Hôpital Sud à Rennes : la reconversion de 6,7 hectares se prépare au Blosne
Hervé Koffel
SOMMAIRE
- Une maternité encore active, un départ vers Pontchaillou en 2029
- Un hôpital « Fontenoy », dernière pièce de la ZUP Sud
- Démolir ou recycler un bâtiment de près de 60 000 m² ?
- Logements, activités, enseignement supérieur : des pistes, pas encore de programme
- Le Blosne, un quartier déjà en chantier
- Quand le site changera-t-il de visage ?
Au Blosne, l'hôpital Sud vit ses dernières années de soins. Le CHU de Rennes doit y cesser toute activité en 2029, au profit du site de Pontchaillou. Derrière le déménagement se dessine un chantier urbain de 6,7 hectares, dont le programme reste à écrire.
Une maternité encore active, un départ vers Pontchaillou en 2029
Le site tourne encore à plein régime. Sa maternité et ses urgences pédiatriques accueillent des patients de Rennes, de toute la Bretagne et parfois d'au-delà, selon la Ville de Rennes.
376 lits, 94 places et 3 800 accouchements par an : l'activité de l'hôpital Sud selon la Ville de Rennes, en septembre 2026.
La fermeture s'inscrit dans le projet du nouveau CHU, qui regroupe la médecine, la chirurgie et l'obstétrique sur le site unique de Pontchaillou, à l'ouest de la ville.
Maternité de niveau 3, urgences pédiatriques, gynécologie-obstétrique, procréation médicalement assistée et soins critiques pédiatriques rejoindront un hôpital femme-mère-enfant de huit niveaux. Son chantier a démarré en 2025.
Le CHU annonce l'ouverture du pôle femme-mère-enfant en 2028, et la Ville de Rennes retient 2029 pour la fermeture définitive de l'hôpital Sud. Le regroupement doit éviter 340 000 kilomètres d'allers-retours par an entre les deux sites.
Un hôpital « Fontenoy », dernière pièce de la ZUP Sud
L'hôpital Sud sort de terre entre 1976 et 1980 dans la ZUP Sud (zone à urbaniser en priorité), lancée dans les années 1960. Le bâtiment suit le modèle « Fontenoy », une architecture hospitalière industrialisée typique de la décennie.
Le site a changé de rôle en chemin. Le CECOS, centre d'étude et de conservation des œufs et du sperme humain, s'y installe en 1994. En 2009, après la fermeture de l'Hôtel-Dieu, l'hôpital devient le site du CHU dédié aux femmes et aux enfants.
« L'hôpital Sud est la dernière pièce, et pas la moindre, de la ZUP Sud. »
Marc Hervé, premier adjoint chargé de l'urbanisme, dans Le Moniteur du 23 mai 2025
Cette mémoire a occupé les Journées européennes du matrimoine et du patrimoine. Le samedi 19 septembre 2026, l'historienne de l'art Capucine Lemaître a retracé l'histoire de cet hôpital industriel aux Archives de Rennes. Le lendemain, l'exposition « Explorons le futur de l'hôpital Sud » y présentait des travaux d'étudiants et de jeunes architectes sur le devenir des lieux.
Démolir ou recycler un bâtiment de près de 60 000 m² ?
Le terrain couvre 6,7 hectares, arrondis à 7 hectares dans plusieurs documents publics. Il borde la rocade, à proximité du métro. Rennes Métropole l'a reconnu d'intérêt métropolitain.
Au 18 septembre 2026, la Ville de Rennes indique que la Métropole souhaite acquérir le terrain de l'hôpital Sud. Son option de départ porte un nom : le recyclage urbain, qui consiste à réparer et transformer les bâtiments existants.
Fin 2024, Rennes Métropole a confié à Territoires un mandat d'études de cadrage et de programmation. Objectif : établir la faisabilité technique, financière et administrative du projet. Sur la table figurent le réemploi du bâti et une programmation mixte, intégrée au quartier.
Avant ce mandat, le concours d'idées Europan 17 a mobilisé trois équipes de jeunes architectes et urbanistes. Leur travail, prolongé en atelier collectif, a produit un « Atlas des possibles » sur les conditions de transformation du site.
Logements, activités, enseignement supérieur : des pistes, pas encore de programme
Combien de logements ? Aucun programme n'est encore publié. Les grandes orientations, elles, sont posées depuis 2025. Selon Le Moniteur, la collectivité cite la mixité des fonctions, la logistique urbaine, les activités productives et l'économie circulaire, les services publics, l'enseignement supérieur et le logement.
La nature doit aussi retrouver sa place. Le Blosne, ruisseau qui a donné son nom au quartier, coule aujourd'hui canalisé sous la rocade. La Métropole prévoit de le restaurer et de renaturer une partie du site.
Le devenir du site dépend encore des études de programmation, du coût de transformation du bâti, des règles du PLUi (plan local d'urbanisme intercommunal), de la concertation et des arbitrages des élus.
En attendant les grands travaux, une occupation temporaire est envisagée. Elle servirait à tester de nouveaux usages avant de valider le programme, sur le modèle de l'Hôtel Pasteur.
Le Blosne, un quartier déjà en chantier
Le Blosne, ancien quartier de grands ensembles, se renouvelle dans le cadre du NPNRU (nouveau programme national de renouvellement urbain).
Sur le seul secteur Est, le projet urbain du Blosne prévoit 1 300 nouveaux logements entre 2015 et 2032. Il renforce les pôles de quartier autour des stations de métro Triangle et Le Blosne. Place Jean-Normand, le Conservatoire à rayonnement régional a ouvert en septembre 2021, à côté de trois résidences étudiantes.
Les témoignages recueillis par Rennes Métropole font aussi apparaître une inquiétude : voir le secteur perdre son attractivité après le départ de l'hôpital. Le quartier, lui, n'attend pas la fermeture de l'hôpital pour se transformer : plusieurs programmes neufs au Blosne accompagnent déjà ce renouvellement.
Quand le site changera-t-il de visage ?
Territoires doit rendre ses études fin 2027. Selon Le Moniteur, la reconversion serait achevée à l'horizon 2038. Aucune date de début de chantier n'est officielle à ce jour.
Les études diront jusqu'où le bâtiment peut être conservé. Ce choix dessinera ce morceau de ville pour les décennies suivantes.
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