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Immobilier neuf à Vitré

Certains programmes de la commune de Vitré sont éligibles au dispositif Pinel en zone C, selon les sectorisations du Pinel Breton. Les vignettes "éligible Loi Pinel" sont là pour vous guider ! 3 programmes immobiliers neufs à Vitré correspondent à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Vitré

Vitré est située dans le département de l’Ille-et-Vilaine, aux portes de la Bretagne, de la Normandie, du Maine et de l’Anjou. À une quarantaine de kilomètres à l’est de Rennes, la ville de Vitré est peuplée de presque 18 500 habitants et se développe sur 37,19 km². Du fait de sa position stratégique et de son remarquable patrimoine architectural daté du Moyen-Âge, Vitré est l'une des communes les plus importantes de la Bretagne. Traversée par la Vilaine, elle abrite de nombreux joyaux ayant parcourus les siècles comme le Château de Vitré, l’église Notre-Dame ou bien encore les quelques hôtels particuliers construits au XVI° et XVII° siècle.

Située en zone C, Vitré est pourtant bien éligible au dispositif Pinel. Elle fait partie de ces communes incluses dans l’expérimentation du Pinel breton où le zonage est décidé par un arrêté préfectoral. Ainsi la commune de Vitré offre de belles opportunités, que ce soit pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale dans l’immobilier neuf aux alentours de Rennes .

Verdoyante, historique, dynamique et agréable à vivre, Vitré cumule les atouts. Ville à taille humaine, elle se démarque de ses communes voisines par sa richesse en commodités et son effervescence économique. En tant que 13ème ville de la région Bretagne, Vitré compte de nombreux pôles d’activités et zones tertiaires, industrielles, artisanales, logistiques et commerciales. Ville-centre de la communauté de communes du Pays de Vitré, elle affiche le taux de chômage le plus bas de France avec seulement 4 % de demandeurs d’emploi. Pour assurer la mobilité de tous les habitants, Vitré est dotée d’une gare (TER, TGV), de 8 lignes de bus gratuites et de 12 parkings.

Pour ce qui est de la vie quotidienne, Vitré dispose de divers établissements scolaires, couvrant tous les niveaux d’éducation, de la crèche au lycée, et aussi bien dans le public que dans le privé. Il y a 8 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 4 collèges, 4 lycées et 8 sections d’enseignement supérieur. Côté animations, Vitré n’est pas en reste et possède un large vivier d’associations culturelles et sportives qui font vivre la commune tout au long de l’année. Pour ce faire, Vitré met à disposition des bénévoles de nombreux équipements permettant de favoriser l’accès au sport et aux loisirs du plus grand nombre de Vitréens.

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Programmes neufs à proximité de Vitré

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SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Vitré

Selon les dernières données recensées par l’Insee, 9 441 logements composaient le parc résidentiel de Vitré en 2019. Parmi toutes ces habitations, 91 % sont occupées au titre de résidence principale. Les résidences secondaires représentent quant à elles seulement 1,7 % du parc, soit 160 logements. On retrouve un certain équilibre au niveau des types de logements. Les maisons sont majoritaires (56 %), et, en toute logique, les appartements sont minoritaires (41,9 %).

Forte de son potentiel, Vitré a constaté une hausse de sa population de 10,5 % ces 10 dernières années. Un indicateur favorable qui conduit les promoteurs immobiliers bretons à y édifier des programmes neufs, qui participent au dynamisme économique du secteur.

La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45 à 59 ans (21 %). Ils sont suivis de près par les 30 – 44 ans (18 %), les 0 – 14 ans (17,2 %), puis les 15 – 29 ans (26,8 %). Prisée des jeunes actifs et des familles, Vitré offre un cadre de vie complet, particulièrement propice à l’épanouissement aussi bien professionnel que personnel.

Grâce à la demande immobilière qui ne cesse de croitre, les opérations immobilières se multiplient à Vitré. Depuis quelques années, les promoteurs immobiliers locaux redoublent de créativité afin de proposer des programmes répondant aux besoins de chacun. À titre d’exemple, la résidence Jardin de Plume imaginée par Bouygues Immobilier se compose de 45 appartements neufs aux prestations soignées. Elle propose des logements de différentes typologies, du 2 pièces au 4 pièces. Commercialisés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ces logements offrent de nombreuses garanties, exclusivement liées à l’achat dans le neuf : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décénale.

