Simulateur de PTZ 2025

Vous êtes primo-accédant sur le point d'acheter un appartement neuf et vous ne savez pas à quel montant de PTZ vous pouvez prétendre ? Pas de panique, notre simulateur PTZ rapide vous permettra de connaître en 2 clics la somme maximum que vous serez en droit de demander pour votre prêt à taux zéro.

Rappel sur le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide de l'État français destinée à faciliter l'accès à la propriété pour les primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années). Ce prêt permet de financer une partie de l’achat d’un bien immobilier neuf sans intérêts d’emprunt. Pour être éligible, l'acquéreur doit respecter certains plafonds de revenus, variant selon la localisation de l'achat.

À Rennes, classée en zone A (zone tendue avec une forte demande immobilière), le PTZ est exclusivement accessible pour les logements neufs, permettant de financer jusqu'à 50 % de l'achat, avec des durées de remboursement modulables.

Les évolutions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025

Depuis le 1^er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été significativement modifié pour faciliter l'accession à la propriété. Voici les principales évolutions :

Élargissement géographique

Le PTZ est désormais accessible partout en France, sans distinction de zones tendues ou détendues, pour l'achat d'un logement neuf, qu'il s'agisse d'un appartement en immeuble collectif ou d'une maison individuelle.

Réintégration des maisons individuelles neuves

Contrairement aux dispositions précédentes, les maisons individuelles neuves sont de nouveau éligibles au PTZ. Ainsi, les acquéreurs peuvent bénéficier de ce prêt pour financer l'achat de maisons neuves sur l'ensemble du territoire.

Augmentation des quotités financées

La part du coût total de l'opération pouvant être financée par le PTZ a été revue à la hausse :

• Appartements neufs : jusqu'à 50 % du montant de l'opération, selon les revenus du ménage.
• Maisons individuelles neuves : jusqu'à 30 % du montant de l'opération pour les ménages les plus modestes.

Plafonds de ressources revalorisés

Les plafonds de revenus pour être éligible au PTZ ont été augmentés, permettant à un plus grand nombre de ménages d'en bénéficier. Ces nouveaux seuils varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique du bien.

Conditions pour les logements anciens

Pour l'achat d'un logement ancien, le PTZ reste conditionné à la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Ces travaux doivent viser l'amélioration de la performance énergétique du logement.

Ces modifications visent à rendre le PTZ plus inclusif et à soutenir davantage de ménages dans leur projet d'accession à la propriété.