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Livraison 2^ème trim. 2024

À partir de 245 000€

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Appartements neufs à Cesson-Sévigné - réf. 6158

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
56 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Cave
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune limitrophe de Rennes, située à l’est de celle-ci, Cesson-Sévigné est une ville résidentielle dynamique avec de nombreux espaces verts. Forte de 18 000 habitants et d’une croissance démographique annuelle importante, la commune multiplie les projets urbains et est désormais desservie par la toute nouvelle ligne B du métro rennais.

Localisation de la résidence

À seulement 8km du centre de Rennes, ce programme neuf à Cesson-Sévigné dispose d’un emplacement idéal, à proximité du bus et du métro pour accéder à la capitale bretonne. Avec un centre commercial à moins de 15 minutes à pied et de nombreuses enseignes, commerces et services à deux pas, toutes les commodités sont proches de la résidence. L’étang de Dézerseul, le vaste espace vert qui l’entoure et le Golf municipal de Cesson-Sévigné sont à 8 minutes en vélo. La piscine de la ville est également à 6 minutes en vélo, et le Palais des Sports de la Valette à 11 minutes à pied. On peut rejoindre la nouvelle zone d’activité de Cesson-ViaSilva ainsi que le métro B en 10 minutes.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Cesson-Sévigné est composé de 56 appartements neufs de 2 à 5 pièces. Ce qui saute aux yeux, c’est tout d’abord son architecture contemporaine et élégante, avec un bâtiment formant un U avec des balcons en cascade autour d’une serre bioclimatique. La serre est un lieu de vie convivial pour les résidents, avec des espaces de coworking, des arbustes nourriciers ou encore une cuisine partagée. Les appartements sont équipés de terrasses généreuses et la majorité d’entre eux sont traversants, à double voire triple orientation. Construit avec des matériaux nobles biosourcés, le projet est certifié NF Habitat HQE et basse consommation. Les logements disposent de parquet stratifié dans toutes les pièces de vie, de faïence toute hauteur dans la salle de bain ou encore de WC suspendus. Les portes décoratives gravées avec béquillage sur rosace rajoutent une petite touche d’élégance supplémentaire.

Le mot de l’architecte

"Dans ce projet de taille modeste, nous avons mis l’accent sur la réduction de l’impact carbone de la construction, la maximalisation de l’ensoleillement et de la ventilation naturelle et sur le développement de la biodiversité urbaine. Nous avons créé de réels mini-jardins pour la majorité des appartements, offrant suffisamment d’espace et de qualités pour que chacun puisse, à l’échelle familiale, cultiver. Nos recherches et expériences nous montrent que les besoins pour ce faire sont relativement bas mais que, par contre, une végétation productive permet de réduire les déplacements de biens en ville. Cela apporte une réelle qualité de vie pour nos futurs habitants et à l’échelle de la ville, cette approche prend tout son sens. La majorité des appartements sont dès lors dotés d’un balcon, d’un jardin d’hiver ou d’une terrasse généreuse. De plus, le projet offre une vaste serre commune dans laquelle la communauté peut se retrouver, échanger et, en commun, cultiver la terre."
Julien SE SMEDT, JDS Architects – Copenhague, Bruxelles

Environnement

Métro ligne B Cesson-ViaSilva à 10 minutes
Lignes de bus à proximité
Centre commercial à moins de 15 minutes à pied
Palais de sports à 11 minutes à pied
Parcs et espaces verts à proximité
Commerces et services proches à 5 minutes à pied

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	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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