255 résidences étudiantes Studio à Maurepas - Patton - Bellangerais, une résidence étudiante contemporaine proche des campus - réf. 8116

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Une adresse pensée pour les étudiants et les investisseurs

Cette résidence neuve à Maurepas - Patton - Bellangerais s’inscrit dans un projet contemporain imaginé par Alta Architectes. Elle prend place dans un secteur recherché de Rennes, entre le canal Saint-Martin et la coulée verte de Patton, avec une implantation qui privilégie l’intégration paysagère et la qualité du cadre de vie.

L’ensemble propose 255 logements compacts et fonctionnels, parfaitement adaptés à l’investissement locatif étudiant. Les studios sont conçus pour répondre aux besoins d’un quotidien simple et confortable, avec des aménagements optimisés, des rangements intégrés et, selon l’option choisie, un pack meuble permettant d’envisager une location meublée en LMNP. L’objectif est clair : offrir un bien facile à louer, pratique à exploiter et attractif pour une demande locative soutenue.

La résidence met aussi l’accent sur le confort et les usages du quotidien : accès sécurisé, ascenseur, local à vélos équipé, laverie commune, espace de coworking, salle de détente et Wi-Fi dans les espaces partagés. Le cœur d’îlot paysager vient compléter l’ensemble en apportant une respiration végétale appréciable dans un environnement urbain dynamique.

Les logements peuvent être livrés entièrement équipés, avec cuisine aménagée, espace nuit, coin bureau, espace repas, salle d’eau privative avec sèche-serviettes et solutions de rangement pensées pour optimiser chaque mètre carré. Une proposition immobilière cohérente pour ceux qui recherchent un placement patrimonial dans une ville universitaire solide et attractive.

Un secteur dynamique entre canal, campus et vie de quartier

Le programme bénéficie d’une localisation privilégiée au nord du centre-ville de Rennes, dans un quartier à la fois résidentiel, verdoyant et bien connecté. Longé par le canal Saint-Martin, le secteur offre une ambiance paisible, propice aux promenades, aux mobilités douces et à un mode de vie équilibré.

Ce quartier se distingue aussi par sa proximité avec plusieurs grands pôles d’enseignement supérieur, ce qui en fait une adresse particulièrement pertinente pour l’investissement étudiant. À proximité figurent notamment l’Université Rennes 2, Rennes School of Business, le campus santé de Rennes et l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Bretagne. Les Prairies Saint-Martin et le centre historique renforcent également l’attrait du secteur, en associant nature, patrimoine et vie urbaine.

La ville de Rennes compte environ 70 000 étudiants, plus de 50 000 entreprises et 7 000 associations, dans un territoire reconnu pour son attractivité économique, sa vitalité culturelle et la qualité de ses mobilités. Cette croissance soutenue nourrit une demande locative régulière et diversifiée, particulièrement dans les quartiers bien desservis comme Saint-Martin.

Entre commerces de proximité, services, équipements publics et espaces verts, le quartier réunit les atouts recherchés par les étudiants comme par les jeunes actifs. C’est une adresse qui conjugue sérénité résidentielle, accessibilité et potentiel de valorisation à long terme.