Simulateur de PTZ 2025
Vous êtes primo-accédant sur le point d'acheter un appartement neuf et vous ne savez pas à quel montant de PTZ vous pouvez prétendre ? Pas de panique, notre simulateur PTZ rapide vous permettra de connaître en 2 clics la somme maximum que vous serez en droit de demander pour votre prêt à taux zéro.
Calculez votre PTZ
Zone | Tranche/ Quotité |
Occupants | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||
A | |||||||||
1 50% |
25 000€
75 000€ |
37 500€
112 500€ |
45 000€
135 000€ |
52 500€
157 500€ |
60 000€
180 000€ |
67 500€
180 000€ |
75 000€
180 000€ |
82 500€
180 000€ |
|
2 40% |
31 000€
60 000€ |
46 500€
90 000€ |
55 800€
108 000€ |
65 100€
126 000€ |
74 400€
144 000€ |
83 700€
144 000€ |
93 000€
144 000€ |
102 300€
144 000€ |
|
3 40% |
37 000€
60 000€ |
55 500€
90 000€ |
66 600€
108 000€ |
77 700€
126 000€ |
88 800€
144 000€ |
99 900€
144 000€ |
111 000€
144 000€ |
122 100€
144 000€ |
|
4 20% |
49 000€
30 000€ |
73 500€
45 000€ |
88 200€
54 000€ |
102 900€
63 000€ |
117 600€
72 000€ |
132 300€
72 000€ |
147 000€
72 000€ |
161 700€
72 000€ |
|
B1 | |||||||||
1 50% |
21 500€
67 500€ |
32 250€
101 250€ |
38 700€
121 500€ |
45 150€
141 750€ |
51 600€
162 000€ |
58 050€
162 000€ |
64 500€
162 000€ |
70 950€
162 000€ |
|
2 40% |
26 000€
54 000€ |
39 000€
81 000€ |
46 800€
97 200€ |
54 600€
113 400€ |
62 400€
129 600€ |
70 200€
129 600€ |
78 000€
129 600€ |
85 800€
129 600€ |
|
3 40% |
30 000€
54 000€ |
45 000€
81 000€ |
54 000€
97 200€ |
63 000€
113 400€ |
72 000€
129 600€ |
81 000€
129 600€ |
90 000€
129 600€ |
99 000€
129 600€ |
|
4 20% |
34 500€
27 000€ |
51 750€
40 500€ |
62 100€
48 600€ |
72 450€
56 700€ |
82 800€
64 800€ |
93 150€
64 800€ |
103 500€
64 800€ |
113 850€
64 800€ |
|
B2 | |||||||||
1 50% |
18 000€
55 000€ |
27 000€
82 500€ |
32 400€
99 000€ |
37 800€
115 500€ |
43 200€
132 000€ |
48 600€
132 000€ |
54 000€
132 000€ |
59 400€
132 000€ |
|
2 40% |
22 500€
44 000€ |
33 750€
66 000€ |
40 500€
79 200€ |
47 250€
92 400€ |
54 000€
105 600€ |
60 750€
105 600€ |
67 500€
105 600€ |
74 250€
105 600€ |
|
3 40% |
27 000€
44 000€ |
40 500€
66 000€ |
48 600€
79 200€ |
56 700€
92 400€ |
64 800€
105 600€ |
72 900€
105 600€ |
81 000€
105 600€ |
89 100€
105 600€ |
|
4 20% |
31 500€
22 000€ |
47 250€
33 000€ |
56 700€
39 600€ |
66 150€
46 200€ |
75 600€
52 800€ |
85 050€
52 800€ |
94 500€
52 800€ |
103 950€
52 800€ |
|
C | |||||||||
1 50% |
15 000€
50 000€ |
22 500€
75 000€ |
27 000€
90 000€ |
31 500€
105 000€ |
36 000€
120 000€ |
40 500€
120 000€ |
45 000€
120 000€ |
49 500€
120 000€ |
|
2 40% |
19 500€
40 000€ |
29 250€
60 000€ |
35 100€
72 000€ |
40 950€
84 000€ |
46 800€
96 000€ |
52 650€
96 000€ |
58 500€
96 000€ |
64 350€
96 000€ |
|
3 40% |
24 000€
40 000€ |
36 000€
60 000€ |
43 200€
72 000€ |
50 400€
84 000€ |
57 600€
96 000€ |
64 800€
96 000€ |
72 000€
96 000€ |
79 200€
96 000€ |
|
4 20% |
28 500€
20 000€ |
42 750€
30 000€ |
51 300€
36 000€ |
59 850€
42 000€ |
68 400€
48 000€ |
76 950€
48 000€ |
85 500€
48 000€ |
94 050€
48 000€ |
Rappel sur le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide de l'État français destinée à faciliter l'accès à la propriété pour les primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années). Ce prêt permet de financer une partie de l’achat d’un bien immobilier neuf sans intérêts d’emprunt. Pour être éligible, l'acquéreur doit respecter certains plafonds de revenus, variant selon la localisation de l'achat.
À Rennes, classée en zone A (zone tendue avec une forte demande immobilière), le PTZ est exclusivement accessible pour les logements neufs, permettant de financer jusqu'à 50 % de l'achat, avec des durées de remboursement modulables.
Les changements récents du PTZ
Depuis avril 2024, le PTZ a subi plusieurs modifications majeures :
- Augmentation des plafonds de revenus : Les seuils de revenus ont été revus à la hausse pour élargir l'accessibilité. Une tranche de revenus supplémentaire a également été créée dans le même but.
- Augmentation de la quotité financée : Les ménages modestes peuvent maintenant financer jusqu'à 50 % de leur achat immobilier avec le PTZ (selon la tranche d’imposition).
- Extension du PTZ aux locataires de logements sociaux : Le PTZ finance désormais jusqu’à 20 % pour ces bénéficiaires.
- Prolongation jusqu’en 2027 : Initialement prévu jusqu’en 2024, le PTZ a été prolongé jusqu'à 2027.
- Ciblage géographique renforcé : Le dispositif a été recentré sur les appartements neufs en zone tendue et les maisons ne font plus partie du dispositif. Pour les zones détendues, seuls les logements anciens qui nécessitent des travaux à hauteur de 25% du prix du bien minimum sont éligibles.
Les conditions d’accès au PTZ
Critères d'éligibilité
Pour bénéficier du PTZ, les demandeurs doivent répondre aux conditions suivantes :
- Primo-accédant : Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.
- Résidence principale : Le bien acquis doit être occupé comme résidence principale pendant au moins 8 mois par an, durant les 6 premières années suivant l'achat.
- Conditions de revenus : Les revenus de l’acquéreur doivent respecter les plafonds, qui varient selon le nombre d'occupants du logement.
Types de biens éligibles
En zone tendue (A, Abis, B1), seuls les appartements neufs en collectif (achat en VEFA ou bien jamais habité) sont éligibles au prêt à taux zéro.
Dans les zones où le marché immobilier est beaucoup moins tendu (B2 et C), le PTZ sera seulement accessible pour un achat dans l’ancien avec nécessité de rénovation. Les travaux devront s’élever à au moins 25% du prix d’achat du bien, et ne peuvent débuter qu’après le déblocage du PTZ.
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