M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.6561 Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin
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Programme neuf réf.6594 Saint-Malo
L’Écoquartier Lorette est un quartier verdoyant qui allie le charme de l’ancien et le confort du neuf avec brio.
Ce programme de maisons et appartements neufs à Saint-Malo a pris racine au cœur de l’ancienne caserne Lorette entre le domaine de la Briantais et le quartier de la Madeleine.
La résidence de maisons et d’appartements neufs est située à 10 minutes de route d’intra-muros, à 8 minutes du port de plaisance et 12 minutes des plages.
Les familles apprécieront de se trouver à quelques minutes de marche d’un groupe scolaire, d’une boulangerie, d’une superette.
Les logements bénéficient d’une isolation renforcée et biosourcée de fabrication française. Le Smart grid (réseau électrique intelligent qui intègre l’utilisation des énergies renouvelables), le chauffage collectif et les panneaux solaires, garantissent de hauts niveaux de performances énergétiques.
Les maisons avec jardins bénéficient de bardages et d’ossatures en bois, de parvis en pierres anciennes, de portes, fenêtres et portes-fenêtres en bois. Des poêles à bois avec sortie en toiture et thermostats d’ambiance programmables sont également installés.
Les appartements évolutifs s’adaptent aux changements de vie des occupants. Les finitions, revêtements et équipements ont fait l’objet d’un soin particulier avec des carrelages de chez Novoceram, des douches à l’italienne ou baignoires, des meubles de salle de bain et toilettes suspendus.
La dimension résidentielle voir domestique du logement est ici explorée à travers la diversité des modes d’habiter allant de la maison groupée aux logements collectifs. Le cœur d’ilot, traversé par un réseau de venelles piétonnes et généreusement paysagées, favorise la desserte individualisée des logements en déclinant une diversité de liens, du plus collectif (accès au Hall de l’immeuble) au plus confidentiel (portillon d’accès au jardin). Cette recherche de singularité façonne un projet de grande qualité environnementale et sociale : chaque logement est un lieu de vie indépendant et préservé, le cœur d’ilot est le lieu de la rencontre, du voisinage dans un cadre apaisé. Une cohérence architecturale est recherchée à travers une expression vertueuse de la construction. Le bardage bois, la structure bois, la végétalisation de l’ilot sont empreints d’une approche environnementale de l’aménagement. L’intégration du projet dans le quartier s’exprime par l’omniprésence des silhouettes de toiture. Elles résonnent avec la conservation de la volumétrie existante du Manège, témoin de ce lieu historique et patrimonial.
François Lannou
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
