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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 201 000€

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Appartements neufs à Thorigné-Fouillard - réf. 7010

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

201 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

265 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

418 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

532 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
44 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence est nichée dans un quartier résidentiel de Thorigné-Fouillard, une commune en plein développement de la métropole rennaise. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et attrayant, tout en étant à distance de marche de toutes les commodités de Thorigné-Fouillard et aux portes de Rennes.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Thorigné-Fouillard est idéalement situé pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité. Le multi-accueil Brindille et l'école élémentaire publique Les Grands Prés Verts sont à seulement 600 mètres, tandis que l'école maternelle publique Les Prés Verts est à 950 mètres. Le groupe scolaire primaire privé Sainte-Anne est également accessible en 15 minutes à pied. Pour l'enseignement secondaire, les communes voisines de Cesson-Sévigné, Liffré ou Rennes offrent de nombreuses options.

Pour vos besoins quotidiens, la résidence est à proximité immédiate de trois restaurants et à 750 mètres du centre commercial du Bocage, qui comprend une pâtisserie, la poste, un opticien, une pharmacie et un supermarché. Le centre-ville et la mairie sont à seulement 1 km, avec de nombreux commerces supplémentaires. De plus, de nombreux professionnels de santé sont à proximité pour vos besoins médicaux.

En termes de loisirs, la résidence est entourée d'une multitude d'options. Côté culture, vous trouverez 25 associations culturelles et artistiques, la médiathèque Alfred Jarry, le pôle culturel et associatif Les Ateliers de la Morinais (en construction) et la ludothèque. Côté sports, il y a 33 associations sportives, le tennis des Blanchets, les complexes sportifs de la Vigne et des Longrais, la base de loisirs de Poprune (terrains de sports collectifs et piste de bicross et mini-parcours VTT) et la ligne forestière de Culon (piste de rollers et graduée pour la course).

Pour ceux qui aiment la nature, l'aire de jeux de la Lande de Brin est à 600 mètres, et le parc de la Jutauderie est à 15 minutes à pied. Vous pouvez également profiter des chemins verts piétons et cyclables en bordure de Vilaine et également équestres entre la base de loisirs de Poprune et la forêt domaniale de Rennes. De plus, le circuit de randonnée Carrefour Lande de Billé offre une belle opportunité de se ressourcer en plein air.

Description de la résidence

Joliment intégrée dans un îlot de verdure, la résidence offre 44 appartements allant du 2 au 5 pièces. Les larges ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle dans chaque appartement pour votre confort et vos économies d'énergie. Une partie du toit de la résidence est végétalisée, pour une isolation naturelle, une amélioration de la qualité de l'air et une réduction des îlots de chaleur. Les places de stationnement en sous-sol bénéficient d'un accès sécurisé : 1 place par logement et 2 places pour les 3 pièces et plus.

Environnement

Station de bus : À 240 m de l’arrêt « Fouillard » (lignes de bus 50, 201 et 221) ; À 450 m de l’arrêt « Portail » (BreizhGo - 9a Rennes/Fougères)
Centre-ville, 10 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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