M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6179 Rennes : Centre
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Programme neuf réf.6192 Rennes : Baud-Chardonnet
Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune active de la métropole rennaise. Accolée à Rennes, la ville accueille l’aéroport Rennes Bretagne, important bassin d’emploi de la région. Saint-Jacques-de-la-Lande abrite également de nombreux espaces verts tels que le parc Saint-Jacques, ainsi que toutes les commodités, services et infrastructures scolaires.
Ce programme de logements neufs à Saint-Jacques-de-la-Lande se trouve à la frontière de la ville de Rennes, à moins de 10 minutes en vélo de l’hypercentre. Son emplacement permet d’accéder facilement à toutes les commodités du quartier tels que pharmacie, coiffeur, boulangerie, épicerie et supermarché. Pour les familles, crèches et écoles de la maternelle au lycée se situent dans un rayon de moins d’1km.
Concernant les transports en commun, la résidence se situe à seulement 350 mètres de la future station de la ligne de métro B “La Courrouze”. Plusieurs arrêts de bus se situent également au pied du programme.
Cette résidence de standing propose 30 logements neufs, du studio au 5 pièces, pourvus de prestations de qualité. Le hall d’entrée de la résidence est décoré avec goût par une architecte d’intérieur. Les appartements sont prolongés par des balcons ou terrasses recouverts de dalles de carrelage 60x60 en grès cérame. À l’intérieur, les pièces de vie et les chambres sont revêtues de parquet stratifié. Les salles de bains sont équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette, les placards sont aménagés. Les logements disposent d’une box connectée permettant de contrôler à distance le chauffage et les volets roulants électriques. Une place de parking en sous-sol complète les prestations de cette résidence de qualité.
“Nous avons apporté une attention particulière à la manière dont le projet s’insère dans le tissu urbain. Le bâtiment vient épouser la topographie et la morphologie du site. Sa volumétrie, ses retraits et ses jeux de contrastes participent à son intégration. Nous avons privilégié une volumétrie et des ouvertures simples et sobres, sans effet d’époque afin de s’insérer harmonieusement dans son environnement bâti.
Le bâtiment propose une façade majoritairement en briques. Sa composition naturelle, la terre cuite, en fait un matériau noble, ancré dans l’histoire mais d’une modernité évidente. Sa matérialité fascinante, sa puissante intemporalité et sa pérennité lui confèrent une place de choix dans les réalisations d’aujourd’hui.
La forme et le traitement architectural des façades découlent de la conception des espaces et de leurs aménagements extérieurs (terrasses, balcons) pour offrir à chaque appartement des espaces extérieurs et une vue dégagée.”
Mathilde TINTILLIER – a/LTA
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