Acheter un appartement neuf à Vitré

Acheter sa résidence principale dans l’immobilier neuf à Vitré, c’est miser sur l’avenir. Ville en plein développement, elle promet de belles surprises en cas de revente. Toutefois, pour être certain de faire les bons choix, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel, qui connait le marché immobilier local sur le bout des doigts.

Située proche des commerces, du centre-ville et à 10 minutes de marche du Jardin du Parc, la résidence Jardin de Plume accueillera ses premiers habitants courant 2025. Elle se compose de 42 appartements du T2 au T4, profitant tous d’un espace extérieur. La résidence a été imaginée de façon à optimiser la qualité de vie des habitants et à leur assurer un état de bien-être permanent.

Angélique et son mari Arnaud ont pour projet de fonder une famille. Ils décident d’acheter leur premier logement. L’emplacement de la résidence Jardin de Plume les ravis tout particulièrement. Ils décident d’acheter un appartement T4, de 84 m² à 279 000 €. Grâce à leur achat dans l’immobilier neuf à Vitré, le couple pourra faire de belles économies sur les frais de notaire. Au lieu de payer 22 320 € pour un bien identique dans l’ancien, ils devront régler 8 370 € à leur notaire.

Étant primo-accédant, le couple est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Il leur permettra de financer jusqu’à 40 % leur achat sans intérêts bancaires. Dans le cadre de leur projet, cela représente 111 600 €.

Comme la plupart des résidences neuves, Jardin de Plume est conçue selon la norme de construction de la RT2012. Plus récemment, la RE2020, la nouvelle réglementation environnementale est entrée en vigueur. Elle permet aux occupants de réduire considérablement leurs factures énergétiques et d’optimiser leur confort en été comme en hiver.

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Où acheter à Vitré

Touristique en période estivale, Vitré fait également le bonheur de ses 18 500 habitants à l’année. À seulement 40 kilomètres de Rennes, cette ville moyenne possède un dynamisme qui n’est pas prêt de s’essouffler. Plusieurs quartiers recèlent d’atouts pour y acheter sa résidence principale dans l’immobilier neuf.

Le centre-ville de Vitré

© Moonik – Wikimedia Commons

Le centre-ville de Vitré est là où se concentre la grande majorité des commodités, lieux d’intérêts touristiques et espaces verts. Du château de Vitré, au jardin du Parc en passant par la gare de Vitré, tout est réuni pour un quotidien qui rime avec proximité. Le centre-ville de Vitré n’est pas le secteur de prédilection des promoteurs, on y retrouve surtout d’anciens bâtiments aux façades blanches et bien entretenues. Toutefois, Vitré est une ville à taille humaine, et une petite balade dans le cœur historique est toujours plaisante.

La Fleuriais

© Anicius Olybrius – Wikimedia Commons

Le Fleuriais est un quartier au sud de Vitré. Essentiellement résidentiel, il est traversé par des cheminements végétalisés de hais fleuries et colorées. À quelques rues de là, une grande zone commerciale s’est développée. On y retrouve plusieurs supermarchés, ainsi qu’une multitude d’enseignes : concession automobile, prêt-à-porter, restauration, ameublement, électroménager, etc...

Projets urbains

Soucieuse de répondre aux besoins de sa population, la municipalité de Vitré met en place différents projets afin de leur donner pleine satisfaction. Des projets de création et d’aménagement de Z.A.C sont en cours.

  • Z.A.C de la Roncinière : elle prévoit l’accueil d’une zone d’activités économiques mixte (artisanales, tertiaires, industrielles et commerciales) et environ 300 logements.
  • Z.A.C des Ormeaux : elle a vocation à accueillir des logements et des équipements publics.

Économie

  • La communauté de communes du Pays de Vitré affiche un taux de chômage de 4 %
  • 196 entreprises ont été créés en 2021
  • Vitré compte 12 parcs d’activités

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