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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
55 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Interphone Vigik
Serrure 5 points
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Vitré est une charmante commune verdoyante à une quarantaine de kilomètres de Rennes. Elle dispose d'un patrimoine architectural impressionnant dont certains monuments font partie des lieux incontournables à visiter en Bretagne.
Localisation de la résidence
Idéalement situé, ce programme neuf à Vitré offre un accès rapide à une grande variété de commerces et d'équipements sportifs et culturels. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la Pharmacie Du Mée, l'ACOUSTIQUE MEDICALE JALET, et plusieurs restaurants comme Les Délices Du Mée et L'Atelier Gourmand.
La résidence, située dans une rue qui respire le calme et la sérénité, est également proche de multiples équipements sportifs et culturels. Pour les familles, les écoles primaires Jean Guéhenno et La Hodeyère sont à peine à 1 km, rendant le quotidien plus facile et agréable jour après jour. De plus, la gare de Vitré est à seulement 6 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Description de la résidence
La résidence, composée de 38 logements allant du T2 au T4, offre un cadre de vie serein et apaisant. Chaque logement a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal, avec des accès piétons et vélos indépendants pour une circulation plus sûre et agréable. Pour préserver l'environnement et offrir davantage d'espaces verts, les places de parking ont été aménagées en sous-sol.
La végétation joue un rôle central dans l'aménagement de la résidence, créant un environnement naturellement calme et apaisant. Les espaces verts sont particulièrement agréables en été, offrant des zones de fraîcheur et de détente. Les résidents au rez-de-chaussée bénéficient de magnifiques jardins, tandis que la plupart des logements aux étages disposent de balcons ou terrasses spacieux.
Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort intérieur exceptionnel. Les espaces sont judicieusement organisés et baignés de lumière, avec des volumes généreux dans le séjour, la cuisine, la salle de bains et les chambres à coucher. Chaque équipement et chaque matériau a été sélectionné avec soin pour améliorer votre quotidien. Les cuisines et salles de bains sont aménagées avec des façades personnalisables, les volets roulants sont motorisés, et chaque logement dispose d'une place de stationnement privative.
Environnement
École primaire (École Jean Guéhenno et La Hodeyère), à 5 minutes à pied
Gare (Gare de Vitré), à 6 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie Du Mée), à 4 minutes à pied
Restaurant (Les Délices Du Mée), à 4 minutes à pied
Supermarché (E.Leclerc VITRE), à 4 minutes à pied
Bar (Les 3B Bar Micro-Brasserie), à 10 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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