Appartements neufs à Maurepas - Patton - Bellangerais - réf. 6099

Avec ses divers espaces verts et parcs longeant le Canal Saint-Martin, le quartier Maurepas-Patton-Bellangerais est le quartier le plus vert de Rennes. Située dans la ZAC Armorique à deux pas du canal, cette résidence neuve est au cœur d’un projet de développement urbain de la zone.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bellangerais se trouve au cœur d’un quartier résidentiel parsemé de nature. En effet, le nouveau quartier Armorique se trouve à 100m du Canal Saint-Martin et à seulement 5 minutes en vélo des prairies du même nom. Groupes scolaires, commerces et équipements sportifs et culturels sont tous à proximité de la résidence et une immense zone d’activité avec centre commercial est à seulement 5 minutes en voiture. Le programme neuf est également à deux pas du périphérique rennais et dispose de deux lignes de bus au pied de la résidence pour un accès facile et rapide au centre-ville de Rennes.

Description de la résidence

Lovée dans un écrin de verdure, la résidence comporte 46 appartements neufs de 2 à 5 pièces, dont l’orientation favorise un ensoleillement le plus long possible pour chaque logement. Le cadre unique à côté du canal est mis en valeur par les espaces extérieurs généreux des appartements, d’une surface moyenne de 16m² pour les T2 et 41m² pour les T4 et T5. Ce sont ces mêmes terrasses qui ressortent depuis l’extérieur de la résidence, puisqu’elles sont articulées autour de poutres, poteaux et planchers en bois et harmonisent l’architecture des bâtiments.

Les appartements sont spacieux et lumineux, exposés sud ou ouest pour un ensoleillement maximal. Ils disposent de prestations de qualité comme le parquet dans toutes les chambres et pièces de vie, les wc suspendus et les volets roulants électriques.

Le mot des architectes

« Implanté sur un vaste terrain paysager au point où l’Ille amorce sa boucle vers les Prairies Saint-Martin, le projet architectural tire parti d’une situation exceptionnelle entre canal et rivière, à proximité de tous les services de la métropole. Constituée de cinq bâtiments qui s’ouvrent largement vers l’extérieur sans aucun vis-à-vis et d’un jardin intérieur paysager desservant tous les bâtiments, l’organisation de la résidence témoigne d’une qualité de vie aspirant à l’harmonie et aux liaisons douces. La diversité des orientations, le gabarit des constructions (variant de R+3 à R+5), ainsi que les différences de traitements architecturaux confèrent aux cinq bâtiments leurs propres esthétiques et qualités. Tournés vers le paysage, les plus hauts d’entre eux - accueillant l’accession libre - s’inscrivent au bord du belvédère. Dessinant une image aérienne aux teintes et aux lignes délicates, leurs façades supportent des pergolas et des terrasses invitant à profiter des extérieurs. »

Environnement

• Canal Saint-Martin à 100m
• 5 minutes du centre commercial Grand Quartier
• 2 lignes de bus au pied de la résidence
• Commerces de proximité
• Centre-ville de Rennes à 8 minutes en vélo