logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

<
>
4 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 250 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 7067

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
250 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
308 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
417 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
542 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 32 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue Serrure 5 points
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin, ce programme neuf au Thabor offre un cadre de vie exceptionnel qui marie la sérénité d'un quartier résidentiel et l'énergie du centre-ville de Rennes. Le quartier est apprécié pour son atmosphère paisible et son charme, tout en étant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports publics.

Emplacement de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. Des établissements scolaires comme l'Assomption Collège, Lycée et Prépa ou l'Ecole primaire Jeanne d'Arc sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, le Carrefour City est à seulement 6 minutes de marche. Les sportifs apprécieront la proximité du Stade Courtemanche, accessible en 4 minutes à pied. Pour vos moments de loisirs, le Parc du Thabor est à 16 minutes à pied.

Présentation de la résidence

La résidence a été conçue avec soin pour que chaque appartement soit baigné de lumière.

Elle offre des vues dégagées côté ville ou côté jardin à l'ouest. Les logements proposés du studio au 4 pièces ont en commun leurs volumes généreux, supérieurs à la moyenne. La cuisine ouvre sur un espace de vie prolongé d'une une surface extérieure.

Le programme immobilier est également dotée d'un espace vert de 300 m². Une architecture audacieuse agrémentée d'acier blanc, confère un caractère unique à ses façades.

La résidence a été conçue pour assurer votre confort et votre sécurité. Les logements disposent de balcons, celliers, et de cuisines équipées. Un d'un local à vélos et un parking en sous-sol viennent compléter le programme. La résidence est également équipée de visiophones, accès par badge Vigik et d'un portail télécommandé pour garantir votre sécurité.

Environnement

  • Station de métro Jules Ferry, à 12 minutes à pied
  • Gare EuroRennes : 10 minutes de route
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7051 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Programme suivant >

Programme neuf réf.7086 Rennes : Centre

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Rennes

Voir
Contactez-nous