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L'essentiel du programme

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Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 225 000€
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Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 6106

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 225 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au cœur du projet urbain EuroRennes, le quartier Thabor - Saint-Hélier – Alphonse Guérin se dessine autour du Parc du Thabor, oasis de verdure en milieu urbain. Le fleuve de la Vilaine traverse la zone, longé d’une coulée verte, et sépare le quartier en plusieurs parties.

Localisation de la résidence

Situé dans le sous-quartier de Saint-Hélier, ce programme neuf à Thabor - Saint-Hélier – Alphonse Guérin profite d’un emplacement idéal proche de toutes commodités. À pied, nous sommes à 3 minutes des supermarchés, commerces, services et écoles ; à 9 minutes de la gare et à 15 minutes du centre historique de Rennes. À deux pas de la Vilaine, l’endroit est propice aux belles balades le long du fleuve.

Description de la résidence

La résidence se démarque au premier abord par son architecture singulière qui sort du lot : une conception toute en bois pour une silhouette unique avec un jardin vertical. Construite avec des matériaux biosourcés, le projet s’inscrit dans une logique de développement durable pour réduire au maximum l’empreinte carbone de l’immobilier de demain.

On y trouve 50 appartements neufs du studio au 4 pièces. De grandes surfaces vitrées recouvrent la façade et inondent de lumière tous les logements de la résidence. Côté sud-est, on trouve des jardins d’hiver et terrasses généreuses. Au sud-ouest, c’est une cascade de terrasses-jardins qui proposent un ensoleillement exceptionnel. À l’intérieur, chaque appartement dispose de sa régulation de température et d'un chauffage par pompe à chaleur. Les matériaux nobles ajoutent à l’élégance et les volumes sont sublimés par les espaces extérieurs. Le parquet en chêne contrecollé viendra ajouter la touche finale au côté boisé des logements neufs.

Environnement

  • 3 minutes à pied des commerces, services et groupes scolaires locaux
  • 9 minutes à pied de la gare, du métro et des connexions bus
  • 12 minutes à pied des Champs Libres, du Liberté, des cinémas
  • 15 minutes à pied de la Mairie et du centre historique
  • 9 minutes en vélo du Parc du Thabor
  • 10 minutes en voiture de la rocade et des centres commerciaux

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Programme neuf réf.6099 Rennes : Maurepas - Patton - Bellangerais

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Programme neuf réf.6108 Saint-Jacques-de-la-Lande
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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