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Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 192 000€

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Appartements neufs à Vitré - réf. 7040

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

192 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

228 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

300 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
55 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Interphone Vigik
Serrure 5 points

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Vitré est une charmante commune verdoyante à une quarantaine de kilomètres de Rennes. Elle dispose d'un patrimoine architectural impressionnant dont certains monuments font partie des lieux incontournables à visiter en Bretagne.

Localisation de la résidence

Idéalement situé, ce programme neuf à Vitré offre un accès rapide à une grande variété de commerces et d'équipements sportifs et culturels. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la Pharmacie Du Mée, l'ACOUSTIQUE MEDICALE JALET, et plusieurs restaurants comme Les Délices Du Mée et L'Atelier Gourmand.

La résidence, située dans une rue qui respire le calme et la sérénité, est également proche de multiples équipements sportifs et culturels. Pour les familles, les écoles primaires Jean Guéhenno et La Hodeyère sont à peine à 1 km, rendant le quotidien plus facile et agréable jour après jour. De plus, la gare de Vitré est à seulement 6 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Description de la résidence

La résidence, composée de 38 logements allant du T2 au T4, offre un cadre de vie serein et apaisant. Chaque logement a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal, avec des accès piétons et vélos indépendants pour une circulation plus sûre et agréable. Pour préserver l'environnement et offrir davantage d'espaces verts, les places de parking ont été aménagées en sous-sol.

La végétation joue un rôle central dans l'aménagement de la résidence, créant un environnement naturellement calme et apaisant. Les espaces verts sont particulièrement agréables en été, offrant des zones de fraîcheur et de détente. Les résidents au rez-de-chaussée bénéficient de magnifiques jardins, tandis que la plupart des logements aux étages disposent de balcons ou terrasses spacieux.

Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort intérieur exceptionnel. Les espaces sont judicieusement organisés et baignés de lumière, avec des volumes généreux dans le séjour, la cuisine, la salle de bains et les chambres à coucher. Chaque équipement et chaque matériau a été sélectionné avec soin pour améliorer votre quotidien. Les cuisines et salles de bains sont aménagées avec des façades personnalisables, les volets roulants sont motorisés, et chaque logement dispose d'une place de stationnement privative.

Environnement

École primaire (École Jean Guéhenno et La Hodeyère), à 5 minutes à pied
Gare (Gare de Vitré), à 6 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie Du Mée), à 4 minutes à pied
Restaurant (Les Délices Du Mée), à 4 minutes à pied
Supermarché (E.Leclerc VITRE), à 4 minutes à pied
Bar (Les 3B Bar Micro-Brasserie), à 10 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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5 /5

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