M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Avec ses 18 000 habitants, la commune de Vitré est connue pour être une ville dynamique et prospère en termes d'emploi dans les secteurs de l'industrie, des services et de la logistique. Labellisée "ville amie des enfants", un tiers de la population de Vitré a moins de 20 ans. Ainsi de nombreuses activités sont accessibles pour les enfants et les jeunes, au travers notamment des différentes associations et clubs sportifs.
Ville médiévale, elle se démarque par son majestueux château, ses ruelles pleine de charmes et ses façades d'hôtels particuliers du XVIème et XVIIème siècles. Riche d'un patrimoine naturel exceptionnel, la commune de Vitré s'inscrit dans une démarche de développement durable afin de le conserver : gratuité des transports en commun, gestion différenciée des espaces verts, installation d'hôtels à insectes, entretien de la coulée verte en éco-pâturage par des moutons avranchins... La ville propose également des espaces en gestion partagée "riverains-domaine public" afin d'impliquer totalement la population.
Ce programme neuf à Vitré est situé en plein cœur de ville, le plaçant à proximité immédiate de tous les commerces et services et à moins de 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et du Complexe sportif des Promenades. Coiffeur, boulangerie, boucherie, tout est accessible à pied directement depuis la résidence et un supermarché est situé à moins de 5 minutes en voiture. Les lundis et samedis, le marché de la Place de la République se situe à seulement 5 minutes en vélo.
Erigée sur un domaine remarquable de trois hectares, la résidence abritera 40 logements, du 2 au 4 pièces, prolongés de beaux espaces extérieurs sous forme de jardins privatifs, terrasses ou balcons. L'architecture se distingue par son cachet traditionnel qui permet à la résidence de côtoyer parfaitement le château déjà implanté sur le site et son parc boisé. L'intérieur des logements, conçus pour être généreux en volume et fonctionnels, est doté de belles prestations : volets roulants motorisés, parquet stratifié, cuisine équipée pour les T2, places de parking en sous-sol...
"Située dans un environnement au patrimoine bâti majeur, la résidence côtoie le château de la Baratière, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon se promener. Ce fort caractère patrimonial est accompagné d’un contexte paysager qualitatif : un bel alignement de grands tilleuls borde la parcelle et des haies plantées d’arbustes et de vivaces accompagnent l’entrée dans la résidence. Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie, mais aussi par ses touches contemporaines, comme par exemple dans l’usage du zinc, du métal et du bois. Les teintes allant du beige au brun clair forment une harmonie avec les murets en pierres et les façades du château, dans le respect de l’ambiance architecturale présente sur le site. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif ensoleillé sous forme de jardin, terrasses ou balcons. Les balcons sont d’ailleurs mis en valeur par leur couleur foncée, qui assure un contraste par rapport à leur surface d’accroche : les enduits aux tons clairs. Dans leur prolongement, l’intérieur des appartements est doté d’une pièce de vie généreuse et confortable, et d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien. Pour accompagner la verticalité des fenêtres, des brise-soleil en lames bois gris foncé viennent ponctuer les façades et assurent une intimité visuelle aux logements attenants. Ainsi, la résidence allie le charme de l’écriture traditionnelle et les atouts des logements neufs, sains et confortables, dans un écrin patrimonial dont l’histoire est préservée et réinventée."
Philippe Clénet & Guillaume Brosset
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
