M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.6159 Rennes : Sud-Gare
Commune limitrophe de Rennes, située à l’est de celle-ci, Cesson-Sévigné est une ville résidentielle dynamique avec de nombreux espaces verts. Forte de 18 000 habitants et d’une croissance démographique annuelle importante, la commune multiplie les projets urbains et est désormais desservie par la toute nouvelle ligne B du métro rennais.
À seulement 8km du centre de Rennes, ce programme neuf à Cesson-Sévigné dispose d’un emplacement idéal, à proximité du bus et du métro pour accéder à la capitale bretonne. Avec un centre commercial à moins de 15 minutes à pied et de nombreuses enseignes, commerces et services à deux pas, toutes les commodités sont proches de la résidence. L’étang de Dézerseul, le vaste espace vert qui l’entoure et le Golf municipal de Cesson-Sévigné sont à 8 minutes en vélo. La piscine de la ville est également à 6 minutes en vélo, et le Palais des Sports de la Valette à 11 minutes à pied. On peut rejoindre la nouvelle zone d’activité de Cesson-ViaSilva ainsi que le métro B en 10 minutes.
Ce programme neuf à Cesson-Sévigné est composé de 56 appartements neufs de 2 à 5 pièces. Ce qui saute aux yeux, c’est tout d’abord son architecture contemporaine et élégante, avec un bâtiment formant un U avec des balcons en cascade autour d’une serre bioclimatique. La serre est un lieu de vie convivial pour les résidents, avec des espaces de coworking, des arbustes nourriciers ou encore une cuisine partagée. Les appartements sont équipés de terrasses généreuses et la majorité d’entre eux sont traversants, à double voire triple orientation. Construit avec des matériaux nobles biosourcés, le projet est certifié NF Habitat HQE et basse consommation. Les logements disposent de parquet stratifié dans toutes les pièces de vie, de faïence toute hauteur dans la salle de bain ou encore de WC suspendus. Les portes décoratives gravées avec béquillage sur rosace rajoutent une petite touche d’élégance supplémentaire.
"Dans ce projet de taille modeste, nous avons mis l’accent sur la réduction de l’impact carbone de la construction, la maximalisation de l’ensoleillement et de la ventilation naturelle et sur le développement de la biodiversité urbaine. Nous avons créé de réels mini-jardins pour la majorité des appartements, offrant suffisamment d’espace et de qualités pour que chacun puisse, à l’échelle familiale, cultiver. Nos recherches et expériences nous montrent que les besoins pour ce faire sont relativement bas mais que, par contre, une végétation productive permet de réduire les déplacements de biens en ville. Cela apporte une réelle qualité de vie pour nos futurs habitants et à l’échelle de la ville, cette approche prend tout son sens. La majorité des appartements sont dès lors dotés d’un balcon, d’un jardin d’hiver ou d’une terrasse généreuse. De plus, le projet offre une vaste serre commune dans laquelle la communauté peut se retrouver, échanger et, en commun, cultiver la terre."
Julien SE SMEDT, JDS Architects – Copenhague, Bruxelles
Avis de l'expertLa résidence se distingue par sa serre partagée, ses matériaux biosourcés et ses appartements baignés de lumière. Tous disposent d’un espace extérieur et bénéficient d’un cadre de vie moderne tout en étant proches des commerces, transports et du centre de Rennes. Déjà livrée, la résidence ne propose plus que quelques logements disponibles, une véritable opportunité pour habiter ou investir immédiatement.
Priscilla Petix Courtier en immobilier neuf
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
