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Gestion locative à Rennes : Les prestations de l'agence IMMO9 Gestion
Dès la recherche de locataires solvables jusqu'à la remise des clés et la perception des loyers, notre agence IMMO9 Gestion à Rennes s’occupe en totalité de la gestion locative de votre appartement à Rennes et dans sa périphérie. Un seul gestionnaire est dédié au suivi de location de votre bien, et vous bénéficiez d’offres et services personnalisés et sur mesure.
Le professionnalisme et la grande réactivité de notre agence de gestion locative à Rennes assurent aux investisseurs immobiliers de profiter d’une gestion optimale de leur logement par des gestionnaires spécialistes du marché rennais.
12,7 jours : c’est le délai moyen avant qu’un bien confié à Rennes IMMO9 Gestion soit loué.
Les propriétaires souhaitant louer leur appartement neuf à Rennes en toute confiance pour dégager des revenus locatifs intéressants peuvent se tourner vers notre équipe de professionnels.
Pour les locataires souhaitant habiter un appartement neuf à Rennes, nos gestionnaires locatifs sont à votre disposition pour vous présenter plusieurs biens meublés ou non-meublés destinés à la location sur Rennes Métropole.
Gestion locative : IMMO9 vous conseille
Par son expérience et sa maîtrise juridique et fiscale, Rennes IMMO9 Gestion est le partenaire de confiance pour tout investisseur locatif sur Rennes. L’offre proposée est spécialement adaptée au marché immobilier neuf à Rennes
Avec une veille constante sur l’actualité juridique, technique et fiscale, l’équipe de notre agence locative Rennes IMMO9 actualise en permanence sa connaissance du micromarché local et de l’immobilier neuf. Dès lors, chacun des aspects de la gestion courante de votre logement est maîtrisé dans son intégralité.
En confiant votre bien à notre agence de gestion locative à Rennes, vous profitez d’un suivi personnalisé et d’un accompagnement pas à pas, pour une mise en location sereine et rapide.
Que vous soyez propriétaire d’un studio ou d’un appartement trois pièces, notre agence immobilière Rennes IMMO9 Gestion s’applique à louer dans les meilleurs délais votre bien neuf à Rennes ou dans sa périphérie.
Nos gestionnaires prennent le relais suite à l'achat de votre logement neuf à Rennes, et assurent la transition depuis l’acquisition jusqu’à sa mise en location et sa gestion. Affiliés au groupe IMMO9, expert du courtage immobilier neuf, ils vous garantissent la même expertise et le même suivi que ceux dont vous avez bénéficié avec nos courtiers immobiliers à Rennes.
IMMO9 Gestion à Rennes s’occupe de tout.
L’offre de services proposée par IMMO9 Gestion aux investisseurs immobiliers à Rennes, leur assure de bénéficier d’une gestion complète en toute confiance. Le panel de prestations proposées est le plus exhaustif possible, afin que les propriétaires bailleurs ne se chargent de rien pour la location de leur logement.
La mise en location de l'appartement neuf à Rennes
Une fois le bien neuf livré, notre agence immobilière de gestion locative à Rennes prend la main sur la gestion de l’appartement à louer. La prise en charge suite à l’acquisition se fait naturellement ; les gestionnaires locatifs étant en étroite collaboration avec les courtiers immobiliers IMMO9, afin de maintenir un suivi de dossier optimal.
Notre équipe de gestionnaires locatifs réalisent en totalité la mise en location des logements, dès la publication de l’annonce sur le web, jusqu’à la signature du bail avec le locataire et la remise des clés. De ce fait, l'offre proposée dans le mandat de gestion
- Une service digital dédié à la location : multidiffusion sur les plateformes web nationales (Le Bon Coin, RennesIMMO9...)
- L’organisation des visites du logement
- La réalisation des états des lieux entrants et sortants
- La rédaction et la signature des baux de location
La gestion technique du bien immobilier
L’équipe de notre agence immobilière de gestion et location s’occupe de la partie technique de l’administration du bien. Elle comprend trois aspects :
- L’entretien et les interventions nécessaires sur le logement : nous répondons dans les plus brefs délais à chaque demande et signalement des locataires en cas de problème technique dans le logement. Afin de garantir un bon état de l’appartement, nous suivons chaque travaux réalisés ainsi que le bon fonctionnement des installations.
- La levée des réserves : à la livraison de l’appartement neuf, le propriétaire bailleur doit relever les éventuels défauts et malfaçons constatés qui seront précisés sur le procès-verbal de livraison. Notre agence de gestion locative Rennes IMMO9 Gestion accompagne l’investisseur pour s’assurer de la bonne exécution des travaux.
- Le suivi des garanties constructeurs : avant l’échéance finale des garanties constructeurs (de 1 an à 10 ans selon la garantie appliquée), IMMO9 Gestion veille à contacter les locataires occupants afin d’identifier les éventuels défauts pouvant être corrigés et inclus dans l’une des garanties : biennale, décennale et de Parfait Achèvement.
La gestion locative, administrative et comptable d’un logement à Rennes
Rennes IMMO9 Gestion s’implique également dans la gestion administrative et comptable du logement mis en location. Le mandat de gestion locative proposé comprend ainsi les axes suivants :
- La sécurisation des recettes locatives: IMMO9 Gestion s’engage à sélectionner rigoureusement des candidats locataires solvables, et à procéder au recouvrement et à l’encaissement des loyers. Grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI) de notre partenaire assureur AXA, vos revenus locatifs sont sécurisés. La protection juridique, les détériorations immobilières et les loyers impayés sont couverts par cette GLI destinés aux propriétaires bailleurs.
- Les appels de fonds du syndic : Rennes IMMO9 Gestion s’occupe du règlement des charges de copropriété (générales ou spéciales, comme l’usage d’un parking) et de la régularisation des charges imputables aux locataires.