour les courses, le supermarché Carrefour Express est à seulement 11 minutes de marche. Les amateurs de culture pourront profiter du Musée d'art et d'histoire, situé à 7 minutes à pied, tandis que le cinéma Club 6 est à seulement 2 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Brieuc se distingue par son architecture contemporaine et élégante, où terrasses tropéziennes côtoient loggias fonctionnelles, le tout intégré harmonieusement dans le paysage urbain de Saint-Brieuc. Les appartements bénéficient de terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables. Le stationnement est assuré par un parking aérien sécurisé.
Conçu selon les normes RE2020, le programme intègre des équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur collective, volets roulants électriques, ou encore thermostat d'ambiance garantissant confort et économies d'énergie. Les prestations de standing incluent du parquet dans toutes les pièces de vie et chambres, et un accès par badge Vigik avec visiophone pour une sécurité renforcée. Un local à vélos est également à disposition des résidents.
Environnement
Gare (Saint-Brieuc), 7 minutes à pied
Arrêt de bus (Centre-Clemenceau), 5 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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