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L'essentiel du programme
- T1
- T2
Livraison 3ème trim. 2028
À partir de 134 000€
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8 photos
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Résidences étudiantes à Sud-Gare - réf. 7979
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Mobilier offert
Logements disponibles au 15 novembre (1)
(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.
Résidences étudiantes 1 pièce entre 134 000 € et 191 000 € de 17.55 m² à 24.61 m²
livraison à partir du 3T2028
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B1107
TVA 20%
134 000 €
18.63 m²
1er
Sud
-
Oui
🗞 Plan
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B1101
TVA 20%
139 000 €
17.62 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1106
TVA 20%
139 000 €
19.07 m²
1er
Est
-
Oui
🗞 Plan
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B1307
TVA 20%
140 000 €
18.63 m²
3ème
Sud
-
Oui
🗞 Plan
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B1109
TVA 20%
141 000 €
18.57 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1102
TVA 20%
141 000 €
18.60 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1108
TVA 20%
142 000 €
19.15 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1407
TVA 20%
143 000 €
18.63 m²
4ème
Sud
-
Oui
🗞 Plan
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B1301
TVA 20%
145 000 €
17.59 m²
3ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1206
TVA 20%
145 000 €
19.06 m²
2ème
Est
- Balcon
Oui
🗞 Plan
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B1306
TVA 20%
145 000 €
19.06 m²
3ème
Sud-Est
-
Oui
🗞 Plan
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B1309
TVA 20%
147 000 €
18.57 m²
3ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1401
TVA 20%
148 000 €
17.55 m²
4ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1001
TVA 20%
149 000 €
21.43 m²
RDC
Sud
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B1002
TVA 20%
149 000 €
21.60 m²
RDC
Sud
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B1409
TVA 20%
150 000 €
18.57 m²
4ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1402
TVA 20%
150 000 €
18.60 m²
4ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1607
TVA 20%
151 000 €
18.63 m²
6ème
Sud
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1506
TVA 20%
151 000 €
19.07 m²
5ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1408
TVA 20%
151 000 €
19.15 m²
4ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1509
TVA 20%
153 000 €
18.50 m²
5ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1502
TVA 20%
153 000 €
18.60 m²
5ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1508
TVA 20%
154 000 €
19.15 m²
5ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1601
TVA 20%
156 000 €
17.67 m²
6ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1606
TVA 20%
156 000 €
19.00 m²
6ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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B1609
TVA 20%
158 000 €
18.55 m²
6ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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B1602
TVA 20%
158 000 €
18.60 m²
6ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1608
TVA 20%
159 000 €
19.15 m²
6ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1004
TVA 20%
159 000 €
23.94 m²
RDC
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1103
TVA 20%
160 000 €
22.92 m²
1er
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1604
TVA 20%
162 000 €
18.15 m²
6ème
Est
- Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B1203
TVA 20%
163 000 €
22.92 m²
2ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1603
TVA 20%
164 000 €
19.28 m²
6ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1105
TVA 20%
164 000 €
22.85 m²
1er
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1403
TVA 20%
169 000 €
22.92 m²
4ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1205
TVA 20%
170 000 €
22.85 m²
2ème
Est
- Balcon
Oui
🗞 Plan
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B1405
TVA 20%
173 000 €
22.85 m²
4ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B1104
TVA 20%
174 000 €
24.61 m²
1er
Est
-
Oui
🗞 Plan
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B1304
TVA 20%
180 000 €
24.61 m²
3ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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B1404
TVA 20%
183 000 €
24.61 m²
4ème
Est
- Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B1605
TVA 20%
191 000 €
20.99 m²
6ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B1107
18.63 m²
1er étage
TVA 20%
134 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud 🗞
📞
Lot B1101
17.62 m²
1er étage
TVA 20%
139 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1106
19.07 m²
1er étage
TVA 20%
139 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1307
18.63 m²
3ème étage
TVA 20%
140 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud 🗞
📞
Lot B1109
18.57 m²
1er étage
TVA 20%
141 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1102
18.60 m²
1er étage
TVA 20%
141 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1108
19.15 m²
1er étage
TVA 20%
142 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1407
18.63 m²
4ème étage
TVA 20%
143 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud 🗞
📞
Lot B1301
17.59 m²
3ème étage
TVA 20%
145 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1206
19.06 m²
2ème étage
TVA 20%
145 000 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1306
19.06 m²
3ème étage
TVA 20%
145 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud-Est 🗞
📞
Lot B1309
18.57 m²
3ème étage
TVA 20%
147 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1401
17.55 m²
4ème étage
TVA 20%
148 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1001
21.43 m²
RDC
TVA 20%
149 000 €
Surface annexe
- Terrasse
Exposition
Sud 🗞
📞
Lot B1002
21.60 m²
RDC
TVA 20%
149 000 €
Surface annexe
- Terrasse
Exposition
Sud 🗞
📞
Lot B1409
18.57 m²
4ème étage
TVA 20%
150 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1402
18.60 m²
4ème étage
TVA 20%
150 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1607
