*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Découvrez le meilleur du parc immobilier neuf à Rennes au sein tout nouveau quartier Baud-Chardonnet. Des programmes neufs novateurs et confortables, on ne peut mieux situés au cœur de la capitale bretonne. Situé dans un vaste parc aménagé sur les bords de Vilaine, à deux pas du centre-ville et du campus de Beaulieu, le quartier est parfaitement desservi par les transports urbains et bien achalandé en pistes cyclables.
Placé à l'est du centre-ville de Rennes, se niche entre la Vilaine et les quartiers de Maurepas et du Thabor. Le quartier fait l'objet d'un important projet urbain et incarne une nouvelle façon de concevoir la ville : plus verte, plus fluide et plus inclusive.
L'un des grands atouts du quartier est sa relation forte avec le fleuve. On peut y trouver de larges promenades paysagères, des cheminements piétons et cyclables. Bien desservi, il profite de sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que de ses connexions avec les lignes de bus C1, C3 et bientôt la ligne B du métro.
Sur le plan éducatif, le quartier compte le groupe scolaire Miriam Mekaba (12 classes : 5 maternelles + 7 élémentaires). Côté enseignement supérieur, le campus créatif accueille l'Institut du Design et de l'Image (IFDEC), l'école de photographie et game design (ETPA) ainsi que l'école Pivaut, établissement spécialisé et reconnu dans les domaines de l'illustration et de l'image.
Quartier en plein renouveau, Baud-Chardonnet s’impose comme une destination stratégique, que ce soit pour y vivre durablement ou pour y concrétiser un projet d'investissement locatif.
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Avis de l'expert
Nouvelle ZAC rennaise en plein développement, elle profite de la proximité directe de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie...). La nouvelle ligne TRAMBUS prévue pour 2027 devrait améliorer la desserte avec le centre-ville qui est possible aujourd'hui via le réseau de bus STAR / pistes cyclables. Quelques maisons sont encore disponibles même si elles se font rares et on y recense majoritairement des T2 et T3. On y retrouve une vraie mixité d’usages avec la présence de logements, bureaux, écoles, crèches, équipements sportifs… C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui sont en quête d'une vie de quartier sans les inconvénients du tumulte du centre-ville.
Choisir Baud-Chardonnet pour un investissement en immobilier neuf à Rennes, c'est miser sur un quartier d'avenir ultra connecté et bardé d'espaces verts.