*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Au Nord du centre historique de Rennes, le quartier Nord Saint-Martin attire par son environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Son parc naturel, sa proximité avec le canal Saint-Martin et le centre-ville et les établissements scolaires et infrastructures qui le composent en font un endroit recherché pour les personnes souhaitant acheter un logement neuf à Rennes.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Nord-Saint-Martin est idéalement situé. A 5 minutes à pied du canal Saint-Martin et moins de 15 minutes en transports du centre-ville de Rennes, la résidence s’intègre au sein d’un quartier résidentiel bien desservi grâce à deux stations de métro, Anatole France à 500 mètres et Pontchaillou à 800 mètres, ainsi qu’un arrêt de bus au pied de la résidence. Des commerces de proximité se situent à 250 mètres, les écoles à 400 mètres, le collège et le lycée à 1 kilomètre. La résidence se situe à moins de 15 minutes en voiture comme en transports en commun de la gare de Rennes et à 20 minutes de l’aéroport.
Description de la résidence
Cette résidence propose des logements de haut standing, du studio au 5 pièces. Pensés pour le confort de ses habitants, tous les logements à partir du T2 disposent d’un bel extérieur : balcon, terrasse loggia et jardin privatif en rez-de-chaussée. De belles prestations intérieures viennent également avec l’appartement, telles qu’une cuisine aménagée dans tous les logements, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, du parquet contrecollé dans les pièces de vie, des places de stationnement en sous-sol pour quasiment tous les logements...
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Environnement
Arrêt de bus au pied de la résidence
Station de métro Anatole France et Pontchaillou à moins de 10 minutes
Ecoles, collège, lycée et établissements d’enseignement supérieur à proximité immédiate (moins d’1 km)
Centre-ville à 15 minutes en transports
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !