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L'essentiel du programme

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À partir de 225 500€

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Appartements neufs à Baud-Chardonnet - réf. 6192
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

225 500€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

298 000€

Livraison 2T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

400 000€

Livraison 2T 2024

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

542 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
54 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ZAC Baud Chardonnet se situe en bord de La Vilaine et à moins de 3 kilomètres de l’hypercentre de Rennes. Dynamique et étudiant, le quartier accueille l’Université de Rennes 1, l’INSA et l’IUT. Plusieurs espaces naturels comme le Parc de Maurepas, un grand nombre d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives, et les divers commerces qui parsèment le quartier font de lui un secteur aussi adapté aux étudiants qu’aux familles avec enfants ou jeunes actifs.

Localisation de la résidence

À 7 minutes de marche des bords de la Vilaine, ce programme immobilier neuf à Baud-Chardonnet propose un cadre de vie des plus agréables à ses futurs résidents. Dans un rayon d’un kilomètre se trouvent toutes les commodités utiles au quotidien : supérette, pharmacie, marché... Pour les familles avec enfants, une crèche se trouve à 10 minutes à pied, un groupe scolaire maternelle et élémentaire ouvrira ses portes en 2023 dans la ZAC Baud Chardonnet, le collège de secteur se trouve à un quart d’heure de marche et le lycée à 6 minutes en vélo.Le campus de l'Université de Rennes 1 est quant à lui à seulement 5 minutes en vélo.

Côté divertissement, l'accès à de nombreuses infrastructures est rapide : salle de spectacle et base nautique à moins de 5 minutes en vélo, Parc Hamelin Oberthur ou Parc de Maurepas à 8 minutes de vélo, Parc du Thabor et Parc des Gayeulles à 12 minutes, Musée des Beaux-Arts à 10 minutes en vélo en suivant les berges de La Vilaine.... Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied de la résidence et la gare de Rennes ainsi que sa station de métro sont accessibles en 10 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf de 54 logements du 2 pièces au 5 pièces duplex est en phase avec son temps. Confortable, durable et écologique, il a tout pour séduire les plus exigeants. Labellisé E+C-, il s’inscrit dans la démarche des bâtiments de demain, économes en énergie et peu émissifs en carbone. Un jardin paysagé se trouve en cœur d’ilôt, refuge de fraicheur en plein été. Afin de limiter l’emprise au sol du programme, 2 étages de parkings couverts prennent place directement en rez-de-chaussée et R+1 de l’un des bâtiments.

À l’intérieur des logements, les prestations sont à la hauteur : parquet dans toutes les pièces de vie excepté les pièces humides, chauffage collectif avec thermostat d’ambiance programmable, isolation thermique renforcée et triple vitrage, cuisine équipée dans les 2 et 3 pièces, placards aménagés, salle de bain équipée et WC suspendus, loggias, balcons ou terrasses... Tout le confort moderne est au rendez-vous.

Environnement

À 600m des Plages de Baud et des bords de la Vilaine
À 5 minutes en vélo du Campus Beaulieu de l’Université de Rennes
Gare de Rennes à 2,4km
Parc du Thabor à 2,5km

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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