8 photos

Retour

Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise de 3000€ par pièce

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 230 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Baud-Chardonnet - réf. 6693

Les avantages du programme

Remise de 3000€ par pièce

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

335 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

445 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 5 pièces

À partir de

440 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
30 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Baud-Chardonnet est située à 10 minutes de marche du Campus de Beaulieu et 5 minutes en bus de l’hypercentre de Rennes.

Pour le ravitaillement quotidien, une pharmacie, un caviste, une pharmacie et une boulangerie, un restaurant/bar avec terrasse sont au cœur du quartier à 3 ou 4 minutes de marche de la résidence.

Une crèche ouvrira sur place en 2023, mais plusieurs existent déjà à moins de 5 minutes en voiture, de même qu’une école maternelle et primaire Montessori. Les écoles publiques et le collège sont accessibles à pied par un sentier agrémenté d’une passerelle. Ils sont situés à 15 minutes de marche.

L’offre médicale est également assez complète sur place puisque 2 médecins généralistes, un psychologue, 2 kinés et 2 infirmiers sont déjà installés au cœur du quartier.

Description de la résidence

Ce programme propose des maisons de ville 5 et 6 pièces ainsi que des appartements en collectif. Le bâtiment comporte une salle et une terrasse partagée avec une serre sur le toit.

Les stationnements sécurisés sont au rez-de-chaussée et au sous-sol du bâtiment. L’entrée est équipée d’un vidéophone couleur pour le contrôle des accès.

Niché au cœur de la verdure, le programme propose des logements traversants et lumineux avec terrasse.

Le mot de l’architecte

La résidence forme une composition discrète insérée dans la diversité architecturale du quartier Baud-Chardonnet. Les matériaux simples, qualitatifs et pérennes dévoilent des jeux de plein et de vide. Un épannelage progressif du sud au nord culmine au carrefour de la rue Berthe Savery et de la rue Alexandra David-Neel. Un deuxième bâtiment se distingue par sa volumétrie, son traitement architectural offrant des maisons de ville tournées vers le cœur du quartier.

Une place importante a été accordée aux espaces de convivialité propices aux échanges comme une salle commune, une terrasse partagée et une serre. Les logements révèlent une double orientation et des espaces généreux accompagnés d’espaces végétalisés offrant des filtres qualitatifs visibles à l’échelle piétonne depuis les espaces publics ou privés.

Agence d’architecture Marian RUBIÓ

Environnement

Bus à haut niveau de service : 3 minutes de marche
Vélos en libre-service : 6 minutes de marche
Gare SNCF de Rennes : 10 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6643 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

Programme suivant >

Programme neuf réf.6705 Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.