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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Eclanova à Nord Saint-Martin #5851 - aperçu n°1
  • Programme Eclanova à Nord Saint-Martin #5851 - aperçu n°2
  • Programme Eclanova à Nord Saint-Martin #5851 - aperçu n°3
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Quartier Nord Saint-Martin, à deux pas de la station de métro Pontchaillou
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 358 000 €
Et un prix moyen de 5 853 €/m²
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Appartements neufs à Nord Saint-Martin - réf. 5851

Quartier Nord Saint-Martin, à deux pas de la station de métro Pontchaillou
Déjà livré
À partir de 358 000 €
Et un prix moyen de 5 853 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces à partir de 358 000 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
205
TVA 20%
364 000 €
64.50 m²
3ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 205
64.50 m²
3ème étage
TVA 20%
364 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 599 000 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
306
TVA 20%
700 000 €
110.46 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 306
110.46 m²
3ème étage
TVA 20%
700 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces à partir de 740 000 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
401
TVA 20%
740 000 €
114.97 m²
4ème
-
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 401
114.97 m²
4ème étage
TVA 20%
740 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 358 000€ - à Nord Saint-Martin - Programme Eclanova

La résidence & son environnement

Au Nord du centre historique de Rennes, le quartier Nord Saint-Martin attire par son environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Son parc naturel, sa proximité avec le canal Saint-Martin et le centre-ville et les établissements scolaires et infrastructures qui le composent en font un endroit recherché pour les personnes souhaitant acheter un logement neuf à Rennes.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Nord-Saint-Martin est idéalement situé. A 5 minutes à pied du canal Saint-Martin et moins de 15 minutes en transports du centre-ville de Rennes, la résidence s’intègre au sein d’un quartier résidentiel bien desservi grâce à deux stations de métro, Anatole France à 500 mètres et Pontchaillou à 800 mètres, ainsi qu’un arrêt de bus au pied de la résidence. Des commerces de proximité se situent à 250 mètres, les écoles à 400 mètres, le collège et le lycée à 1 kilomètre. La résidence se situe à moins de 15 minutes en voiture comme en transports en commun de la gare de Rennes et à 20 minutes de l’aéroport.

Description de la résidence

Cette résidence propose des logements de haut standing, du studio au 5 pièces. Pensés pour le confort de ses habitants, tous les logements à partir du T2 disposent d’un bel extérieur : balcon, terrasse loggia et jardin privatif en rez-de-chaussée. De belles prestations intérieures viennent également avec l’appartement, telles qu’une cuisine aménagée dans tous les logements, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, du parquet contrecollé dans les pièces de vie, des places de stationnement en sous-sol pour quasiment tous les logements...

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Serrures 3 points

Environnement

  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • Station de métro Anatole France et Pontchaillou à moins de 10 minutes
  • Ecoles, collège, lycée et établissements d’enseignement supérieur à proximité immédiate (moins d’1 km)
  • Centre-ville à 15 minutes en transports
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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