Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 8088

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Architecture contemporaine et logements lumineux

Imaginé comme un ensemble à l’allure actuelle, ce programme neuf à Cleunay - Arsenal - Redon rassemble deux constructions au dessin soigné, avec une identité architecturale marquée par le jeu des volumes, des pleins et des vides. Les façades associent briquette, bois blond, céramique et métal laqué, pour un rendu à la fois chaleureux et contemporain. L’ensemble a été pensé par Prism Architectes Associés, avec l’ambition de proposer une réalisation élégante, en phase avec la mutation du quartier Jules Verne.

Le programme comprend 110 appartements du studio au 3 pièces, conçus pour offrir des plans fonctionnels et des espaces de vie agréables. Les logements bénéficient, selon leur configuration, de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs qui favorisent la lumière, les vues dégagées et l’intimité. Les appartements sont également pensés dans un esprit “maison”, avec des volumes généreux et de belles expositions.

Le programme met l’accent sur le confort du quotidien avec des stationnements privatifs en rez-de-chaussée et en sous-sol, ainsi que des locaux vélos équipés. Dans les intérieurs, les prestations privilégient des matériaux durables et des finitions soignées : revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage et faïence dans les pièces d’eau, salle de bains aménagée, volets roulants motorisés et porte palière sécurisée. Le chauffage urbain, avec sous-station au sein de la copropriété, participe également à une conception contemporaine et vertueuse.

Conforme à la RE2020 seuil 2022, la résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, d’isolation renforcée et de confort d’été. Cette approche environnementale s’inscrit dans une volonté de proposer des logements plus sobres, plus agréables à vivre et mieux adaptés aux enjeux d’aujourd’hui.

Un quartier pratique entre ville et services

Installé rue Jules Verne, au cœur de Rennes Centre, le programme bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à quelques minutes des pôles majeurs de la ville. À l’abri de l’agitation immédiate, mais sans rien céder à la proximité des commodités, le quartier offre un quotidien simple et fluide. Les commerces du Colombier, de Mabilais et de la rue de Redon se rejoignent facilement, tout comme le centre commercial, les boulangeries, superettes, pharmacies, établissements scolaires et équipements sportifs du secteur.

Les habitants profitent également d’un environnement urbain en pleine revalorisation, entre nouveaux quartiers d’affaires, centre des congrès des Jacobins, berges de la Vilaine et promenades paysagères. À quelques minutes, le mail, les quais, la promenade du Vallon et ses jardins potagers offrent des respirations précieuses au sein de la ville.

La situation est idéale pour les familles, les actifs et les étudiants : métro ligne B à 10 minutes à pied, bus C6 au pied de la résidence avec liaison vers la ligne A, gare LGV accessible en 15 minutes à pied, et accès rapide à la rocade en voiture. Les établissements d’enseignement, du collège au supérieur, sont eux aussi facilement accessibles grâce au réseau de transports. Cette adresse rennaise combine ainsi centralité, mobilité et douceur de vie.