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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À seulement 10 minutes à pied d'une école maternelle
  • T2
  • T3
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Déjà livré
À partir de 142 000 €
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Appartements neufs à Vitré - réf. 7018

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 142 000 € et 179 000 € de 41.15 m² à 45.63 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
101
TVA 20%
176 000 €
45.63 m²
1er
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 101
45.63 m²
1er étage
TVA 20%
176 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 214 000 € et 232 000 € de 61.93 m² à 63.73 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
105
TVA 20%
229 000 €
63.73 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 105
63.73 m²
1er étage
TVA 20%
229 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 318 000 € et 326 000 € de 84.82 m² à 86.17 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
301
TVA 20%
326 000 €
86.17 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 301
86.17 m²
3ème étage
TVA 20%
326 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 142 000€ - à Vitré - Programme Poem

La résidence & son environnement

Située à Vitré, une ville dynamique et riche en histoire, cette résidence est nichée dans un environnement verdoyant, prolongeant la beauté des champs voisins. Vitré, reconnue pour son patrimoine architectural remarquable, offre un cadre de vie de qualité et une vitalité économique enviée au niveau national. À seulement 30 minutes de Rennes, Fougères et Laval, cette commune offre une large gamme de commerces, d'infrastructures scolaires et de services de santé de qualité, ainsi qu'une vie associative riche et animée.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à moins de 10 minutes à pied de l'école maternelle Notre-Dame et à 20 minutes de la promenade de la Vilaine. Pour les amateurs de vélo, la gare de Vitré et le centre-ville sont à seulement 12 minutes. De plus, les lignes A, B et C du Vit'o Bus desservent gratuitement les différents quartiers de Vitré, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

En voiture, vous pouvez rejoindre Rennes, Fougères ou Laval en seulement 30 minutes. De plus, la capitale bretonne n'est qu'à 20 minutes en TER, rendant cette résidence un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la vie en campagne avec les commodités de la vie urbaine.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Vitré, bordé au nord par un chemin piéton et à l'est par une voie nouvelle, déploie ses deux ailes dans un environnement verdoyant. Il se compose de 18 appartements, allant de deux à quatre pièces. L'architecture de la résidence est apaisée et se développe en deux temps, entre contemporain pour le corps principal et traditionnel pour les attiques. Les tonalités naturelles de ses façades, des balustrades et les pentes des toits s'intègrent harmonieusement dans le quartier.

Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, prolongeant ainsi les pièces de vie. Les résidents pourront profiter des vues sur le jardin paysager.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrure 5 points
    • Visiophone

Environnement

  • Station de bus (Vit'o Bus ligne A), 5 minutes à pied
  • Gare de Vitré, 12 minutes à vélo
  • Centre-ville de Vitré, 12 minutes à vélo
  • Rennes, 30 minutes en voiture
  • Fougères, 30 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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