M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.6180 Saint-Jacques-de-la-Lande
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Programme neuf réf.6208 Saint-Jacques-de-la-Lande
La ZAC Baud Chardonnet se situe en bord de La Vilaine et à moins de 3 kilomètres de l’hypercentre de Rennes. Dynamique et étudiant, le quartier accueille l’Université de Rennes 1, l’INSA et l’IUT. Plusieurs espaces naturels comme le Parc de Maurepas, un grand nombre d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives, et les divers commerces qui parsèment le quartier font de lui un secteur aussi adapté aux étudiants qu’aux familles avec enfants ou jeunes actifs.
À 7 minutes de marche des bords de la Vilaine, ce programme immobilier neuf à Baud-Chardonnet propose un cadre de vie des plus agréables à ses futurs résidents. Dans un rayon d’un kilomètre se trouvent toutes les commodités utiles au quotidien : supérette, pharmacie, marché... Pour les familles avec enfants, une crèche se trouve à 10 minutes à pied, un groupe scolaire maternelle et élémentaire ouvrira ses portes en 2023 dans la ZAC Baud Chardonnet, le collège de secteur se trouve à un quart d’heure de marche et le lycée à 6 minutes en vélo.Le campus de l'Université de Rennes 1 est quant à lui à seulement 5 minutes en vélo.
Côté divertissement, l'accès à de nombreuses infrastructures est rapide : salle de spectacle et base nautique à moins de 5 minutes en vélo, Parc Hamelin Oberthur ou Parc de Maurepas à 8 minutes de vélo, Parc du Thabor et Parc des Gayeulles à 12 minutes, Musée des Beaux-Arts à 10 minutes en vélo en suivant les berges de La Vilaine.... Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied de la résidence et la gare de Rennes ainsi que sa station de métro sont accessibles en 10 minutes de vélo.
Ce programme neuf de 54 logements du 2 pièces au 5 pièces duplex est en phase avec son temps. Confortable, durable et écologique, il a tout pour séduire les plus exigeants. Labellisé E+C-, il s’inscrit dans la démarche des bâtiments de demain, économes en énergie et peu émissifs en carbone. Un jardin paysagé se trouve en cœur d’ilôt, refuge de fraicheur en plein été. Afin de limiter l’emprise au sol du programme, 2 étages de parkings couverts prennent place directement en rez-de-chaussée et R+1 de l’un des bâtiments.
À l’intérieur des logements, les prestations sont à la hauteur : parquet dans toutes les pièces de vie excepté les pièces humides, chauffage collectif avec thermostat d’ambiance programmable, isolation thermique renforcée et triple vitrage, cuisine équipée dans les 2 et 3 pièces, placards aménagés, salle de bain équipée et WC suspendus, loggias, balcons ou terrasses... Tout le confort moderne est au rendez-vous.
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
