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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 225 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Jacques-de-la-Lande - réf. 7252

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

225 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

415 000€

Livraison 2T 2027

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

505 000€

Livraison 2T 2027

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
25 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Interphone Vigik
Serrure 5 points

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia

La résidence & son environnement

Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune dynamique et attractive, située à proximité de Rennes, une grande métropole. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts. La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à Saint-Jacques-de-la-Lande. A proximité, vous trouverez de nombreux commerces comme la boulangerie Brodin ou le supermarché Super U. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, comme l'école Keraqua St Jacques ou l'école Elémentaire Villeneuve. Pour vos moments de détente, le parc de la Promenade de la Retenue est à seulement 9 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande est une résidence à l'architecture moderne et élégante. Elle propose des appartements de 2 à 4 pièces, tous dotés de balcons, loggias ou terrasses. Les résidents bénéficient également de jardins privatifs, idéals pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos.

La résidence est conforme à la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Les appartements bénéficient de prestations de qualité, avec parquet dans les pièces de vie, cuisine équipée et salle de bain aménagée.

Le mot de l'architecte

La résidence s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine mutation, valorisant toutes les spécificités patrimoniales du quartier du Pigeon Blanc qui rattache aujourd’hui la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande à la ville de Rennes. Le projet se dessine à l’angle du boulevard Mermoz et de la rue Honoré Commeurec pour créer un nouveau cadre de vie au bénéfice des habitants et proposer des espaces d’activités pour dynamiser le quartier. Son écriture architecturale associe volontairement un langage contemporain à un environnement marqué de tradition et d’histoire, au cœur d’un quartier où le patrimoine bâti et paysager demeurent omniprésents.

L’immeuble est conçu en façades lisses, parées de briques et ponctuées de loggias et balcons discrètement intégrés à une architecture volontairement urbaine et sobre, prônant cette recherche d’une exemplarité environnementale notamment par une conception raisonnée et généreuse des espaces à vivre et l’emploi de matériaux nobles et performants. La volumétrie élancée de l’immeuble à l’angle des deux rues s’associe à un traitement d’attique permettant l’aménagement de terrasses périphériques filantes, générant systématiquement un retrait d’intimité pour les résidents. La forme et l’identité s’intègrent, en rappel le long de la rue Commeurec, avec une maison de ville en couture de la trame urbaine.
David MILIN, ACDM Architecture

Environnement

Station de métro La Courrouze, 7 minutes à pied
Station de métro Saint-Jacques - Gaîté, 12 minutes à pied
École Keraqua St Jacques, 3 minutes à pied
Supermarché Super U, 8 minutes à pied
Parc de la Promenade de la Retenue, 9 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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