Immobilier neuf à Fougères

Choisir son programme neuf à Fougères

Le marché de l’immobilier à Fougères se porte bien. Le prix moyen au m² est de 1 994 €/m2. Pour le prix au m² des appartements, il est de 2 093 €/m2, alors que le prix médian des maisons est de 1 961 €/m2. Cette légère différence se traduit par la qualité des prestations proposées par les programmes immobiliers neufs (ascenseurs, RE2020, luminosité, fonctionnalité etc.). Il y a de plus en plus de programmes qui sortent de terre à Fougères, car la ville attire les investisseurs et de nouveaux habitants.

Le Clos des Chênes à Fougères est une superbe résidence intimiste de 20 logements. La végétation y a une place importante. En effet, de superbes espaces végétalisés et des potagers ont été aménagés sur la place centrale. Les logements collectifs étant soumis obligatoirement à la Réglementation Environnementale 2020, les appartements de cette résidence sont peu énergivores. De plus, ils offrent tous les avantages du neuf : fonctionnalité, confort et luminosité.

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Le Clos des Chênes est situé à 15 minutes du cœur de ville de Fougères. Vous pouvez laisser la voiture au garage, car dans un rayon d’1 km, vous pouvez trouver des commerces de proximité ou des infrastructures utiles pour votre quotidien : bureau de poste, pharmacies, boulangeries et supérette. Un arrêt de bus dans la rue transporte les résidents jusqu’à la gare routière de Fougères, depuis laquelle ils peuvent se rendre à Rennes, la capitale Bretonne.

Cette résidence, avec ses lignes épurées et ses nuances de gris et blanc, se confond très bien avec l’environnement du quartier. De style contemporain, elle a été conçue avec un mélange de matériaux nobles et industriels.

Henrique et Carla veulent acheter un appartement neuf à Fougères. Pour avoir une vie de famille, ils décident de faire l’acquisition d’un 3 pièces d’une valeur de 181 400€. L’appartement fait 66,04 m² avec une surface annexe de 24 m².

Le courtier leur rappelle que les frais de notaire seront réduits, ce qui est l’un des grands avantages du neuf (2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Ils peuvent également alléger davantage leur crédit, car ils peuvent prétendre au PTZ. Grâce à ce prêt, le bien pourra être financé à hauteur de 40 % du prix d’achat, soit 72 560 €.

De plus, en achetant ce bien neuf, ils auront l’assurance d’alléger les factures d’énergie puisque la RE2020 est une norme énergétique exigeante. Ainsi, l’appartement ne dépassera pas le seuil du CEP (Consommation d’Énergie Primaire Non Renouvelable), fixé à 70kWhep/m²/an, et aura un indicateur de confort estival.

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Où acheter à Fougères

Le centre-ville

©Zairon

Vivre dans le centre-ville est idéal pour ceux qui veulent vivre une vie de village, entre les vieilles pierres et les commerces de proximité. Même si l’immobilier ancien domine, il y a des programmes neufs qui sortent de terre. Afin d’attirer les acheteurs dans le centre, la ville a entrepris une politique de réhabilitation-restructuration des logements.

Quartier de la Forairie

Le quartier de la Forairie est situé près de la rocade de Fougères. Il est idéal pour les familles car il y a plusieurs écoles et un collège. Un étang se trouve dans le quartier, autour duquel il est agréable de se promener. La Maison de quartier Les Cotterêts est un équipement très important dans le quartier car elle crée des liens entre les habitants.

Quartier Paron

Le quartier Paron est diversifié. On y trouve 52 % d’appartements et 48 % de maisons. Les logements sociaux représentent 15 % des logements. C’est un quartier très recherché parce qu'il abrite des infrastructures importantes pour la ville, comme le centre aquatique de la ville et un complexe sportif. Un grand centre-commercial se trouve à proximité.

Projets urbains

Un des projets urbains les plus emblématiques de la ville est le réaménagement du cœur de ville. Pour le rendre attractif, la ville a mis en place des projets comme la construction d’une porte d’entrée remarquable ou créer des passerelles écologiques entre la Ville-Haute, la Ville-Basse et le Forum.

De plus, la ville a comme projet de créer un pôle d’échanges multimodal, au sein duquel seront regroupés les réseaux de bus régionaux, locaux et les transports scolaires, en harmonie avec les mobilités douces.

Économie

Les secteurs d’activités les plus présents sur la commune sont les transports, les commerces de détails, les conseils de gestion. Il y a également une forte présence d’entreprises de service.

Les principaux employeurs sont Carl Zeiss Vision France, April Partenaires et les Transports Gelin.

En 2022, il y a eu 157 créations d’entreprises à Fougères.