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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
40 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Avec ses 18 000 habitants, la commune de Vitré est connue pour être une ville dynamique et prospère en termes d'emploi dans les secteurs de l'industrie, des services et de la logistique. Labellisée "ville amie des enfants", un tiers de la population de Vitré a moins de 20 ans. Ainsi de nombreuses activités sont accessibles pour les enfants et les jeunes, au travers notamment des différentes associations et clubs sportifs.
Ville médiévale, elle se démarque par son majestueux château, ses ruelles pleine de charmes et ses façades d'hôtels particuliers du XVIème et XVIIème siècles. Riche d'un patrimoine naturel exceptionnel, la commune de Vitré s'inscrit dans une démarche de développement durable afin de le conserver : gratuité des transports en commun, gestion différenciée des espaces verts, installation d'hôtels à insectes, entretien de la coulée verte en éco-pâturage par des moutons avranchins... La ville propose également des espaces en gestion partagée "riverains-domaine public" afin d'impliquer totalement la population.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Vitré est situé en plein cœur de ville, le plaçant à proximité immédiate de tous les commerces et services et à moins de 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et du Complexe sportif des Promenades. Coiffeur, boulangerie, boucherie, tout est accessible à pied directement depuis la résidence et un supermarché est situé à moins de 5 minutes en voiture. Les lundis et samedis, le marché de la Place de la République se situe à seulement 5 minutes en vélo.
Description de la résidence
Erigée sur un domaine remarquable de trois hectares, la résidence abritera 40 logements, du 2 au 4 pièces, prolongés de beaux espaces extérieurs sous forme de jardins privatifs, terrasses ou balcons. L'architecture se distingue par son cachet traditionnel qui permet à la résidence de côtoyer parfaitement le château déjà implanté sur le site et son parc boisé. L'intérieur des logements, conçus pour être généreux en volume et fonctionnels, est doté de belles prestations : volets roulants motorisés, parquet stratifié, cuisine équipée pour les T2, places de parking en sous-sol...
Le mot de l'architecte
"Située dans un environnement au patrimoine bâti majeur, la résidence côtoie le château de la Baratière, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon se promener. Ce fort caractère patrimonial est accompagné d’un contexte paysager qualitatif : un bel alignement de grands tilleuls borde la parcelle et des haies plantées d’arbustes et de vivaces accompagnent l’entrée dans la résidence. Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie, mais aussi par ses touches contemporaines, comme par exemple dans l’usage du zinc, du métal et du bois. Les teintes allant du beige au brun clair forment une harmonie avec les murets en pierres et les façades du château, dans le respect de l’ambiance architecturale présente sur le site. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif ensoleillé sous forme de jardin, terrasses ou balcons. Les balcons sont d’ailleurs mis en valeur par leur couleur foncée, qui assure un contraste par rapport à leur surface d’accroche : les enduits aux tons clairs. Dans leur prolongement, l’intérieur des appartements est doté d’une pièce de vie généreuse et confortable, et d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien. Pour accompagner la verticalité des fenêtres, des brise-soleil en lames bois gris foncé viennent ponctuer les façades et assurent une intimité visuelle aux logements attenants. Ainsi, la résidence allie le charme de l’écriture traditionnelle et les atouts des logements neufs, sains et confortables, dans un écrin patrimonial dont l’histoire est préservée et réinventée."
Philippe Clénet & Guillaume Brosset
Environnement
Restaurants et commerces au pied de la résidence
Jardin des plantes à 4 minutes à pied
Ecoles, collège et lycées à moins de 10 minutes à pied
Gare de Vitré à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
Gare de Rennes à 35 minutes en voiture et 20 minutes en train
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
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Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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