18.63 m²
6ème étage
TVA 20%
151 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud 🗞
📞
Lot B1506
19.07 m²
5ème étage
TVA 20%
151 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1408
19.15 m²
4ème étage
TVA 20%
151 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1509
18.50 m²
5ème étage
TVA 20%
153 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1502
18.60 m²
5ème étage
TVA 20%
153 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1508
19.15 m²
5ème étage
TVA 20%
154 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1601
17.67 m²
6ème étage
TVA 20%
156 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1606
19.00 m²
6ème étage
TVA 20%
156 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1609
18.55 m²
6ème étage
TVA 20%
158 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1602
18.60 m²
6ème étage
TVA 20%
158 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1608
19.15 m²
6ème étage
TVA 20%
159 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1004
23.94 m²
RDC
TVA 20%
159 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Ouest 🗞
📞
Lot B1103
22.92 m²
1er étage
TVA 20%
160 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1604
18.15 m²
6ème étage
TVA 20%
162 000 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1203
22.92 m²
2ème étage
TVA 20%
163 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1603
19.28 m²
6ème étage
TVA 20%
164 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1105
22.85 m²
1er étage
TVA 20%
164 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1403
22.92 m²
4ème étage
TVA 20%
169 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1205
22.85 m²
2ème étage
TVA 20%
170 000 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1405
22.85 m²
4ème étage
TVA 20%
173 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1104
24.61 m²
1er étage
TVA 20%
174 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1304
24.61 m²
3ème étage
TVA 20%
180 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1404
24.61 m²
4ème étage
TVA 20%
183 000 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
Est 🗞
📞
Lot B1605
20.99 m²
6ème étage
TVA 20%
191 000 €
Surface annexe
-
Exposition
Est 🗞
📞
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▾
Résidences étudiantes 2 pièces* à partir de 241 000 € de 43.79 m²
* Exemple type de logement dans ce programmelivraison à partir du 3T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B1003
TVA 20%
241 000 €
43.79 m²
RDC
Ouest
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B1003
43.79 m²
RDC
TVA 20%
241 000 €
Surface annexe
- Terrasse
Exposition
Ouest 🗞
📞
▾
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.
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Programme neuf réf.7981 Hermitage
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Une résidence étudiante aux petits oignons
Cette résidence neuve à Sud-Gare se compose de cinq volumes réunissant 57 appartements étudiants, du studio au T2, conçus pour optimiser la fonctionnalité et la luminosité. Les plans privilégient des agencements compacts et efficaces afin de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, adaptés aux usages d’études et de vie quotidienne.
Les logements sont livrés avec des aménagements soignés : placards équipés, volets roulants électriques et une kitchenette ou cuisine aménagée selon le pack choisi. La sécurité est renforcée par des accès contrôlés (visiophone, interphone Vigik) et un portail télécommandé pour le stationnement ; un local vélo sécurisé favorise les déplacements doux.
Les appartements bénéficient d’équipements contemporains (cuisine équipée, meuble de salle d’eau, paroi de douche, sèche‑serviettes) et d’un pack mobilier optionnel pour une mise en location facilitée. L’ensemble est construit en conformité avec la réglementation RT2012, visant la performance énergétique, et livré avec des serrures 3 points et des finitions soignées.
Un emplacement stratégique, proche des services et de la vie culturelle
Le programme prend place rue de l’Alma, dans un secteur animé et bien desservi de Rennes. Au pie de la résidence se trouve la station de métro Clémenceau (ligne A), et à moins de cinq minutes la station Jacques‑Cartier. La gare TGV est accessible en une station de métro, permettant des liaisons rapides vers Paris à 1 h 25 en LGV. La rocade sud et les grands axes sont à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux, notamment vers Nantes.
Le quartier offre une large palette de commerces et services de proximité : supermarchés (Carrefour City, Monoprix), boulangeries, pharmacies et restaurants. Les centres commerciaux Alma et Colombia sont à courte distance, tout comme des équipements culturels et sportifs : cinéma, Espace des sciences, Musée de Bretagne et le pôle EuroRennes. Les hôpitaux et facultés (Faculté de Droit, IGR‑IAE, Université Rennes 2, faculté de médecine et hôpital Pontchaillou) sont facilement accessibles à pied ou en transports, ce qui rend l’emplacement particulièrement adapté aux étudiants.
Les prestations du programme
Accès et mobilité
- Station de métro Clemenceau : au pied de la résidence
- Station de métro Jacques‑Cartier : 3 minutes à pied
- Gare de Rennes (TGV) : 1 station de métro / environ 10 minutes à pied
- Lignes de bus au pied de la résidence (parmi elles : 12, 13, 32, C3, N2)
- Rocade Sud : accès en ~5 minutes en voiture
- Local vélo sécurisé sur site et stationnement contrôlé
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
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-
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025 -
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025 -
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024 -
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024 -
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024 -
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024 -
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024 -
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
Anaïs S. | le 21 juin 2024
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