53 appartements neufs Studio, T2, T3, T4 et T5 à Cleunay - Arsenal - Redon, à 6 min à pied du métro b station Mabilais - réf. 8078

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Une architecture contemporaine tournée vers le confort

À l’angle du boulevard Voltaire, au sein d’un secteur rennais en pleine transformation, ce programme neuf se distingue par une écriture architecturale forte et résolument contemporaine. La résidence développe 53 logements, du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre à différents profils d’acquéreurs : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial.

L’immeuble affirme une silhouette élégante, avec des lignes courbes et une composition en plusieurs strates qui lui donnent une présence urbaine singulière. La conception privilégie les espaces lumineux et les prolongements extérieurs, avec de larges balcons, terrasses et terrasses communes végétalisées. L’ensemble est complété par un parking en sous-sol, un local à vélos et des circulations soignées, pour un usage quotidien plus simple et plus agréable.

Le projet a été imaginé dans une logique durable et responsable, en s’appuyant sur une structure mixte bois-béton, une enveloppe performante et une démarche environnementale exigeante. Conforme à la RE2020 seuil 2025, il bénéficie également d’équipements techniques et de prestations de qualité : menuiseries triple vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, contrôle d’accès, chauffage électrique Atlantic et finitions intérieures soignées. Comme le souligne l’architecte Emmanuelle Echassoux, le parti pris s’inspire des matières et de l’architecture locale à pans de bois, afin de créer une résidence chaleureuse, pérenne et ancrée dans son environnement.

Un emplacement pratique au cœur de Rennes sud-ouest

Cette résidence neuve à Cleunay - Arsenal - Redon profite d’une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville rennais. Les Quais de Vilaine sont accessibles en quelques minutes, tandis que la station de métro Mabilais se rejoint à pied en 6 minutes. L’arrêt de bus Voltaire, desservi par les lignes C8 et N3, renforce encore la facilité des déplacements au quotidien.

Le secteur offre un cadre de vie complet, avec commerces, écoles et services à portée de main. Carrefour City se trouve à 4 minutes à pied, tout comme plusieurs adresses utiles du quartier. Les accès routiers sont également pratiques, avec la rocade atteignable en 3 minutes et la gare SNCF de Rennes en 8 minutes en voiture. Saint-Malo reste, elle aussi, facilement accessible pour les escapades du week-end.

Le quartier se distingue aussi par son identité créative. Les Ateliers du Vent, le Mur Habité ou encore les abords de la place de Bretagne participent à une atmosphère urbaine inspirante, où culture, artisanat et convivialité se côtoient. Pour les promenades, les habitants peuvent rejoindre rapidement le centre historique, le marché des Lices ou encore les berges de la Vilaine. Rennes, ville d’art et d’histoire, combine ici patrimoine, dynamisme économique, vie étudiante et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.