5 photos

Retour

Offre exceptionnelle sur ce programme :

Frais de notaire offerts

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 142 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Vitré - réf. 7018

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

142 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

214 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

318 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
18 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik
Serrure 5 points

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon

La résidence & son environnement

Située à Vitré, une ville dynamique et riche en histoire, cette résidence est nichée dans un environnement verdoyant, prolongeant la beauté des champs voisins. Vitré, reconnue pour son patrimoine architectural remarquable, offre un cadre de vie de qualité et une vitalité économique enviée au niveau national. À seulement 30 minutes de Rennes, Fougères et Laval, cette commune offre une large gamme de commerces, d'infrastructures scolaires et de services de santé de qualité, ainsi qu'une vie associative riche et animée.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à moins de 10 minutes à pied de l'école maternelle Notre-Dame et à 20 minutes de la promenade de la Vilaine. Pour les amateurs de vélo, la gare de Vitré et le centre-ville sont à seulement 12 minutes. De plus, les lignes A, B et C du Vit'o Bus desservent gratuitement les différents quartiers de Vitré, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

En voiture, vous pouvez rejoindre Rennes, Fougères ou Laval en seulement 30 minutes. De plus, la capitale bretonne n'est qu'à 20 minutes en TER, rendant cette résidence un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la vie en campagne avec les commodités de la vie urbaine.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Vitré, bordé au nord par un chemin piéton et à l'est par une voie nouvelle, déploie ses deux ailes dans un environnement verdoyant. Il se compose de 18 appartements, allant de deux à quatre pièces. L'architecture de la résidence est apaisée et se développe en deux temps, entre contemporain pour le corps principal et traditionnel pour les attiques. Les tonalités naturelles de ses façades, des balustrades et les pentes des toits s'intègrent harmonieusement dans le quartier.

Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, prolongeant ainsi les pièces de vie. Les résidents pourront profiter des vues sur le jardin paysager.

Environnement

Station de bus (Vit'o Bus ligne A), 5 minutes à pied
Gare de Vitré, 12 minutes à vélo
Centre-ville de Vitré, 12 minutes à vélo
Rennes, 30 minutes en voiture
Fougères, 30 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7010 Thorigné-Fouillard

Programme suivant >

Programme neuf réf.7040 Vitré

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de rennesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].