M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6082 Rennes : Maurepas - Patton - Bellangerais
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Programme neuf réf.6106 Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin
Avec ses divers espaces verts et parcs longeant le Canal Saint-Martin, le quartier Maurepas-Patton-Bellangerais est le quartier le plus vert de Rennes. Située dans la ZAC Armorique à deux pas du canal, cette résidence neuve est au cœur d’un projet de développement urbain de la zone.
Ce programme immobilier neuf à Bellangerais se trouve au cœur d’un quartier résidentiel parsemé de nature. En effet, le nouveau quartier Armorique se trouve à 100m du Canal Saint-Martin et à seulement 5 minutes en vélo des prairies du même nom. Groupes scolaires, commerces et équipements sportifs et culturels sont tous à proximité de la résidence et une immense zone d’activité avec centre commercial est à seulement 5 minutes en voiture. Le programme neuf est également à deux pas du périphérique rennais et dispose de deux lignes de bus au pied de la résidence pour un accès facile et rapide au centre-ville de Rennes.
Lovée dans un écrin de verdure, la résidence comporte 46 appartements neufs de 2 à 5 pièces, dont l’orientation favorise un ensoleillement le plus long possible pour chaque logement. Le cadre unique à côté du canal est mis en valeur par les espaces extérieurs généreux des appartements, d’une surface moyenne de 16m² pour les T2 et 41m² pour les T4 et T5. Ce sont ces mêmes terrasses qui ressortent depuis l’extérieur de la résidence, puisqu’elles sont articulées autour de poutres, poteaux et planchers en bois et harmonisent l’architecture des bâtiments.
Les appartements sont spacieux et lumineux, exposés sud ou ouest pour un ensoleillement maximal. Ils disposent de prestations de qualité comme le parquet dans toutes les chambres et pièces de vie, les wc suspendus et les volets roulants électriques.
« Implanté sur un vaste terrain paysager au point où l’Ille amorce sa boucle vers les Prairies Saint-Martin, le projet architectural tire parti d’une situation exceptionnelle entre canal et rivière, à proximité de tous les services de la métropole. Constituée de cinq bâtiments qui s’ouvrent largement vers l’extérieur sans aucun vis-à-vis et d’un jardin intérieur paysager desservant tous les bâtiments, l’organisation de la résidence témoigne d’une qualité de vie aspirant à l’harmonie et aux liaisons douces. La diversité des orientations, le gabarit des constructions (variant de R+3 à R+5), ainsi que les différences de traitements architecturaux confèrent aux cinq bâtiments leurs propres esthétiques et qualités. Tournés vers le paysage, les plus hauts d’entre eux - accueillant l’accession libre - s’inscrivent au bord du belvédère. Dessinant une image aérienne aux teintes et aux lignes délicates, leurs façades supportent des pergolas et des terrasses invitant à profiter des extérieurs. »
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
