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L'essentiel du programme

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Livraison 1er trim. 2024
À partir de 225 500€
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Appartements neufs à Baud-Chardonnet - réf. 6192

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 225 500€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 54 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label E+C-

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ZAC Baud Chardonnet se situe en bord de La Vilaine et à moins de 3 kilomètres de l’hypercentre de Rennes. Dynamique et étudiant, le quartier accueille l’Université de Rennes 1, l’INSA et l’IUT. Plusieurs espaces naturels comme le Parc de Maurepas, un grand nombre d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives, et les divers commerces qui parsèment le quartier font de lui un secteur aussi adapté aux étudiants qu’aux familles avec enfants ou jeunes actifs.

Localisation de la résidence

À 7 minutes de marche des bords de la Vilaine, ce programme immobilier neuf à Baud-Chardonnet propose un cadre de vie des plus agréables à ses futurs résidents. Dans un rayon d’un kilomètre se trouvent toutes les commodités utiles au quotidien : supérette, pharmacie, marché... Pour les familles avec enfants, une crèche se trouve à 10 minutes à pied, un groupe scolaire maternelle et élémentaire ouvrira ses portes en 2023 dans la ZAC Baud Chardonnet, le collège de secteur se trouve à un quart d’heure de marche et le lycée à 6 minutes en vélo.Le campus de l'Université de Rennes 1 est quant à lui à seulement 5 minutes en vélo.

Côté divertissement, l'accès à de nombreuses infrastructures est rapide : salle de spectacle et base nautique à moins de 5 minutes en vélo, Parc Hamelin Oberthur ou Parc de Maurepas à 8 minutes de vélo, Parc du Thabor et Parc des Gayeulles à 12 minutes, Musée des Beaux-Arts à 10 minutes en vélo en suivant les berges de La Vilaine.... Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied de la résidence et la gare de Rennes ainsi que sa station de métro sont accessibles en 10 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf de 54 logements du 2 pièces au 5 pièces duplex est en phase avec son temps. Confortable, durable et écologique, il a tout pour séduire les plus exigeants. Labellisé E+C-, il s’inscrit dans la démarche des bâtiments de demain, économes en énergie et peu émissifs en carbone. Un jardin paysagé se trouve en cœur d’ilôt, refuge de fraicheur en plein été. Afin de limiter l’emprise au sol du programme, 2 étages de parkings couverts prennent place directement en rez-de-chaussée et R+1 de l’un des bâtiments.

À l’intérieur des logements, les prestations sont à la hauteur : parquet dans toutes les pièces de vie excepté les pièces humides, chauffage collectif avec thermostat d’ambiance programmable, isolation thermique renforcée et triple vitrage, cuisine équipée dans les 2 et 3 pièces, placards aménagés, salle de bain équipée et WC suspendus, loggias, balcons ou terrasses... Tout le confort moderne est au rendez-vous.

Environnement

  • À 600m des Plages de Baud et des bords de la Vilaine
  • À 5 minutes en vélo du Campus Beaulieu de l’Université de Rennes
  • Gare de Rennes à 2,4km
  • Parc du Thabor à 2,5km

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Programme neuf réf.6185 Rennes : Sud-Gare

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Programme neuf réf.6208 Saint-Jacques-de-la-Lande
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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