*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Chartres-de-Bretagne est une commune charmante et dynamique, située à proximité de Rennes, une grande métropole. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses commodités à portée de main. Le quartier où se situe le programme est paisible et convivial, idéal pour une vie de famille sereine ou pour les personnes cherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Chartres-de-Bretagne est idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme. À seulement 3 minutes de marche se trouve le Parc de loisirs de la commune. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Netto est à 5 minutes de route. Pour vos sorties, le restaurant Le Sous-Bock est à 11 minutes à pied et Les tontons Mangeurs à 3 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme est composé de 3 bâtiments abritant 56 lots disponibles. Chaque appartement est conçu avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. L'architecture moderne et élégante de la résidence s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. Les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter de l'extérieur.
Le stationnement est prévu en sous-sol pour plus de commodité. Le programme est également doté d'un jardin commun paysager, idéal pour se détendre et profiter de la nature. De plus, la résidence est conforme à la norme RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Les appartements sont équipés de parquet dans le séjour, ajoutant une touche de luxe et de confort.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Situé dans le nouvel écoquartier des Portes de la Seiche, le programme est composé de 56 appartements répartis en trois îlots résidentiels. Des 3 et 4 pièces sont encore disponibles. L'occasion de vivre dans un cadre paysager privilégié en harmonie avec la nature.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
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📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !