M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.7252 Saint-Jacques-de-la-Lande
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Programme neuf réf.7255 Thorigné-Fouillard
Saint-Gilles est une commune dynamique et attractive, située à proximité de la métropole de Rennes. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, services et écoles à proximité. Le programme Ter Gilly bénéficie d'une situation idéale au cœur de cette commune, à quelques pas du centre-ville.
La résidence Ter Gilly est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt, en plein cœur de ville de la commune. L'école Privée Sacré Coeur est à seulement 5 minutes à pied, tout comme l'École Maternelle Publique Jacques Prévert. Pour vos courses, le supermarché Carrefour Contact est à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc de la commune et ses lacs est à 7 minutes à pied. Enfin, la bibliothèque de Saint-Gilles est à 3 minutes à pied.
Ce programme neuf à Saint-Gilles se distingue par son architecture moderne et élégante. Il est composée de deux bâtiments abritant 28 lots, dont des appartements neufs de type T2, T3 et T4. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur. Le stationnement se fait en sous-sol, pour plus de praticité.
La résidence est à la pointe des normes énergétiques avec le label RE2020. Elle est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, pour un confort optimal tout en respectant l'environnement. Les appartements sont également dotés de prestations de standing, comme le parquet dans le séjour et des volets roulants électriques.
Avis de l'expertEn plein cœur de Saint-Gilles, à seulement 20 minutes de Rennes, la résidence offre un cadre de vie pratique au quotidien où vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin (commerces, transports, écoles...). Du 2 pièces au 4 pièces, tous les appartements offrent un espace de vie fonctionnels et lumineux, idéal pour votre résidence principale.
Priscilla Petix Courtier en immobilier neuf
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
