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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 190 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6576

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 190 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 280 000€
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 320 000€
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 555 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 450 000€
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 555 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 38 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
  • Icone prestation inconnue Label E+C-

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L’Écoquartier Lorette est un quartier verdoyant qui allie le charme de l’ancien et le confort du neuf avec brio.

Localisation de la résidence

Ce programme de maisons et appartements neufs à Saint-Malo a pris racine au cœur de l’ancienne caserne Lorette entre le domaine de la Briantais et le quartier de la Madeleine.

La résidence de maisons et d’appartements neufs est située à 10 minutes de route d’intra-muros, à 8 minutes du port de plaisance et 12 minutes des plages.

Les familles apprécieront de se trouver à quelques minutes de marche d’un groupe scolaire, d’une boulangerie, d’une superette.

Description de la résidence

Les logements bénéficient d’une isolation renforcée et biosourcée de fabrication française. Le Smart grid (réseau électrique intelligent qui intègre l’utilisation des énergies renouvelables), le chauffage collectif et les panneaux solaires, garantissent de hauts niveaux de performances énergétiques.

Les maisons avec jardins bénéficient de bardages et d’ossatures en bois, de parvis en pierres anciennes, de portes, fenêtres et portes-fenêtres en bois. Des poêles à bois avec sortie en toiture et thermostats d’ambiance programmables sont également installés.

Les appartements évolutifs s’adaptent aux changements de vie des occupants. Les finitions, revêtements et équipements ont fait l’objet d’un soin particulier avec des carrelages de chez Novoceram, des douches à l’italienne ou baignoires, des meubles de salle de bain et toilettes suspendus.

Le mot de l’architecte

La dimension résidentielle voir domestique du logement est ici explorée à travers la diversité des modes d’habiter allant de la maison groupée aux logements collectifs. Le cœur d’ilot, traversé par un réseau de venelles piétonnes et généreusement paysagées, favorise la desserte individualisée des logements en déclinant une diversité de liens, du plus collectif (accès au Hall de l’immeuble) au plus confidentiel (portillon d’accès au jardin). Cette recherche de singularité façonne un projet de grande qualité environnementale et sociale : chaque logement est un lieu de vie indépendant et préservé, le cœur d’ilot est le lieu de la rencontre, du voisinage dans un cadre apaisé. Une cohérence architecturale est recherchée à travers une expression vertueuse de la construction. Le bardage bois, la structure bois, la végétalisation de l’ilot sont empreints d’une approche environnementale de l’aménagement. L’intégration du projet dans le quartier s’exprime par l’omniprésence des silhouettes de toiture. Elles résonnent avec la conservation de la volumétrie existante du Manège, témoin de ce lieu historique et patrimonial.

François Lannou

Environnement

  • Bus : 4 minutes de marche
  • Gare SNCF : 9 minutes de route

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Programme neuf réf.6561 Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin

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Programme neuf réf.6594 Saint-Malo
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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