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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 140 000€

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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6594

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

140 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

310 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

400 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
158 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
BBC
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Cave
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L’Écoquartier Lorette allie le cachet de l’ancien et le confort du neuf à 11 minutes des plages de Saint-Malo.

Localisation de la résidence

Ce programme d'appartements neufs à Saint-Malo est érigé au cœur d’une caserne des années 30 à 10 minutes d’intra-muros.

Cette résidence d’appartements neufs au cœur de Saint-Malo est située à quelques minutes de marche de toutes les commodités : écoles, commerces... et à 5 minutes en vélo de la plage du Rosais.

Le quartier commerçant de la Madeleine ainsi que le Grand Aquarium de Saint-Malo sont également joignables en 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.

Description de la résidence

Les façades des résidences sont habillées de bois. Les finitions aux enduits à la chaud et les isolants végétaux, le réemploi des matériaux de la caserne témoignent de l’attention portée au caractère éco-responsable des constructions.

Des panneaux photovoltaïques alimentent les pompes à chaleur, qui à leur tour redistribuent le chauffage aux habitants. Les espaces verts sont plantés de fruitiers et d’essences locales variées pour un développement harmonieux d’un écosystème riche.

Les appartements du T2 au T6 en duplex profitent de terrasses ensoleillées, de jardins privatifs... d’extérieurs généreux sur lesquels sont ouvertes de vastes pièces de vie.

Le choix de matériaux de qualité tant pour la structure, les façades qu’à l’intérieur des logements vous garantit une esthétique et un confort pérennes.

Les halls d’entrée et les parties communes affichent une décoration soignée, réalisée par l’agence d’architecture d’intérieur Wunder.

Le mot de l’architecte

Bien connue des Malouins, l’ancienne Caserne ouvre un nouveau chapitre de son histoire et reprend vie à travers un ambitieux projet d’éco-quartier. Les édifices à conserver et à réhabiliter ont été identifiés avec précision et les nouveaux bâtiments s’implantent harmonieusement sur le site. La réinterprétation de gabarits traditionnels, le choix des matériaux et des teintes, le fractionnement des façades, les espaces extérieurs, les qualités du logement individuel : autant d’actes décisifs pour contribuer au bien-être des habitants et favoriser le vivre ensemble dans le quartier.
Valentin Engasser Architectes (MEP)

Environnement

Bus : 4 minutes de marche
Gare routière : 6 minutes de marche
Gare SNCF : 9 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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5 /5

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