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Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise de 4000€ par pièce

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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 240 000€

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Appartements neufs à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie - réf. 6643

Les avantages du programme

Remise de 4000€ par pièce

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

395 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

535 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

665 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
46 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier du Landry, ses commerces et ses espaces verts est particulièrement adapté à la vie de famille.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans le quartier du Landry à 8 minutes en bus de la Gare EuroRennes ou 14 minutes de la place de la République (centre du centre). Son emplacement, idéal pour les familles, est à moins de 10 minutes de marche des écoles et du collège.

Une supérette, une station essence, une pharmacie, une boulangerie, 2 restaurants, un tabac presse... sont tous joignables en 5 minutes à pied. À moins de 10 minutes, une jardinerie, une boucherie, un restaurant haute gastronomie, une pizzeria et un magasin de tissus.

Pour les balades nature, le parc du Landry est également joignable en 5 minutes de marche. Il jouxte le club d’athlétisme et la bibliothèque municipale.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf quartier du Landry dispose d’un vaste espace vert à usage des résidents. Chaque appartement est pourvu d’un espace extérieur, jardin privé, balcon ou terrasse en attique, accessibles de plein pied.

Les pièces à vivre sont revêtues de parquet stratifié. Les volets sont électriques et les logements en attique bénéficient d'un pack domotique. Un système de synchronisation appelle automatiquement l’ascenseur à chaque actionnement de la porte d’entrée de la résidence. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.

Le mot de l’architecte

Idéalement situé à la rencontre du boulevard Villebois Mareuil et de la rue de Châteaugiron, le projet s'inscrit dans un quartier en pleine mutation. La résidence vient pleinement s’inscrire dans ce paysage urbain tout en respectant les constructions existantes alentour. Le projet est composé de deux volumes installés de part et d’autre d’une faille donnant à voir un cœur d’îlot paysager. Cet espace commun, véritable lieu de vie, permet aussi de distribuer les deux halls de la résidence. Un volume haut, élancé, permet d’ancrer la résidence de façon affirmée à l’angle de deux voies. Un volume plus bas, le long de la rue de Chateaugiron, vient se raccorder harmonieusement à l’immeuble voisin. La résidence offrira une architecture élégante et respectueuse de ce site, tant par ses volumes que par la qualité des matériaux utilisés. Les appartements s'ouvrent sur de vastes espaces extérieurs qui apportent qualité d’usage, luminosité, et constituent de véritables prolongements des logements. Chaque appartement a également été réfléchi de façon individuelle, pour offrir de beaux espaces de vie, à la fois fonctionnels et lumineux, pensés pour le bien-être de tous ses résidents.
Vincent Olivier O+P Architectes

Environnement

Bus C1 : 4 min de marche
Gare : 7 minutes de route
Aéroport Rennes Saint-Jacques de la Lande : 25 minutes de route

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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