Appartements neufs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche - réf. 8054

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Une conception durable dans un écrin de nature

Ce programme neuf à Noyal-Châtillon-sur-Seiche se compose de trois volumes harmonieux offrant au total 91 logements, du deux‑pièces au quatre‑pièces. Les appartements, conçus pour maximiser l’éclairement naturel et ouvrir sur des perspectives dégagées, présentent des surfaces allant d’environ 39 m² pour les T2 à plus de 90 m² pour les T4, avec des configurations adaptées tant aux primo‑accédants qu’aux familles.

Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) dont certains, généreux, pouvant atteindre 70 m². Pour le stationnement, chaque lot dispose d’une place, majoritairement en sous‑sol, complétée par des emplacements aériens et des cellules de rangement pour les grands logements. Un local vélos sécurisé, des bornes de recharge pour VAE et un portail télécommandé viennent parfaire les services. Un îlot central de verdure apportera l'apaisement aux résidents.

Le parti pris technique s’appuie sur la réglementation RE2020 et sur des solutions visant la sobriété énergétique : chauffage collectif hybride (géothermie/gaz), pompe à chaleur, régulation individuelle par thermostat d’ambiance et équipements économes. Les finitions intérieures sont pensées pour la durabilité et le confort : revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres (T3/T4) et sol vinyle pour les T2, faïence pleine hauteur dans les salles d’eau, meubles vasques soignés, sèche‑serviette, volets roulants électriques et une domotique basique (visiophone, thermostat).

La résidence propose des prestations sécurisantes et pratiques : ascenseurs, portes palières avec serrure 3 points, badge Vigik pour l’accès à la copropriété, détecteurs de fumée et placards pré‑équipés. L’ensemble vise à offrir un cadre de vie contemporain, performant sur le plan énergétique et adapté à une occupation durable, que ce soit pour habiter ou investir.

Un emplacement pratique au cœur de la vie locale

La résidence bénéficie d’un emplacement central dans le bourg de Noyal‑Châtillon‑sur‑Seiche, à quelques minutes seulement de Rennes et directement desservie par la rocade sud. La commune allie le dynamisme de la métropole rennaise et une atmosphère de village recherchée, avec une vie locale animée et de nombreux équipements.

Les commodités du quotidien sont très proches : Super U et drive à environ 8 minutes à pied (2 minutes en voiture), commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, presse) à moins de 300 m et un marché le dimanche matin à 200 m. Les services de santé, banques, La Poste et divers commerces et artisans se trouvent à quelques minutes à pied.

Le Clos des Sens bénéficie d’une offre culturelle et sportive riche : médiathèque La Source, salles et équipements municipaux (complexe Raymond Perrin, salle Colette Besson), école de musique et de danse, terrains de tennis et nombreuses associations culturelles. Les familles disposent d’un maillage scolaire complet à proximité : école publique Le Chat Perché (à environ 4 minutes à pied), école privée Saint‑Amand et autres établissements accessibles en quelques minutes.

Les espaces verts et les possibilités de loisirs ne manquent pas : le parc de la Vallée de la Seiche se situe à 5–7 minutes à pied, parcours de promenades, pistes cyclables et itinéraires de randonnées complètent le cadre naturel. Le projet intègre un cœur d’îlot paysager pensé pour la biodiversité (nichoirs, plantations locales) et les usages partagés entre voisins.