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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 219 000€

Appartements neufs à Maurepas - Patton - Bellangerais - réf. 6099

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 399 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 106 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Cave Cave

La résidence & son environnement

Avec ses divers espaces verts et parcs longeant le Canal Saint-Martin, le quartier Maurepas-Patton-Bellangerais est le quartier le plus vert de Rennes. Située dans la ZAC Armorique à deux pas du canal, cette résidence neuve est au cœur d’un projet de développement urbain de la zone.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bellangerais se trouve au cœur d’un quartier résidentiel parsemé de nature. En effet, le nouveau quartier Armorique se trouve à 100m du Canal Saint-Martin et à seulement 5 minutes en vélo des prairies du même nom. Groupes scolaires, commerces et équipements sportifs et culturels sont tous à proximité de la résidence et une immense zone d’activité avec centre commercial est à seulement 5 minutes en voiture. Le programme neuf est également à deux pas du périphérique rennais et dispose de deux lignes de bus au pied de la résidence pour un accès facile et rapide au centre-ville de Rennes.

Description de la résidence

Lovée dans un écrin de verdure, la résidence comporte 46 appartements neufs de 2 à 5 pièces, dont l’orientation favorise un ensoleillement le plus long possible pour chaque logement. Le cadre unique à côté du canal est mis en valeur par les espaces extérieurs généreux des appartements, d’une surface moyenne de 16m² pour les T2 et 41m² pour les T4 et T5. Ce sont ces mêmes terrasses qui ressortent depuis l’extérieur de la résidence, puisqu’elles sont articulées autour de poutres, poteaux et planchers en bois et harmonisent l’architecture des bâtiments.

Les appartements sont spacieux et lumineux, exposés sud ou ouest pour un ensoleillement maximal. Ils disposent de prestations de qualité comme le parquet dans toutes les chambres et pièces de vie, les wc suspendus et les volets roulants électriques.

Le mot des architectes

« Implanté sur un vaste terrain paysager au point où l’Ille amorce sa boucle vers les Prairies Saint-Martin, le projet architectural tire parti d’une situation exceptionnelle entre canal et rivière, à proximité de tous les services de la métropole. Constituée de cinq bâtiments qui s’ouvrent largement vers l’extérieur sans aucun vis-à-vis et d’un jardin intérieur paysager desservant tous les bâtiments, l’organisation de la résidence témoigne d’une qualité de vie aspirant à l’harmonie et aux liaisons douces. La diversité des orientations, le gabarit des constructions (variant de R+3 à R+5), ainsi que les différences de traitements architecturaux confèrent aux cinq bâtiments leurs propres esthétiques et qualités. Tournés vers le paysage, les plus hauts d’entre eux - accueillant l’accession libre - s’inscrivent au bord du belvédère. Dessinant une image aérienne aux teintes et aux lignes délicates, leurs façades supportent des pergolas et des terrasses invitant à profiter des extérieurs. »

Marian RUBIÒ, Agence Marian Rubiò architecte Julie DE LEGGE, Agence Atelier L2 architectes

Environnement

  • Canal Saint-Martin à 100m
  • 5 minutes du centre commercial Grand Quartier
  • 2 lignes de bus au pied de la résidence
  • Commerces de proximité
  • Centre-ville de Rennes à 8 minutes en vélo

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Programme neuf réf.6082 Rennes : Maurepas - Patton - Bellangerais

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Programme neuf réf.6106 Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin

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