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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme En scène à Vitré #7237 - aperçu n°1
  • Programme En scène à Vitré #7237 - aperçu n°2
  • Programme En scène à Vitré #7237 - aperçu n°3
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À 6 minutes à pied de la gare de Vitré.
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 195 000 €
Et un prix moyen de 4 008 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Vitré - réf. 7237

À 6 minutes à pied de la gare de Vitré.
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 195 000 €
Et un prix moyen de 4 008 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce à partir de 195 000 € de 39.1 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C220
TVA 20%
195 000 €
39.10 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C220
39.10 m²
5ème étage
TVA 20%
195 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces entre 199 000 € et 239 000 € de 42.83 m² à 50.73 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B501
TVA 20%
239 000 €
50.73 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B501
50.73 m²
5ème étage
TVA 20%
239 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 239 000 € et 359 000 € de 60.47 m² à 75.84 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B405
TVA 20%
359 000 €
75.84 m²
4ème
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B405
75.84 m²
4ème étage
TVA 20%
359 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 309 000 € et 539 000 € de 74.77 m² à 107.64 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C504
TVA 20%
539 000 €
74.89 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C504
74.89 m²
1er étage
TVA 20%
539 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Appartements neufs 5 pièces entre 419 000 € et 459 000 € de 98.88 m² à 99.01 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C101
TVA 20%
419 000 €
99.01 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C101
99.01 m²
RDC
TVA 20%
419 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 195 000€ - à Vitré - Programme En scène

La résidence & son environnement

Situé dans une commune dynamique et attractive, ce programme neuf à Vitré bénéficie d'un emplacement de choix. Proche de la gare, au cœur du centre-ville, il offre à ses résidents un cadre de vie agréable et pratique. Vitré, connue pour son riche patrimoine historique, offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. La proximité avec Rennes, grande métropole de la région, est un atout supplémentaire.

Localisation de la résidence

Le programme est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt. Les écoles, comme l'Ecole Publique La Hodeyère ou le Lycée Bertrand d'Argentré, sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les amateurs de gastronomie, le restaurant Le Petit Pressoir est à seulement 10 minutes de marche. Les commerces, tels que la boulangerie La Petite Marquise ou le supermarché E.Leclerc, sont également à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante. Elle propose des appartements lumineux et spacieux du T1 au T5. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur : balcon, loggia ou jardin privatif. Le stationnement est facilité grâce au parking en sous-sol. La résidence est également équipée d'un local à vélos.

En termes de prestations, la résidence ne fait pas de compromis sur la qualité. Les appartements sont équipés de parquet dans les pièces de vie, de cuisine équipée et de salle de bain avec meubles et miroir sur vasque. La résidence est également à la pointe de la technologie avec le label RE2020, garantissant une performance énergétique optimale.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage électrique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Serrure 5 points
    • Visiophone
photo de Léa Diot
Avis de l'expert

Livraison prévue en 2026 pour cette résidence idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la gare de vitré, sur un plateau des Jardins de la Trémoille. Du studio au T5, venez découvrir ce programme éligible au prêt à taux zéro, secteur B1.

Léa Diot Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Vitré, 6 minutes à pied
  • Ecole Publique La Hodeyère, 10 minutes à pied
  • Restaurant Le Petit Pressoir, 10 minutes à pied
  • Boulangerie La Petite Marquise, 9 minutes à pied
  • Supermarché E.Leclerc, 15 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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