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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À 5 minutes de marche des commerces du centre-ville
  • T2
  • T3
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Déjà livré
À partir de 216 800 €
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Appartements neufs à Thorigné-Fouillard - réf. 6598

À 5 minutes de marche des commerces du centre-ville
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 216 800 € et 221 700 € de 43.01 m² à 43.93 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A103
TVA 20%
216 900 €
43.61 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A103
43.61 m²
1er étage
TVA 20%
216 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 298 300 € et 348 800 € de 65.52 m² à 67.43 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A202
TVA 20%
327 000 €
67.52 m²
2ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A202
67.52 m²
2ème étage
TVA 20%
327 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 360 000 € et 377 000 € de 82.81 m² à 86.4 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B106
TVA 20%
368 400 €
87.27 m²
1er
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B106
87.27 m²
1er étage
TVA 20%
368 400 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 216 800€ - à Thorigné-Fouillard - Programme Iris

La résidence & son environnement

Thorigné-Fouillard affiche un charme village à 25 minutes du centre-ville de Rennes.

Localisation de la résidence

La résidence est située à 5 minutes de marche de la mairie de Thorigné. Le supermarché, le café, la boulangerie, la pharmacie, la banque, la médiathèque et le salon de coiffure sont rapidement accessibles en laissant la voiture au garage.

Les familles apprécieront la proximité de l’école maternelle joignable en moins de 10 minutes de marche. 15 minutes de marche ou 4 minutes de voiture seront nécessaires pour rejoindre l’école élémentaire.

Côté transport, un arrêt de bus prend place à 170m du programme neuf à Thorigné-Fouillard . L’A84 est accessible en moins de 5 minutes.

Un complexe sportif, des terrains de tennis, ainsi que des espaces verts aménagés accueillent les moments de loisirs des résidents à moins de 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste aux vastes attiques bardés de bois affiche des lignes épurées et contemporaines. Les espaces extérieurs sont mis à l’honneur avec des terrasses élégantes et des jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Les séjours sont revêtus de parquet et équipés de volets roulants électriques. Le parking aérien et le parking en sous-sol sont parfaitement sécurisés de même que l’ensemble de la résidence avec visiophone, intratone et vigik.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Parking visiteurs
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 30 par 30
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Bus : 2 minutes de marche
  • Aéroport : 22 minutes de route
  • Gare EuroRennes : 22 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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