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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 230 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Baud-Chardonnet - réf. 6693

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

326 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

445 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

440 000€

Livraison 1T 2025

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
30 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Baud-Chardonnet est située à 10 minutes de marche du Campus de Beaulieu et 5 minutes en bus de l’hypercentre de Rennes.

Pour le ravitaillement quotidien, une pharmacie, un caviste, une pharmacie et une boulangerie, un restaurant/bar avec terrasse sont au cœur du quartier à 3 ou 4 minutes de marche de la résidence.

Une crèche ouvrira sur place en 2023, mais plusieurs existent déjà à moins de 5 minutes en voiture, de même qu’une école maternelle et primaire Montessori. Les écoles publiques et le collège sont accessibles à pied par un sentier agrémenté d’une passerelle. Ils sont situés à 15 minutes de marche.

L’offre médicale est également assez complète sur place puisque 2 médecins généralistes, un psychologue, 2 kinés et 2 infirmiers sont déjà installés au cœur du quartier.

Description de la résidence

Ce programme propose des maisons de ville 5 et 6 pièces ainsi que des appartements en collectif. Le bâtiment comporte une salle et une terrasse partagée avec une serre sur le toit.

Les stationnements sécurisés sont au rez-de-chaussée et au sous-sol du bâtiment. L’entrée est équipée d’un vidéophone couleur pour le contrôle des accès.

Niché au cœur de la verdure, le programme propose des logements traversants et lumineux avec terrasse.

Le mot de l’architecte

La résidence forme une composition discrète insérée dans la diversité architecturale du quartier Baud-Chardonnet. Les matériaux simples, qualitatifs et pérennes dévoilent des jeux de plein et de vide. Un épannelage progressif du sud au nord culmine au carrefour de la rue Berthe Savery et de la rue Alexandra David-Neel. Un deuxième bâtiment se distingue par sa volumétrie, son traitement architectural offrant des maisons de ville tournées vers le cœur du quartier.

Une place importante a été accordée aux espaces de convivialité propices aux échanges comme une salle commune, une terrasse partagée et une serre. Les logements révèlent une double orientation et des espaces généreux accompagnés d’espaces végétalisés offrant des filtres qualitatifs visibles à l’échelle piétonne depuis les espaces publics ou privés.

Agence d’architecture Marian RUBIÓ

Environnement

Bus à haut niveau de service : 3 minutes de marche
Vélos en libre-service : 6 minutes de marche
Gare SNCF de Rennes : 10 minutes de route

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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