M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.6705 Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu
Cette résidence neuve à Baud-Chardonnet est située à 10 minutes de marche du Campus de Beaulieu et 5 minutes en bus de l’hypercentre de Rennes.
Pour le ravitaillement quotidien, une pharmacie, un caviste, une pharmacie et une boulangerie, un restaurant/bar avec terrasse sont au cœur du quartier à 3 ou 4 minutes de marche de la résidence.
Une crèche ouvrira sur place en 2023, mais plusieurs existent déjà à moins de 5 minutes en voiture, de même qu’une école maternelle et primaire Montessori. Les écoles publiques et le collège sont accessibles à pied par un sentier agrémenté d’une passerelle. Ils sont situés à 15 minutes de marche.
L’offre médicale est également assez complète sur place puisque 2 médecins généralistes, un psychologue, 2 kinés et 2 infirmiers sont déjà installés au cœur du quartier.
Ce programme propose des maisons de ville 5 et 6 pièces ainsi que des appartements en collectif. Le bâtiment comporte une salle et une terrasse partagée avec une serre sur le toit.
Les stationnements sécurisés sont au rez-de-chaussée et au sous-sol du bâtiment. L’entrée est équipée d’un vidéophone couleur pour le contrôle des accès.
Niché au cœur de la verdure, le programme propose des logements traversants et lumineux avec terrasse.
La résidence forme une composition discrète insérée dans la diversité architecturale du quartier Baud-Chardonnet. Les matériaux simples, qualitatifs et pérennes dévoilent des jeux de plein et de vide. Un épannelage progressif du sud au nord culmine au carrefour de la rue Berthe Savery et de la rue Alexandra David-Neel. Un deuxième bâtiment se distingue par sa volumétrie, son traitement architectural offrant des maisons de ville tournées vers le cœur du quartier.
Une place importante a été accordée aux espaces de convivialité propices aux échanges comme une salle commune, une terrasse partagée et une serre. Les logements révèlent une double orientation et des espaces généreux accompagnés d’espaces végétalisés offrant des filtres qualitatifs visibles à l’échelle piétonne depuis les espaces publics ou privés.
Agence d’architecture Marian RUBIÓ
Avis de l'expertAu cœur de Plaine de Baud, ce quartier en plein essor propose une offre croissante de commerces, services et équipements, renforçant l'attractivité de ce programme. La résidence se distingue par ses espaces partagés tels qu'une grande terrasse végétalisée, une serre ou une salle commune, favorisant le partage et les échanges. Bien que la ligne de métro ne soit pas à proximité immédiate, le quartier offre une excellente desserte grâce aux arrêts de bus au pied de l'immeuble et aux chemins de halage accessibles pour se déplacer à pied ou à vélo.
Priscilla Petix Courtier en immobilier neuf
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
