*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Vitré, une ville dynamique et riche en histoire, cette résidence est nichée dans un environnement verdoyant, prolongeant la beauté des champs voisins. Vitré, reconnue pour son patrimoine architectural remarquable, offre un cadre de vie de qualité et une vitalité économique enviée au niveau national. À seulement 30 minutes de Rennes, Fougères et Laval, cette commune offre une large gamme de commerces, d'infrastructures scolaires et de services de santé de qualité, ainsi qu'une vie associative riche et animée.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à moins de 10 minutes à pied de l'école maternelle Notre-Dame et à 20 minutes de la promenade de la Vilaine. Pour les amateurs de vélo, la gare de Vitré et le centre-ville sont à seulement 12 minutes. De plus, les lignes A, B et C du Vit'o Bus desservent gratuitement les différents quartiers de Vitré, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
En voiture, vous pouvez rejoindre Rennes, Fougères ou Laval en seulement 30 minutes. De plus, la capitale bretonne n'est qu'à 20 minutes en TER, rendant cette résidence un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la vie en campagne avec les commodités de la vie urbaine.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Vitré, bordé au nord par un chemin piéton et à l'est par une voie nouvelle, déploie ses deux ailes dans un environnement verdoyant. Il se compose de 18 appartements, allant de deux à quatre pièces. L'architecture de la résidence est apaisée et se développe en deux temps, entre contemporain pour le corps principal et traditionnel pour les attiques. Les tonalités naturelles de ses façades, des balustrades et les pentes des toits s'intègrent harmonieusement dans le quartier.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, prolongeant ainsi les pièces de vie. Les résidents pourront profiter des vues sur le jardin paysager.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrure 5 points
Visiophone
Environnement
Station de bus (Vit'o Bus ligne A), 5 minutes à pied
Gare de Vitré, 12 minutes à vélo
Centre-ville de Vitré, 12 minutes à vélo
Rennes, 30 minutes en voiture
Fougères, 30 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
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📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !