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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 240 000€
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Appartements neufs à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie - réf. 6643

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 46 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier du Landry, ses commerces et ses espaces verts est particulièrement adapté à la vie de famille.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans le quartier du Landry à 8 minutes en bus de la Gare EuroRennes ou 14 minutes de la place de la République (centre du centre). Son emplacement, idéal pour les familles, est à moins de 10 minutes de marche des écoles et du collège.

Une supérette, une station essence, une pharmacie, une boulangerie, 2 restaurants, un tabac presse... sont tous joignables en 5 minutes à pied. À moins de 10 minutes, une jardinerie, une boucherie, un restaurant haute gastronomie, une pizzeria et un magasin de tissus.

Pour les balades nature, le parc du Landry est également joignable en 5 minutes de marche. Il jouxte le club d’athlétisme et la bibliothèque municipale.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf quartier du Landry dispose d’un vaste espace vert à usage des résidents. Chaque appartement est pourvu d’un espace extérieur, jardin privé, balcon ou terrasse en attique, accessibles de plein pied.

Les pièces à vivre sont revêtues de parquet stratifié. Les volets sont électriques et les logements en attique bénéficient d'un pack domotique. Un système de synchronisation appelle automatiquement l’ascenseur à chaque actionnement de la porte d’entrée de la résidence. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.

Le mot de l’architecte

Idéalement situé à la rencontre du boulevard Villebois Mareuil et de la rue de Châteaugiron, le projet s'inscrit dans un quartier en pleine mutation. La résidence vient pleinement s’inscrire dans ce paysage urbain tout en respectant les constructions existantes alentour. Le projet est composé de deux volumes installés de part et d’autre d’une faille donnant à voir un cœur d’îlot paysager. Cet espace commun, véritable lieu de vie, permet aussi de distribuer les deux halls de la résidence. Un volume haut, élancé, permet d’ancrer la résidence de façon affirmée à l’angle de deux voies. Un volume plus bas, le long de la rue de Chateaugiron, vient se raccorder harmonieusement à l’immeuble voisin. La résidence offrira une architecture élégante et respectueuse de ce site, tant par ses volumes que par la qualité des matériaux utilisés. Les appartements s'ouvrent sur de vastes espaces extérieurs qui apportent qualité d’usage, luminosité, et constituent de véritables prolongements des logements. Chaque appartement a également été réfléchi de façon individuelle, pour offrir de beaux espaces de vie, à la fois fonctionnels et lumineux, pensés pour le bien-être de tous ses résidents.

Vincent Olivier O+P Architectes

Environnement

  • Bus C1 : 4 min de marche
  • Gare : 7 minutes de route
  • Aéroport Rennes Saint-Jacques de la Lande : 25 minutes de route

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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