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L'essentiel du programme

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À partir de 190 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6576

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

190 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

280 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

320 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

499 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

555 000€

Livraison 3T 2025

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

679 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
38 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L’Écoquartier Lorette est un quartier verdoyant qui allie le charme de l’ancien et le confort du neuf avec brio.

Localisation de la résidence

Ce programme de maisons et appartements neufs à Saint-Malo a pris racine au cœur de l’ancienne caserne Lorette entre le domaine de la Briantais et le quartier de la Madeleine.

La résidence de maisons et d’appartements neufs est située à 10 minutes de route d’intra-muros, à 8 minutes du port de plaisance et 12 minutes des plages.

Les familles apprécieront de se trouver à quelques minutes de marche d’un groupe scolaire, d’une boulangerie, d’une superette.

Description de la résidence

Les logements bénéficient d’une isolation renforcée et biosourcée de fabrication française. Le Smart grid (réseau électrique intelligent qui intègre l’utilisation des énergies renouvelables), le chauffage collectif et les panneaux solaires, garantissent de hauts niveaux de performances énergétiques.

Les maisons avec jardins bénéficient de bardages et d’ossatures en bois, de parvis en pierres anciennes, de portes, fenêtres et portes-fenêtres en bois. Des poêles à bois avec sortie en toiture et thermostats d’ambiance programmables sont également installés.

Les appartements évolutifs s’adaptent aux changements de vie des occupants. Les finitions, revêtements et équipements ont fait l’objet d’un soin particulier avec des carrelages de chez Novoceram, des douches à l’italienne ou baignoires, des meubles de salle de bain et toilettes suspendus.

Le mot de l’architecte

La dimension résidentielle voir domestique du logement est ici explorée à travers la diversité des modes d’habiter allant de la maison groupée aux logements collectifs. Le cœur d’ilot, traversé par un réseau de venelles piétonnes et généreusement paysagées, favorise la desserte individualisée des logements en déclinant une diversité de liens, du plus collectif (accès au Hall de l’immeuble) au plus confidentiel (portillon d’accès au jardin). Cette recherche de singularité façonne un projet de grande qualité environnementale et sociale : chaque logement est un lieu de vie indépendant et préservé, le cœur d’ilot est le lieu de la rencontre, du voisinage dans un cadre apaisé. Une cohérence architecturale est recherchée à travers une expression vertueuse de la construction. Le bardage bois, la structure bois, la végétalisation de l’ilot sont empreints d’une approche environnementale de l’aménagement. L’intégration du projet dans le quartier s’exprime par l’omniprésence des silhouettes de toiture. Elles résonnent avec la conservation de la volumétrie existante du Manège, témoin de ce lieu historique et patrimonial.
François Lannou

Environnement

Bus : 4 minutes de marche
Gare SNCF : 9 minutes de route

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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